Direkt zum Inhalt
Logo von Mees Makelaardij

Obbichtstraat 6

3826JW Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.342

Fotoalbum

Obbichtstraat 6 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via 'Contact met de makelaar'. Te koop: Fraaie tussenwoning in een kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk De woning die wij aan u mogen aanbieden, Obbichtstraat 6, kenmerkt zich onder andere door de moderne, frisse uitstraling en de duurzame technieken. Zo zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming-/koeling. Buitenshuis bevindt zich een kindvriendelijke woonomgeving met volgroeide beplanting. Daarbij is het achterliggende terrein ingericht met parkeerplaatsen. Wat betreft de locatie: In de directe woonomgeving zijn diverse plantsoenen en speeltuinen aangelegd. Daarnaast is op korte afstand het winkelgebied Vathorst bereikbaar. Het winkelcentrum biedt u onder andere supermarkten, (vers)winkels, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden. Aansluitend op het centrum is het bus-/treinstation Vathorst gelegen. Hier treft u een directe busverbinding richting Centrum Amersfoort, Utrecht en Harderwijk (via Zeewolde). Ook brengt de directe treinverbinding u naar de steden Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Vanaf de woonlocatie zijn tevens de uitvalswegen A1 en A28 binnen een mum van tijd bereikbaar. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de aangelegde voortuin is de woning middels een verhoging bereikbaar. Bij binnenkomst treft u direct rechts de meterkast met aan de overzijde de ingebouwde kast met de opstelplaats voor de warmtepomp, gevolgd door de separate toiletruimte en de trapopgang richting de eerste verdieping. Ook is via hier de woonkamer toegankelijk. De woonkamer: Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de plafondhoge raamkozijnen waardoor er een prachtige daglichttoetreding is ontstaan. Tevens is er leuk zicht op de eigen achtertuin. De woonkamer is door de prettige lichtinval goed indeelbaar en voor de gewenste bergruimte is er een trapkast aanwezig. De keuken: Via de woonkamer is de L-vormige keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een neutraal kleurenpalet met zwart geaccentueerde handgrepen en de gewenste inbouwapparatuur, te weten: - Koel-/vriescombinatie - 4-zones inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-magnetron Vanuit de keuken is er goed zicht op de straatzijde en het woongedeelte. Ook is hier ruimte om te tafelen. De 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, de twee slaapkamers en de royale badkamer toegankelijk. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ieder vertrek is voorzien van een groot draai-/kiepraam. De royale badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een brede wastafel met bijpassende spiegel, een douchehoek, een elektrische handdoekradiator en een tweede toilet. De 2e verdieping: Met gebruik van de vaste trapopgang begeleiden wij u naar de bovenste verdieping. Het betreft een grote, open ruimte die zich leent voor diverse indelingen. Daarbij is hier de WTW-installatie geïnstalleerd en zijn de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger aanwezig. De achtertuin: Middels de dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een gazon, een terras en een voetpad richting de houten berging (voorzien van elektra) en de poort richting de parkeerplaats. Overige bijzonderheden: • De kopende partij wordt mede-eigenaar van het achterliggende terrein. • De begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming-/koeling. • De 3 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNed-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
2187 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.