Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Bemmelstraat 52

3818PE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.855

Fotoalbum

Van Bemmelstraat 52 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke, ruime gezinswoning met uitbouw, opbouw, een bijgebouw met werk-/hobbykamer én een uitzonderlijk diepe tuin van maar liefst ca. 30 meter, gelegen in één van de leukste straten van Amersfoort. De Van Bemmelstraat is een knusse en prettige straat in Amersfoort-Zuid, bekend om de saamhorigheid en betrokkenheid binnen de buurt. De bewoners vormen een mooie mix van starters, jonge gezinnen, empty nesters en senioren. Het winkelgebied aan de Leusderweg, met supermarkten, traiteurs en wijnspecialisten, ligt letterlijk om de hoek. Binnen vijf minuten rijdt u de A28 op en zowel het Centraal Station als het stadscentrum van Amersfoort zijn in circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: dit deel van Amersfoort staat bekend om zijn groene, lommerrijke straten, met diverse parken en bossen in de directe omgeving en natuurgebied De Treek op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor beschikt zij over drie volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en een extra werkkamer in de tuin. De woning is volledig (m.u.v. de authentieke voordeur) voorzien van dubbel glas, beschikt over moderne badkamers en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Kortom: een volledig gemoderniseerde, goed geïsoleerde en verrassend ruime woning op een bijzonder fijne locatie. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Ruime en moderne keuken met veel werkruimte, compleet uitgevoerd met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte grote vriezer en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepels en beschikt over een trapkast met toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet. De tuin is maar liefst ca. 30 meter diep. Direct achter de woning staat een groot bijgebouw met bijkeuken (met CV/berg- en wasruimte), berging en een geïsoleerde werk-/hobbykamer. Bijzonder is het recht van overpad dat in de straat geldt achter de woningen; bij deze woning maakt slechts twee buren hiervan gebruik. Eerste verdieping Ruime overloop met kastruimte. Riante master bedroom aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een zeer royale badkamer. De badkamer is recent gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met vlizotrap naar de verrassend ruime vliering. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden - Zeer diepe tuin van ca. 30 meter, met altijd wel een zonnige plek - Goed geïsoleerde woning met muur-, dak- en vloerisolatie - Energielabel B, geldig tot 9 januari 2036 - Moderne, luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Twee badkamers - Vernieuwde elektrische installatie - CV-installatie: HR-ketel (Remeha), bouwjaar 2021 Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remheha (2021)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.