Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Paladijnenweg 90

3813HA Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Paladijnenweg 90 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in de wijk Schothorst op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation, dat kan bij deze royale eengezinswoning aan de Paladijnenweg 90. Met een interne breedte van ca. 6,1 meter en grote ramen met kunststof kozijnen (2018 en 2020) en een kunststof dakkapel, staat deze woning garant voor een uitstekende lichtinval en optimaal woonplezier. De woning heeft een ruime zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom en beschikt over energielabel C. Ben je (jong en) op zoek naar je eerste eigen woning? Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Uitspringende entree / hal, welke bekleed is met houten rabatdelen. In de hal tref je een garderobehoek, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon-woonkamer binnen. De living heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een voorraadkast met een aangepaste groepenkast. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Een schuifpui geeft via een praktisch afdak met tuinkasten toegang tot de tuin en de stenen berging. De hoekkeuken bevindt zich ook aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Verder is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen. 1e verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers (15, 12 en 10 m2) met kunststof kozijnen en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en zijn heerlijk licht. De badkamer met douchehoek, wastafel en gevelraam mag dan wat gedateerd zijn, maar nodigt tegelijk uit om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Deze royale open zolderetage van maar liefst 26 m2 biedt de mogelijkheid voor hobby, werk en de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de dakkapel en het Veluxraam is het een zonnige ruimte waar het prettig vertoeven is. Aan de zijkant bevindt zich de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021), de mechanische ventilator (ook vernieuwd) en de wasmachine-aansluiting. Tuin: Aan de achterzijde ligt de tuin op het noord-westen en hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging, door middel van een afdak verbonden met de woning. Aan de voorzijde kan je ook heerlijk rustig in de (voorjaars-) zon zitten. De straat is namelijk afgesloten voor doorgaand autoverkeer i.v.m. de middelbare school met groengordel welke tegenover de woning ligt. Highlights: - 121 m2 woonoppervlak - Perceelsgrootte 152 m2 - Bouwjaar 1971 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - CV-combiketel vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Dakkapel aan de voorzijde - 3 slaapkamers en een grote open zolder met dakkapel en Veluxraam - Winkelcentrum Schothorst, Station en binnenstad binnen 5 minuten bereikbaar - Kopers tot 35 jaar zijn éénmalig vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.