Direkt zum Inhalt
Logo von Fred de Bas Makelaardij

Lijzijde 33

3823TE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.907

Fotoalbum

Lijzijde 33 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lijzijde 33 in Amersfoort – een verrassend ruime, speels ingedeelde eengezinswoning met een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde van de woning heb je een vrij uitzicht. Perfect voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving! Deze royale woning uit 1992 beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De woning is gelegen aan een rustig hofje met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De speelse indeling en meerdere buitenruimtes maken dit huis extra bijzonder. Door de twee slaapkamers op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt om je eigen praktijk aan huis te vestigen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het vele lichtinval op, met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel open en toch knus aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verspreid over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of praktijk aan huis. De aanwezigheid van twee badkamers én twee aparte toiletten zorgt voor extra comfort en privacy in het dagelijks leven – geen overbodige luxe bij een druk huishouden. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: een groene voortuin, een gezellig balkon en een riant dakterras waar je volop kunt genieten van de zon. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimtes bieden het beste van het buitenleven zonder de zorgen van een grote tuin. Wat betreft de locatie zit je hier uitstekend. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad van Amersfoort is met slechts 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: NS-station Schothorst ligt op korte afstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is deze woning ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar ook regelmatig buiten Amersfoort reist voor werk of familie. Lijzijde 33 is een woning die je gezien moet hebben: Hier woon je rustig maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond Vanuit de beschutte groene voortuin is de woning bereikbaar. Op de benedenverdieping is een praktische berging/wasruimte die zowel van buiten als binnen bereikbaar is. Verder zijn er twee slaapkamers van goed formaat, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en op de hal een apart toilet. De begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis! Eerste verdieping Vanaf de overloop is de ruime woonkamer bereikbaar die via de ruimte voor een gezellige eethoek overgaat in de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoegd in crème-kleur en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Het middagzonnetje komt op het terras grenzend aan de keuken. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Tweede verdieping De overloop met prachtige vide geeft toegang tot de twee fijne slaapkamers op deze verdieping, een tweede badkamer (met douche en wastafel) en het fantastische dakterras met vrij uitzicht. Het terras is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Perfect voor een gezellige barbecue of lekker relaxen. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en plan een bezichtiging! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Kenmerken: Woonoppervlakte 119 m2 Bouwjaar 1992 Energielabel C Met vier slaapkamers en twee badkamers Twee zonnige dakterrassen Ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.