Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Haagse Hofje 14

3824DB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Het Haagse Hofje 14 Amersfoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een bijzonder mooi huis is dit! Aan de rand van een een fraai hofje met speelpark in Nieuwland ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met 4 à 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een extra doucheruimte, een serre met dakterras en een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Dankzij de serre en de lichtstraat voelt het binnen als een bijzonder en prettig licht huis! De zonnige achtertuin, die voorzien is van nieuw straatwerk, ligt op het noord-westen en beschikt over een houten berging met sedumdak en achterom. Met 14 zonnepanelen uit 2022 en volledige isolatie beschikt deze woning ook over het gunstige energielabel A. Daardoor is rentekorting mogelijk. Het perceel is 149 m2 groot, de woning is gebouwd in 1995 en wordt aangeboden door de 1e eigenaar, een teken dat het heel goed wonen is aan het hofje met speelveld. Gunstige lokatie: Als je op zoek bent naar een complete gezinswoning op een rustige en zeer kindvriendelijke lokatie, dan is dit het unieke huis dat je zoekt! De speeltuin, direct aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet, ligt heerlijk in het groen en is recentelijk voorzien van nieuwe speeltoestellen. En niet te vergeten de echte Hollandse winters die je hier meemaakt! Nieuwland-Zuid biedt een fijn woonklimaat met o.a. winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de omgeving. Indeling: Entree, hal met uitgebreide meterkast en luxe hangend toilet. Riante living (met ankerloze woningscheidende spouwmuren), bestaande uit een fraaie zithoek in de uitgebouwde woonkamer (2011) met lichtstraat, trapkast en een tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een riante open hoekkeuken (2011) met schiereiland, veel kastruimte, complete inbouwapparatuur (o.a. een grote koelkast) en een apothekerskast. Dankzij de aangebouwde serre is de keuken heerlijk ruim en zonnig en biedt de mogelijkheid voor een extra zitje of een ontbijttafel. De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren, een nieuwe tuindeur en een laminaatvloer. 1e verd.: Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met op maat gemaakte 4-deurs kast en openslaande deuren naar het dakterras op het zuid-oosten. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het mooie groene speelveld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren uit 2023! Luxe badkamer (2018) met ligbad, stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een gevelraam. 2e verd.: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine / droger en opstelling Intergas HR-combiketel (2013) en mechanische ventilator (2024). Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een douchecabine, een wastafelmeubel en een Veluxraam, ideaal voor als je gasten of oudere kinderen hebt. Tot slot bevindt zich hier nog een mooie slaapkamer (voorheen 2) met 2 (kunststof) dakkapellen, welke door middel van een toog met elkaar verbonden zijn. Op eenvoudige wijze maak je hier weer 2 separate kamers van, beide deuren zijn nog aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A, 14 zonnepanelen aanwezig - ankerloze spouwmuren met beide buren - meerdere elektrische rolluiken / screens aanwezig - voor- en achtertuin zijn opnieuw bestraat - de gehele woning is voorzien van spuitwerk / spachtelputz - extern en intern schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2024 - zie jij jezelf hier al plezierig en zorgeloos wonen? Aarzel niet, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.