Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Hoornplantsoen 30

3826AT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.226

Fotoalbum

Hoornplantsoen 30 Amersfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Hoornplantsoen 30, een modern en instapklaar woonhuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze ruime gezinswoning met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte en een externe berging van 6 m2, is tot in de puntjes verzorgd en ligt aan een breed, groen plantsoen: autoluw, met uitzicht op het groen en speelgelegenheid voor de deur; perfect voor gezinnen met jonge kinderen in de geliefde wijk Vathorst. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, strakke afwerking, een verzorgde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een droomwoning! Verder bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, zijn scholen nabij, NS station Vathorst op fiertsafstand en binnen 10 minuten rijden ben je onderweg naar Amsterdam of Utrecht via de A1/A28. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat een aangename sfeer geeft. De woonkamer is zo'n 27m2 groot en er is ruimte voor een gezellige zithoek! Een fijne plek om samen te komen met het gezin. Aangrenzend een grote eettafel waar voldoende ruimte is om te dineren met het gezin of voor een spontane borrelavond met familie/vrienden. Om het wooncomfort te vergroten, bevindt zich in de woonkamer een airco-unit. De open keuken is aan de voorzijde te vinden en is van alle gemakken voorzien zoals: een inductie kookplaat, een magnetron, een hetelucht oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. De kleuren in de keuken zijn licht en fris gehouden met als contrast een donker gekleurd, stenen werkblad. Voor de afwerking op de begane grond is er gekozen voor strak gestucte wanden welke in een moderne kleur zijn geverfd. Voor de vloer is er gekozen voor een warme houten parketvloer welke netjes is doorgelegd over de gehele verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 18m2 groot en perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer, net zoals de woonkamer, over een airco-unit. Wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot. Er is hier voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau, waardoor deze kamer ideaal in te richten is slaapkamer of werkruimte. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is netjes onderhouden en met lichtgekleurde betegeling vormgegeven. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een moderne kleur met daarbij een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, waardoor deze kamer perfect in te richten is voor een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11m2 groot en goed in te richten als kinder- en/of hobbyruimte. En ook deze slaapkamer beschikt over een airco-unit om het wooncomfort te vergroten! De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11m2 groot en er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, wat ook deze kamer goed geschikt maakt als slaapkamer of zelfs om er een walk-in closet van te maken mocht dit de wens zijn. Voor de afwerking van de slaapkamers op deze verdieping is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaat vloer in een lichte kleur. In de bergruimte bevindt zich de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte goed geschikt maakt als wasruimte. Tuin: De achtertuin is zo'n 41m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Wanneer je via de schuifpui de achtertuin instapt is er een terras aanwezig wat zich perfect leent om een loungeset te plaatsen. Je kunt hier langere tijd van de zon genieten en mocht je toch de schaduw willen opzoeken kan dat door het geïnstalleerde (elektrische) zonnescherm. Daarbij is er plek voor groen in de aanwezig borders en ook aan de achterzijde van de tuin is er ruimte voor een tuinset. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarbij is er toegang tot een houten berging waarbij en voldoende ruimte is voor het tuingereedschap en het stallen van fietsen. Een groot pluspunt is dat er aan de zijkant van de berging een eigen parkeerplaats gerealiseerd is met aansluiting om een elektrische auto op te kunnen laden. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Modern ingericht en instapklaar; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A; + 5 slaapkamers; + Zonnige achtertuin van 41m2 op het zuidwesten; + Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid tot opladen elektrische auto; + Airconditioning op elke verdieping; + Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; + NS station Amersfoort Vathorst nabij; + Binnen 10 minuten rijden onderweg naar Amsterdam of Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.