Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Adriaen van Ostadelaan 6

1181WX Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

Adriaen van Ostadelaan 6 Amstelveen
Bild 42

Beschreibung

Wonen aan het water met ruimte, licht en mogelijkheden in Amstelveen Op een rustige en groene locatie in Amstelveen bevindt zich dit charmante en verrassend ruime maisonnette appartement met twee woonlagen (ca. 75m²), een balkon, gezamenlijke tuin én een eigen berging welke perfect kan fungeren als extra kamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerste verdieping Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de royale woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval en de prettige indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die eventueel ook anders in te delen is, bijvoorbeeld als werkplek of extra kamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en het water. Begane grond Op de begane grond (slaapverdieping) bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote kast en eventueel nog een werkplek. De tweede kamer is perfect geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Naast het balkon beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. En last but not least de heerlijk tuin die zeer gunstig gelegen is op het zonnige zuiden waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is gemeenschappelijk en deelt u met de bovenburen. Kortom: een licht en ruim appartement op een fijne locatie aan het water, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer. Direct voor de deur vindt u een waterpartij en veel groen, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in Amsterdam en omliggende steden. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A9, A10 en A2, waardoor u snel onderweg bent richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. VVE - De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Groep - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 198,-- per maand. - MJOP aanwezig, t/m 2035 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75m2 (NEN-gemeten) - Bouwjaar 1955 - Woning geïsoleerd d.m.v. van dubbele beglazing HR++ - Warm water en verwarming via CV-installatie (Remeha) - Airco aanwezig - Levering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Waterfront living with space, light, and possibilities in Amstelveen Located in a quiet and green area of ??Amstelveen, this charming and surprisingly spacious two-level maisonette apartment (approx. 75m²) features a balcony, a shared garden, and a private storage unit that serves perfectly as an extra room. An ideal home for those seeking comfortable living with all amenities within easy reach. First floor You reach the apartment on the first floor via the central entrance. The hallway provides access to the separate toilet, the kitchen, and the spacious living room. The bright living room forms the heart of the home and immediately stands out due to the pleasant natural light and attractive layout. There is ample space for a comfortable seating area as well as a cozy dining area. Adjacent is the dining room, which can also be reconfigured, for example, as a workspace or an extra room. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and more than enough storage space. From here, you have access to the balcony, where you can enjoy the lovely unobstructed view of the greenery and the water. Ground Floor On the ground floor (sleeping floor), there are two well-sized bedrooms. The largest bedroom is spacious and offers plenty of room for a large wardrobe and potentially an additional workspace. The second room is perfectly suited as a guest room, children's room, or home office. The bathroom is equipped with a shower, sink, and heated towel rail. In addition to the balcony, the property features a private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. And last but not least, the lovely garden, which is very favorably situated facing the sunny south, where you can enjoy the sun until the evening hours. The garden is communal and shared with the upstairs neighbors. In short: a bright and spacious apartment in a pleasant location by the water, with plenty of opportunities to customize it to your own taste. Call our office to make an appointment! Surroundings The property is situated in a quiet, green residential neighborhood with a pleasant atmosphere. Directly in front of the door, you will find a water feature and plenty of greenery, providing an unobstructed and relaxing view. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are available in the immediate vicinity. The Stadshart Amstelveen is also within walking distance, offering a wide range of shops and restaurants. Accessibility Accessibility is excellent. You can quickly reach Amsterdam and surrounding cities by public transport. Various bus and tram connections are located a short distance away. By car, you can reach the A9, A10, and A2 arterial roads within a few minutes, allowing you to quickly travel towards destinations including Schiphol, Amsterdam, and Utrecht. Parking is available in the immediate vicinity. Owners' Association (VVE) - Administration is handled by VvE Beheer Groep - The monthly VvE contribution is € 198.00 per month. - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available, valid until 2035 Particulars - Living area approx. 75m² (NEN measured) - Year of construction 1955 - Property insulated by means of of HR++ double glazing - Hot water and heating via central heating system (Remeha) - Air conditioning present - Delivery in consultation Measurement Instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The Buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property sold themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.