Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Tiellaan 92

3826JM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Tiellaan 92 Amersfoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet, deze woning wil je niet missen! Een superfijn huis in een van de nieuwste wijken van Vathorst. Tiellaan 92 is in 2022 gasloos gebouwd, zeer energiezuinig met een label A en helemaal instapklaar. Hier is het puur een kwestie van dozen uitpakken en lekker genieten van je nieuwe huis! De wijk 'Laakse Tuinen' is opgezet met veel groen en water en verschillende soorten huizen en bouwstijlen. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen, Station Vathorst en het mooie winkelcentrum van Vathorst met haar zeer uitgebreide aanbod. De woning zelf is strak en hoogwaardig afgewerkt. Luxe hoekkeuken, vloerverwarming en koeling in de zomer, visgraat-PVC-vloer, 2 zwartstalen deuren, luxe badkamer en toilet, noem maar op. Je moet deze woning echt van binnen zien om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Indeling: Aan de voorzijde van het huis ligt de strak vormgegeven voortuin met mooie beplanting en een betonnen plateau als opstap naar de openslaande deuren met toegang tot de woonkeuken. Deze gezellige ruimte is voorzien van een luxe hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en combi-oven en natuurlijk een "Quooker". Op de gehele begane grond ligt een fraaie lichte visgraat-PVC-vloer, die doorloopt in de verschillende ruimtes en een luxe uitstraling geeft. Twee prachtige zwart stalen deuren met glas markeren de centrale hal. Hier vind je een luxe hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. De zonnige tuingerichte woonkamer met ruime trapkast heeft prima afmetingen voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en maximaal contact met de strak aangelegde tuin. 1e verdieping: De heerlijk luie trap komt in het midden boven met aan weerszijden van de overloop een mooie slaapkamer van verschillende grootte. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte en ook op deze etage ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming / koeling. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met een ruime inloop-stortdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Je komt boven op een prachtig grote voorzolder met een hoge nok en veel bergruimte, bij uitstek geschikt als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer met groot tuimelraam, die eventueel ook als werkkamer is te gebruiken. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp (Alpha Innotec, 2022), de WTW-installatie en de wasmachine / drogeropstelling. Buiten & Parkeren De voortuin ligt op het noord-westen en is ook een heerlijke plek om te zitten. Met de openslaande deuren bij de keuken is dit bij mooi weer een verlengstuk van je huis waar je volop met een kopje koffie van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd compleet met plantenborder. Tot ver in de middag zit je hier plezierig beschut en lekker in de zon. Daarnaast houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en tuinspullen. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen mandelige parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (2021), bij hermeting zal het nieuwe label zeker uitkomen op A+++, zoals bij vergelijkbare woningen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Strakke luxe afwerking, klaar om te wonen - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming / koeling - Voorzien van een bodem-warmtepomp en warmte-terugwin-installatie. - Ruime berging - Eigen parkeerplaats - Rustig gelegen in een prachtige nieuwe wijk met villa's aan de achterzijde, vlakbij rivier de Laak Let op: - Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - Met energielabel A of hoger kun je in aanmerking komen voor rente-korting

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.