Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Alpen Rondweg 33

1186CV Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Alpen Rondweg 33 Amstelveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version see below: Welkom aan de Alpen Rondweg 33. Comfortabel gezinswonen met potentie in hartje Amstelveen! Bezichtiging plannen? Ga naar onze website en plan heel eenvoudig zelf een afspraak in op het moment dat het jou uitkomt. Ruimte, licht, tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden – welkom aan de Alpen Rondweg 33. Deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier) ligt in de geliefde wijk Groenelaan: een rustige, kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woning biedt met circa 112 m² woonoppervlakte, een zonnige voor- en achtertuin, energielabel C, én uitbreidingsopties zowel op de begane grond als op zolder, een perfecte combinatie van comfort én toekomstwaarde. Ideaal voor gezinnen, starters met groeiambities of expats die rustig willen wonen, maar wél vlak bij de stad willen blijven. Op dit moment is er een dakkapel aanwezig aan de achterzijde. Er kan zeer gemakkelijk een extra slaapkamer worden gegenereerd doormiddel van een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen en de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt een fijne indeling met ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische open keuken met zicht op de tuin. Alle apparatuur werkt naar behoren, en dankzij de gezellige bar heb je direct contact met de leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte met CV-installatie; hier ligt een mooie kans om een extra slaapkamer te creëren. Voor de toekomstplanners: een **vergunning voor een dakkapel aan de straatzijde** behoort tot de mogelijkheden. Tuin: De tuin is, kort gezegd, een pareltje. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. Met een terras, groenblijvende beplanting en een vrijstaande berging met **sedumdak** is het een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De voortuin biedt een extra zithoek waar je beschut kunt genieten van de middagzon. Pluspunten van de woning: * Woonoppervlakte circa 112 m² * Energielabel C * Zonnige tuin op het zuidwesten * Drie slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een vierde * Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond én dakkapel op zolder * Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen * Rustige en kindvriendelijke straat * Kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd * Goed onderhouden voor en achtertuin * Keuken en badkamer recent vernieuwd * Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer * Oplevering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Groenelaan, centraal en groen: Groenelaan is een populaire wijk in Amstelveen, geliefd om de rustige sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. De Alpen Rondweg is een brede, overzichtelijke straat met volop parkeergelegenheid, een mix van gezinnen en expats, en alles dichtbij. * Op loopafstand van winkelcentrum Groenhof met supermarkten, speciaalzaken, horeca, drogisterijen en ziekenhuis Amstelland * Het bruisende Stadshart Amstelveen bereik je binnen enkele minuten fietsen * Diverse basisscholen én de International School of Amsterdam (ISA) zijn in de directe omgeving * Nabij sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), het zwembad en het ziekenhuis * Tram 25 en diverse buslijnen brengen je vlot naar Amsterdam Zuid of Schiphol * Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A9 en binnen 15 minuten op Schiphol of in Amsterdam-Centrum * Voor de natuurliefhebber liggen het Amsterdamse Bos, de Middenwaard en de Amstel om de hoek Tip van de makelaar: Zoek je een woning waar je meteen in kunt, maar ook nog in kunt groeien? Alpen Rondweg 33 is zo’n huis dat met een paar slimme ingrepen moeiteloos met je meebeweegt. Of je nu droomt van een extra kamer, een moderne woonkeuken of een uitbouw met openslaande deuren: hier kan het. Het voelt nu al als een thuis, maar het beste moet misschien nog komen. Een kans die je niet wilt missen: Deze sfeervolle eengezinswoning combineert ruimte, licht, potentie en een toplocatie in Amstelveen. Of je nu komt voor de rust, de bereikbaarheid of de uitstekende voorzieningen: Alpen Rondweg 33 laat je niets tekortkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want deze woning is net zo bijzonder als de mensen die er mogen komen wonen. Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Ondanks alle zorg kunnen er meetverschillen optreden. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij twijfel adviseren wij eigen opmeting. Informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheid of onjuistheid kunnen geen rechten worden ontleend. VBO-voorwaarden zijn van toepassing. Welcome to Alpen Rondweg 33 , Comfortable family living with potential in the heart of Amstelveen Want to schedule a viewing? Visit our website and easily book an appointment at a time that suits you best. Space, natural light, a southwest-facing garden and plenty of options to modernize or expand, this well-maintained family home offers it all. Located in the popular Groenelaan neighborhood, this three-bedroom home (easily expandable to four) is in a quiet, child-friendly area where everything you need is within easy reach. With approximately 112 m² of living space, a sunny front and back garden, energy label C, and expansion possibilities on both the ground floor and top floor, this home is the perfect blend of comfort and future value. Ideal for families, ambitious starters or expats looking for a peaceful living environment close to the city. By adding a dormer to the front, an extra bedroom can be easily created. Layout: The front garden leads to the entrance hall with meter cupboard, toilet, storage under the stairs and access to the spacious through-living room. The large windows and abundant natural light are immediately noticeable. The living room offers a practical layout with space for both a generous sitting and dining area. At the rear of the house is the open kitchen with a view of the garden. All appliances are in good working order, and the cozy breakfast bar offers direct connection to the living area. From both the kitchen and the living room, you can step straight into the sunny back garden. The first floor features three well-proportioned bedrooms and a tidy bathroom. The second floor offers an open attic space with central heating installation, providing an excellent opportunity to create an additional bedroom. Future-minded buyers will be pleased to know that a dormer permit on the front side can be applied for. Garden: The garden is a true hidden gem. Facing southwest, it enjoys plenty of sun and privacy. A terrace, evergreen plants, and a freestanding shed with a green sedum roof make this a wonderful space to enjoy year-round. The front garden also has a cozy sitting area, offering a sheltered spot for afternoon sun. Highlights of the property: * Approx. 112 m² of living space * Energy label C * Sunny southwest-facing garden * Three bedrooms with easy option to create a fourth * Expansion potential on ground floor and attic * Spacious, bright living room with large windows * Quiet and family-friendly street * Can be sold full furnished * Kitchen and bathroom recently renewed * Possibility to create an extra sleepingroom * Quick delivery possible * Non-owner-occupied clause applies Location: Groenelaan – green and central: Groenelaan is a sought-after residential area in Amstelveen, known for its peaceful atmosphere, greenery and excellent amenities. Alpen Rondweg is a wide, quiet street with plenty of parking and a good mix of families and expats. Everything you need is close by: * Walking distance to Groenhof shopping center with supermarkets, specialty shops, restaurants, pharmacies and the hospital of Amstelveen Amstelland * The vibrant Stadshart Amstelveen is just minutes away by bike * Several primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are nearby * Close to sports clubs (hockey, tennis, football), swimming pool and hospital * Tram 25 and multiple bus lines offer fast connections to Amsterdam Zuid and Schiphol * By car, the A9 motorway is reached in 2 minutes, Amsterdam city center and Schiphol in about 15 minutes * Nature lovers will enjoy nearby Amsterdamse Bos, Middenwaard park and the Amstel river Agent’s tip: Looking for a home you can move into now and grow into later? Alpen Rondweg 33 is one of those houses that evolves effortlessly with your needs. Whether you dream of an extra bedroom, a modern open-plan kitchen, or a rear extension with French doors, it’s all possible here. It already feels like home – and the best may still be yet to come. An opportunity not to miss: This charming family home combines space, natural light, potential, and a top-tier location in Amstelveen. Whether you are drawn by peace and quiet, excellent accessibility, or the wealth of amenities, Alpen Rondweg 33 truly has it all. Schedule a viewing soon – because this home is just as special as the people who will come to live here. **Disclaimer** This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights may be derived. We recommend measuring the property yourself in case of doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. VBO terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.