Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Zonnehof-Zuid 10 H
3811NV Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 1.385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550
Kaufpreis /m²: € 6.756
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte stadswoning, met een woonoppervlakte van 205 m2, drie eigen parkeerplaatsen en energielabel A+++ in het hart van Amersfoort Op een uitzonderlijk centrale locatie in Amersfoort bevindt zich deze volledig gemoderniseerde stadswoning, waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Wat deze locatie bijzonder maakt is het door Bart Linssen ontworpen voormalige GGD-gebouw (1957–1966), inmiddels stadsmonument (2016), waar deze woning deel van uit maakt. Dit markante voorbeeld van wederopbouwarchitectuur laat binnen het brutalisme nog altijd de constructie zichtbaar in de gevel, met afleesbare bekistingsstructuren en materiaaltextuur als onderdeel van het ontwerp. De woning zelf is in 2023 volledig vernieuwd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en moderne technieken. Met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Amersfoort, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand en het NS-station nabij met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn/Enschede en Zwolle. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt direct de hoogwaardige afwerking van de woning zichtbaar in de royale woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Hier komen een Silver Roots kwartsiet werkblad, NEFF inbouwapparatuur en een in het design geïntegreerde koel- en vrieswand van Gaggenau samen in een keuken op topniveau. De ruimte staat via een tussenhal met trappenhuis, toilet en bijkeuken in open verbinding met de woonkamer (maar kan desgewenst afgesloten worden door schuifdeuren). In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een natuurlijke overgang naar buiten en een lichte, ruimtelijke leefomgeving. Souterrain Vanuit de tussenhal is het souterrain bereikbaar, waar verrassend veel extra ruimte is gerealiseerd. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte met zeer hoog plafond (365cm), aangevuld met een opslagruimte. In de hal zijn de technische installaties discreet opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een luxe badkamer (2023) en separaat toilet. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning, met vloerverwarming, HR++ glas, horren en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en kan desgewenst ook dienen als tweede woonkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en elk een eigen en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra royale en suite badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Hier geniet u van optimale privacy en een sterke verbinding met de woning. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting, beregening en aansluitpunten, allen app-gestuurd. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast is er een dubbele carport met elektrische deur en biedt ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Kenmerken -Volledig gemoderniseerd in 2023 -Woonoppervlakte 205 m2, perceel 264 m2 -Energielabel A+++ -14 zonnepanelen -Warmtepomp en warmteterugwinsysteem -Vloerverwarming op alle verdiepingen -HR++ glas -Rimadesio schuifdeuren (begane grond en eerste verdieping) -Exclusieve keuken met Silver Roots kwartsiet en NEFF inbouwapparatuur -Gaggenau koel- en vrieswand met klimaat- en vrieszones -4 slaapkamers -3 luxe badkamers (waarvan 2 en suite) met Silver Roots kwartsiet -Separate ruimte met stortgootsteen op begane grond -Souterrain met fitness- en multifunctionele ruimte (365cm hoog plafond!) -Slimme woning (verlichting, zonwering en beregening via app) -Dubbele carport voor 2 auto’s met elektrische deur en 1 laadpaal -Garage voor 1 auto met elektrische deur -Centrale maar zeer rustige ligging in het hart van Amersfoort.
Hypothek berekenen
€ 1.385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550
3,04%
Jährlich
%
€ 69.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.385.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Inhalt
- 984 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 118 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
