Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Lijzijde 27

3823TE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Lijzijde 27 Amersfoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, speels ingedeelde eindwoning met vrij uitzicht in het groene Kattenbroek! Welkom aan de Lijzijde 27 – een bijzonder royale eindwoning met een speelse indeling, vier slaapkamers, twee badkamers én meerdere buitenruimtes. Gelegen aan een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Kattenbroek, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale instapklare woning voor starters, gezinnen, voor wie wonen en werken wil combineren én voor wie levensloopbestendig wil wonen. Wonen met ruimte en licht Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1992) valt direct op door de unieke indeling. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De benedenverdieping is bovendien zelfstandig te bewonen en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld een zelfstandig kind, inwonende ouder of als mantelzorgwoning. Uiteraard leent deze indeling zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. De inpandige berging met wasmachineaansluiting en pantry biedt extra gemak, evenals de praktische trapkast en separate toiletruimte in de entree. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De breedte van de woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – met uitzicht over de veilige binnentuin. De vide met hoge raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt ruimte voor een leeshoek, werkplek of speelhoek. Vier slaapkamers en twee badkamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er bergruimte met CV-opstelling en toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke, privé buitenplek. Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over een voortuin met overkapping én meerdere terrassen/balkons, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw en volop privacy ervaart. De straat De Lijzijde is samen met de ernaast gelegen straat De Loefzijde onder architectuur opgezet als een schip, waarvan de binnenzijde functioneert als een ideale autovrije groene plaats waar zowel ouderen als kinderen veilig kunnen verblijven. De ligging in de wijk Kattenbroek is ideaal. Deze onder architectuur gebouwde, speels opgezette wijk staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich: Winkelcentrum Emiclaer Park Schothorst Diverse basisscholen Sportverenigingen Openbaar vervoer (NS station Schothorst) Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: Eindwoning met vrij uitzicht voor én achter Ruime woonkamer en 4 slaapkamers 2 badkamers Keuken en pantry Benedenverdieping zelfstandig te bewonen (ideaal voor mantelzorg of inwonend kind/ouder) Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis Zonnig balkon én ruim dakterras Gelegen aan rustig, groen hofje Kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.