Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amberlaan 68

1185RM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Amberlaan 68 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht 3-kamerappartement van circa 80 m² gelegen in een verzorgd appartementencomplex aan de rustige en groene Amberlaan. Een fijne woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon met vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u comfortabel in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. ** See English translation below** Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en zeer lichte living, met een aparte eetkamer, vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen wat ervoor zorgt dat deze ruimte geniet van een zee aan daglicht. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over groen en water. De dichte moderne keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is efficiënt ingericht en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en u beschikt over meer dan voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer en deze biedt eveneens toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en dient ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De strakke en verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet, deze is toegankelijk vanaf de hal bij binnenkomst. Tevens beschikt u over extra bergruimte in het appartement en een privé berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is recentelijk met zorg gerenoveerd en verkeert in een zeer nette staat. Zo zijn het toilet, de badkamer en de keuken volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Daarnaast is al het houtwerk opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. Ook aan het onderhoud van het gebouw is aandacht besteed: de VvE heeft recent al het buitenschilderwerk laten uitvoeren. Kortom een licht en praktisch ingedeeld appartement op een groene en centrale locatie in Amstelveen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met natuur, voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Omgeving Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amstelveen, omringd door groen en met uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, het sfeervolle Oude Dorp en diverse wandel- en fietsroutes richting natuurgebied De Amstelveense Poel. In het voorjaar is het nabijgelegen bloesempark (Japanse Tuin) een absolute must see. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Lindenlaan en de Van der Hooplaan, terwijl het luxe en overdekte Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand ligt voor uitgebreid winkelen, horeca en cultuur. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol, en diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Parkeren is hier nog gratis. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,- (excl. voorschot stookkosten € 100,-) - Administratie wordt actief en professioneel beheerd door Mijn Huishouding - MJOP aanwezig Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Bouwjaar ca. 1962 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Warm water middels geiser en verwarming middels blokverwarming • Lift aanwezig • Gratis parkeren voor de deur • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 3-bedroom apartment of approximately 80 m² located in a well-maintained apartment complex on the quiet and green Amberlaan. A lovely home with a pleasant layout, plenty of natural light, and a balcony offering unobstructed views of greenery and water. Here you can live comfortably in a child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Layout From the central entrance, take the elevator to the fourth floor where the apartment is located. The entryway provides access to virtually all rooms. The spacious and very bright living room, with a separate dining room, forms the heart of the home and immediately stands out thanks to the large windows, which ensure this space enjoys an abundance of natural light. From the dining room, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the unobstructed view of greenery and water. The closed-off modern kitchen is located at the front. It is efficiently laid out and, of course, equipped with various built-in appliances, and you have more than enough counter and storage space. The apartment features two generously sized bedrooms. The master bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony, ensuring a pleasant flow of light and a spacious feel. The second bedroom is situated at the front and is ideal as a children’s room, home office, or guest room. The sleek and well-maintained bathroom features a modern design and is equipped with a walk-in shower and a double sink with vanity. There is also a separate toilet, accessible from the entryway upon entering. Additionally, you have access to extra storage space within the apartment and a private storage unit in the basement of the complex. The apartment has recently been carefully renovated and is in excellent condition. The toilet, bathroom, and kitchen have been completely renovated and feature a modern design. Additionally, all the woodwork has been repainted, contributing to a fresh and well-maintained appearance. Attention has also been paid to the building’s maintenance: the Homeowners’ Association recently had all exterior painting completed. In short, a bright and practically laid-out apartment in a green and central location in Amstelveen. Ideal for those who want to live comfortably with nature, amenities, and accessibility within easy reach. Are you curious about the atmosphere and possibilities of this home? We’d love to invite you for a viewing! Surroundings The complex where the apartment is located is situated in an attractive area of Amstelveen, surrounded by greenery and with excellent accessibility. Within walking distance are the Amsterdamse Bos, the charming Oude Dorp, and various walking and cycling routes leading to the De Amstelveense Poel nature reserve. In the spring, the nearby blossom park (Japanese Garden) is an absolute must-see. For daily groceries, you can shop on Lindenlaan and Van der Hooplaan, while the luxurious, covered Stadshart Amstelveen is a short bike ride away for extensive shopping, dining, and cultural activities. Additionally, there are good public transportation connections to Amsterdam and Schiphol, as well as various schools and sports facilities in the immediate vicinity. Parking is still free here. Homeowners’ Association - The monthly HOA fee is €250 (excluding a €100 advance for heating costs) - Administration is actively and professionally managed by Mijn Huishouding - Long-term maintenance plan (MJOP) in place Details • Living area approx. 80 m² • Built approx. 1962 • Insulated with double-glazed windows • Hot water via a water heater and heating via a block heater • Elevator available • Free parking in front of the building • Non-owner-occupancy clause applies • Closing date to be agreed upon MEASUREMENT INSTRUCTIONS The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.