Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Witte de Withstraat 29

3814TA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Witte de Withstraat 29 Amersfoort
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een geheel verbouwde en smaakvol afgewerkte jaren '30 woning met tuin op het zuiden, dicht bij de binnenstad? Maak dan een afspraak bij de Witte de Withstraat 29; want deze woning is uniek. Op een fraaie locatie tegenover het groen in de 'Zeeheldenbuurt' ligt deze sfeervolle jaren '30 middenwoning (het z.g. brede type) met voor- en achtertuin op het zuiden voorzien van stenen berging en achterom. Vooral de complete modernisering, de verduurzaming als de vrije ligging aan de 'goudkust' met vrij uitzicht op volkstuinen en bomen maken het geheel extra aantrekkelijk. En wat te denken van de ligging op loopafstand van het historische stadscentrum en winkelcentrum Neptunusplein? Bouwjaar 1937; energielabel C. Indeling: Entree / hal met hangend toilet met fonteintje (2022), trapopgang met traploper, vernieuwde groepenkast (2020) en een kleine kelder (5m2) completeren de binnenkomst van de woning. De ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, een schouw in het midden en een nieuwe geïsoleerde PU-gietvloer met vloerverwarming (op gehele begane grond) biedt diverse leuke mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aan de tuinzijde springt de moderne half open keuken een stuk naar buiten. Deze fraaie U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur is geplaatst in 2019 en biedt veel licht; terwijl u kookt kijkt u mooi de kamer in. Aan de achterzijde van de woonkamer is een nieuwe hardhouten pui met triple-glas geplaatst met openslaande tuindeuren en een zijraam, waardoor u een brede toegang heeft naar het zonneterras. 1e verdieping: Overloop met paneeldeuren en vaste kast, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met trapkast. 3e kleinere slaapkamer; de gehele etage is voorzien van nieuw visgraat-laminaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een grote inloop-stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, een leuk nisje en toegang tot het balkon op het zuiden! 2e verdieping: Met een vaste trap (met nieuwe houten afwerking) bereik je de geheel nieuw ingedeelde zolderetage bestaande uit een voorzolder met dakkapel, Veluxraam, was- en droogaansluiting, opstelling CV-combiketel (2020) en berging. Daarnaast een 4e grote slaapkamer eveneens met dakkapel en Veluxraam, radiator en bergruimte. Bijzonderheden: - het schuurdak is voorzien van sedumbeplanting; de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met oude klinkertjes - gehele begane grond voorzien van nieuwe geïsoleerde strakke PU-betonvloer met vloerverwarming - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas deels triple-glas (dakkapel en achterpui) - gehele woning is voorzien van strakke stucwanden en plafonds - de complete riolering is vervangen door PVC - lichtschakelaars zijn vervangen door retro-modellen van bakeliet - balkondeur is vervangen door hardhout met HR++ (melk)glas - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van visgraat-laminaat - 2e etage is nieuw ingedeeld in 2022, waarbij nieuwe dakisolatie is aangebracht - kunststof dakkapel geplaatst met triple-glas in 2022 - CV-combiketel vervangen in 2020 - energielabel C Omgeving: In deze aantrekkelijk (starters-) wijk met diverse speeltuintjes wonen veel jonge gezinnen en kunt u op loopafstand in 2 grote supermarkten uw inkopen doen. Daarnaast fietst u in 5 minuten naar het Centraal station. Ook basisscholen, het nieuwe zwembad Amerena en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Kortom een sfeervol en geheel gerenoveerd jaren '30 huis op de perfecte plek! Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.