Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Valkestraat 24 C

3811KD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Valkestraat 24 C Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in één van de mooiste straatjes van Amersfoort! Wil jij genieten van alles wat de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft, maar tegelijkertijd in alle rust wonen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zo is er bijvoorbeeld al veel aan verduurzaming gedaan door het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen. De ligging in de binnenstad van Amersfoort is ideaal, op loopafstand van de gezellige winkelstraten en de diverse pleinen met restaurants, terrassen en overige horeca. Elke zaterdag kunt u genieten van de wekelijkse markt met verse producten en bloemen. Als je zin hebt om de natuur op te zoeken dan loop je heerlijk langs de stadsring of je doet een rondje door park Randenbroek. Ook Dierenpark Amersfoort ligt in de nabije omgeving. Het NS-Centraal Station is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28, die een uitstekende verbinding bieden met steden als Utrecht en Amsterdam. Kortom een heerlijke locatie in één van de meest iconische straatjes van Amersfoort, die zich kenmerkt door de groene uitstraling! Indeling: Begane grond: Bij de voordeur van het pand valt direct op hoe goed onderhouden dit pand is. De charmante witte gevel nodigt uit om naar binnen te gaan. Als je de gang doorloopt is er een gezamenlijke brievenbus en de uitgebreide meterkast (in 2019 vernieuwd). Aan het einde van de gang is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement op de eerste verdieping: Als je door de deur stapt kom je in een lange hal met aan je linkerhand direct de gerenoveerde badkamer (2018), deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Boven de badkamer is een ruime bergvliering. Als je uit de gang kom je via een klein trapje in de prachtige open ruimte met allereerst de witte keuken, die je verder de woonkamer in brengt. In de keuken is de wasmachine aansluiting, een losse inductiekookplaat (2019) en veel praktische kastruimte. Tegenover het keukenblok is nog de losse -koel/vriescombinatie (2024) en de combi-oven/magnetron (2023). Dan de enorme woonkamer van 30 m2, met recht een ‘balzaal’ te noemen in vergelijking met de andere ruimtes. In deze heerlijke lichte woonkamer is ruimte genoeg voor alle meubels die je kunt verzinnen. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Last but not least is er nog de ruime slaapkamer, met twee muren die voorzien zijn van een trendy kleur. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een frans balkon van kunststof welke open te schuiven is voor extra frisse lucht. Kortom een karakteristiek appartement met vele leuke details en enorm veel licht, waar je optimaal van je vrijheid en de binnenstad van Amersfoort kunt genieten. Bijzonderheden: - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - gelegen in één van de leukste straatjes van Amersfoort - oplevering kan snel, er is een projectnotaris: De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - kleinschalige VVE bestaande 4 appartementen - opstartende VVE, de servicekosten zijn € 110,83 per maand - thans nog een gezamenlijke meterkast, het voorschot bedraagt € 50,-- per maand - de VVE beschikt over 33 zonnepanelen (2018) - er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - de binnenstad is aangemerkt als beschermd stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
218 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.