Direkt zum Inhalt
Logo von Roeleveld Makelaardij

Amsterdamseweg 340

1182HR Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 11.538

Fotoalbum

Amsterdamseweg 340 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vooroorlogse herenwoning op zeer fraaie locatie aan de Amsterdamseweg! Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de statige Amsterdamseweg en aan de achterzijde ligt het prachtige monumentale park De Braak. Met recht één van de betere locaties in Amstelveen. De woning zelf biedt een zee van ruimte en het is mogelijk om deze nog verder uit te bouwen over twee etages. Het is hier dus prima mogelijk om een woonhuis van serieuze proporties te realiseren. Door de hoekligging is de tuin al breder dan gemiddeld, maar wordt ook steeds breder naarmate hij dieper wordt. De tuin is maar liefst 25 meter diep en gelegen op het zuiden. For English translation see below! Fundering: In 2016 is de fundering geheel vernieuwd. Het souterrain heeft een betonnen vloer en de woning staat op betonnen palen. De verzakking die de oorzaak was voor het vernieuwen van de fundering heeft echter wel zijn sporen nagelaten. De woning behoeft nog steeds een grondige renovatie, te denken onder andere aan het herstellen van de balklagen en het herstellen van scheurvorming in muren en gevels. Woonoppervlak: Het betreft een grote herenwoning met in potentie 221 m2 woonoppervlak, welke door uitbouw nog kan worden vergroot. Wij dienen echter te meten volgens de BBM (Branche Brede Meetinstructie), hieronder toegelicht; - Woonoppervlakte: 117 m² - Overige inpandige ruimte: 58 m² souterrain (hoogte 2,08 m met ramen maar thans nog niet ingericht als woonruimte, indien ingericht als woonruimte is dit direct woonoppervlak) - Overige inpandige ruimte: 46 m² zolder, thans nog met vlizotrap te bereiken (met een vaste trap en een raam wordt dit direct woonoppervlak) Omgeving: De woning is centraal gelegen met snelle toegang tot uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol. In een kwartier bent u met de fiets of het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of de Zuidas. In de nabije omgeving zijn veel scholen aanwezig (waaronder internationale scholen) en een diversiteit aan sportverenigingen. Het Amsterdamse Bos biedt uiteraard veel recreatiemogelijkheden en in de buurt liggen een aantal zeer fraaie parken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de nabije omgeving aanwezig en als u wat uitgebreider wilt winkelen, dan is er uiteraard het Stadshart Amstelveen met een diversiteit aan winkels, horeca en cultuurvoorzieningen. Indeling: Beletage: Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning op de beletage. Binnen komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de trap naar het souterrain. De ruime uitgebouwde woonkamer biedt door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een gezellige open haard en een strak vormgegeven open keuken met diverse inbouwapparatuur. Souterrain: Vanuit de hal geeft een trap toegang tot het ondergelegen souterrain. Deze heeft een betonnen vloer die in 2016 is aangebracht, een hoogte van 2,08 meter en ramen voor daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De ruimte is thans in gebruik als bergruimte met daarin de opstelling voor de verwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Uiteraard kunt u deze ruimte naar believen inrichten en gebruiken als woonruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één kamer met toegang tot het balkon. Verder heeft deze etage een nette badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is thans nog niet ingedeeld en bereikbaar via een vlizotrap. Twee ruime slaapkamers en een badkamer zijn hier bijvoorbeeld prima te realiseren. Characteristic pre-war townhouse in a very beautiful location on the Amsterdamseweg! At the front of the house you have a view over the stately Amsterdamseweg, and at the rear lies the beautiful monumental park De Braak. Truly one of the best locations in Amstelveen. The house itself offers an abundance of space, and it is possible to further extend it over two floors. It is therefore perfectly feasible to create a home of substantial size. Due to its corner location, the garden is already wider than average, but it also becomes even wider the further back you go. The garden is no less than 25 metres deep and faces south. Foundation: In 2016 the foundation was completely renewed. The basement has a concrete floor and the house stands on concrete piles. However, the subsidence that caused the foundation to be replaced has left its marks. The property still requires thorough renovation, including repairs to the timber floor structures and addressing cracks in walls and façades. Living area: This is a large townhouse with a potential living area of 221 m², which can be further increased by extending. However, we must measure according to the BBMI (Branche Brede Meetinstructie), explained below: - Living area: 117 m² - Other internal space: 58 m² basement (height 2.08 m with windows, not yet arranged as living space; if converted, it becomes direct living area) - Other internal space: 46 m² attic, currently accessible by loft ladder (with a fixed staircase and a window this becomes direct living area) Location: The house is centrally located with quick access to major roads to Amsterdam, Schiphol and beyond. You can reach the centre of Amsterdam or the Zuidas within fifteen minutes by bike or public transport. Many schools are nearby (including international schools), as well as a variety of sports clubs. The Amsterdamse Bos offers numerous recreational opportunities and several beautiful parks are in the vicinity. For daily shopping, various stores are close by, and for more extensive shopping, the Stadshart Amstelveen offers a wide range of shops, restaurants and cultural facilities. Layout: Elevated ground floor: Through the deep front garden you reach the entrance on the elevated ground floor. Inside you enter the hall with the meter cupboard, toilet and staircase to the first floor, as well as stairs to the basement. The spacious extended living room offers plenty of natural light thanks to the large windows. The living room features a bay window at the front, a cosy fireplace and a sleek open kitchen with various built-in appliances. Basement: From the hall, stairs lead to the basement below. It has a concrete floor installed in 2016, a height of 2.08 metres and windows for daylight. French doors provide access to the rear garden. The space is currently used as storage, housing the heating system and connections for the washing machine and dryer. Of course, you can arrange and use this space as living area if desired. First floor: From the landing you have access to three spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes, and one room has access to the balcony. This floor also has a neat bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Second floor: The second floor is currently not laid out and is accessible via a loft ladder. Two spacious bedrooms and a bathroom can easily be created here.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.