Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Zeeuwsestraat 32

3812GG Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vlaming Makelaardij

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Zeeuwsestraat 32 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, volledig gerenoveerde stadswoning met hoge plafonds, loggia, tuin en eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort! De Zeeuwsestraat ligt op een uitstekende locatie in Amersfoort. Hogeschool, NS-station, Eemplein en het historische centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op een centrale en levendige locatie in Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning met een speelse indeling, hoge plafonds, open trap, drie ruime slaapkamers, royale loggia en zelfs een voor- en zijtuin. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2004 en beschikt over een extra lange parkeerplaats voor twee auto’s én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², energielabel A en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans voor wie comfortabel en stads wil wonen. Zeeuwsestraat 32 is een unieke woning met de uitstraling van een stadswoning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De hoekligging en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de open trap en vide het geheel een speels en ruimtelijk karakter geven. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale loggia en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De eigen extra lange parkeerplaats voor twee auto’s en de ruime berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Dit alles op een centrale locatie in Amersfoort, op loopafstand van station, Eemplein en het bruisende stadscentrum. Pluspunten + Volledig gerenoveerd in 2024/2025; + Nieuwe badkamer, keuken (Nolte) en bijkeuken, nieuwe vloeren; + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Unieke stadswoning; + Voor- en zijtuin; + Hoekligging met veel lichtinval; + Hoge plafonds en open vide; + Nieuwe parketvloer (eikenhout) in de woonkamer; + Drie ruime slaapkamers; + Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping; + Royale loggia; + Extra lange parkeerplaats (geschikt voor 2 auto’s) in de parkeerkelder; + Energielabel A; + Gezamenlijke daktuin grenzend aan het privé zitgedeelte; + Actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct indrukwekkend door het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open indeling en vide geven de woning een speels en modern karakter. Aan de woonkamer grenst de nieuwe half open keuken (Nolte), die in verbinding staat met een praktische bijkeuken waar de C.V.-ketel is opgesteld. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer bij de trapopgang nog een extra provisie-/bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de open trap en vide bereik je de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is zeer ruim en beschikt over twee inbouw-kledingkasten. De nieuwe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, heb je toegang tot de royale loggia. De gehele eerste verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Buitenruimte De royale loggia is een fijne en beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De loggia is uitermate geschikt om in alle privacy te kunnen ontspannen, waar je vrienden kunt ontvangen en de kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de loggia heb je via een toegangsdeur direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief beschikbaar is voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt de woning over de naastgelegen tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. Parkeren en berging De woning beschikt over een extra lange parkeerplaats in de onderbouw, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Afmetingen Woonoppervlakte 138 m² Inhoud woning 613 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Servicekosten: € 348,00 per maand; Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
613 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.