Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Vollenhovekade 62

3826EA Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Vollenhovekade 62 Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Vollenhovekade, in een geliefde en groene woonwijk van Amersfoort-Vathorst, staat deze verzorgde middenwoning uit 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Daarnaast is de woning goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld en voorzien van alle ruimte die je van een modern gezinshuis mag verwachten. De openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, de moderne keuken, de vier slaapkamers en de prettige locatie vormen de basis voor een heerlijk huis waarin je moeiteloos je eigen sfeer kunt creëren. De Vollenhovekade ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Vathorst met vrij uitzicht op het groene Kai-park. Hier woon je op korte afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Het station Amersfoort Vathorst en diverse bushaltes zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Ook is er voor de woning ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er volop groen in de buurt: parken, speelplekken en mooie wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Dit maakt het een fijne plek voor iedereen die de rust van een woonwijk zoekt, maar toch graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 100 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De zithoek heeft een fijne, rustige uitstraling en biedt volop ruimte voor een grote loungebank en een eethoek. In de aanwezige trapkast kun je alle voorraad en huishoudelijke spullen netjes kwijt. Aan de voorzijde ligt de royale keuken met dubbele opstelling, ideaal voor wie van koken en overzicht houdt. Aan één zijde vind je een grote kastenwand met veel bergruimte en ingebouwde apparatuur. De andere zijde heeft een prettig werkblad met spoelbak en kookzone. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een praktische en moderne ruimte waar je met gemak voor het hele gezin kookt. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met draaikiepramen en een verzorgde afwerking. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaap- of kinderkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde nu is ingericht als inloopkast, maar ook kan dienen als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgevoerd in een tijdloze stijl Je treft hier een douchecabine, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, die verrassend veel wooncomfort biedt. Aan de achterzijde ligt een volwaardige slaapkamer, vergroot met een dakkapel waardoor er heerlijk veel licht binnenvalt en de ruimte prettig aanvoelt. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal om seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. De voorzolder is eveneens ruim van opzet en biedt plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2007). Daarnaast is hier ook de mv-box aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een fijne ligging op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin staat een eigen berging (5,5 m²) voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom die het extra praktisch maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten mandelig terrein waar je kunt parkeren. Daarnaast is er ook ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met lichte woonkamer en openslaande deuren - Bouwjaar 2007 - Moderne keuken met dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Volledig geïsoleerd en HR-beglazing aanwezig - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen - Parkeerplaats achter de woning op afgesloten mandeling terrein Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.