Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Lambert van Noortstraat 27

3812SB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Lambert van Noortstraat 27 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Op deze toplocatie in Amersfoort staat deze uitgebouwde en opgebouwde, zeer goed onderhouden hoekwoning aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde buurt in het Soesterkwartier. De woning is met energielabel B energiezuinig mede door de zonnepanelen en de warmtepomp boiler. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer, drie grote slaapkamers, een wasruimte en ook nog eens een goede tuin op het zuiden. Een ideaal en fijn huis voor starters en jonge gezinnen! We nemen je graag mee: Voorzijde en Entree De voorzijde van de woning valt meteen op door de grote raampartijen, klassieke voordeur en de leuke speelse erker over twee woonlagen. De voordeur brengt je naar de hal met toegang tot trapkast, toilet, leefruimte beneden en trapopgang naar boven. Het toilet is keurig, in moderne zwart/grijze kleurstelling en beschikt over hangend closet. Keuken en Woonkamer Vanuit de hal bereik je de leefruimte met open keuken en woonkamer. De woning is over de gehele breedte 2,5 meter uitgebouwd naar achteren, wat resulteert in een grote woonkeuken en woonkamer. Over de gehele begane grondvloer ligt een houtlook keramieke tegelvloer met vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De keuken is van ruim formaat, heeft fraaie mat-witte kastfrontjes en een grijs werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis met wok-brander, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. De vele kastjes bieden volop ruimte aan keukenspullen en voorraad. Door de grote uitbouw is er direct bij de keuken ook een fijne plek voor een riante eettafel. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. De voormalige deur naar de woonkamer is dichtgezet waardoor de ruimte aan de voorzijde maximaal kan worden gebruikt en resulteert in een ruime woonkamer waar plek is voor een grote zithoek. De grote raampartij met brede vensterbank brengt veel licht naar binnen. Eerste verdieping De trap in de hal, keurig in houtlook bekleed, brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wasruimte. Ook hier zijn alle wanden glad gestuukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamers De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ca 11 m2. Ook hier vind je weer die leuke erker, ideaal voor een sfeervol zitplekje op de brede vensterbank. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook van groot formaat met ca. 12 m2. Badkamer De badkamer is van groot formaat (ca. 8 m2) en beschikt dan ook over zowel een groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de kleurstelling weer neutraal door het gebruik van een grijze tegel en wit sanitair. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. Plezierig zijn de twee grote ramen. Deze zorgen voor fijn veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping In 2012 is er een nokverhoging geplaatst op de woning waardoor er een grote slaapkamer met voorzolder is gerealiseerd. De voorzolder is ruim en de aanwezige knieschotten bieden veel handige opbergruimte. De slaapkamer is van goed formaat met ca. 15 m2 en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. De airco verzorgt koelte in de zomer en warmte in de winter, wat een luxe! Ook hier is er weer veel opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij en ligt op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin kom je in de stenen berging, de ideale plek voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. De tuin is verder voorzien van een achterom. Ligging De Lambert van Noortstraat ligt op een perfecte locatie voor iedereen die op loopafstand wil wonen van de sfeervolle binnenstad, het levendige Eemplein of het Centraal Station. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het uitgestrekte natuur-en bosgebied Birkhoven met het zwembad en de dierentuin. En met de auto zit je in no-time op de snelwegen rond Amersfoort. Wat maakt Lambert van Noortstraat 27 je nieuwe thuis: - Ruime, instapklare gezinswoning; - Ideale ligging ten opzichte van station, stadshart en uitvalswegen; - Drie goede slaapkamers; - Mooie badkamer en goede keuken; - Energielabel B - Airco en zonnepanelen; - Gelegen in het geliefde Soesterkwartier. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.