Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Amsterdamseweg 481 A

1181BR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 10.655

Fotoalbum

Amsterdamseweg 481 A Amstelveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Oude Erf in Amstelveen – sinds jaren een begrip Wonen aan de Amsterdamseweg, op het geliefde stukje van Het Oude Erf, betekent thuiskomen in een groene en karaktervolle woonomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande villa biedt alles wat je zoekt in een heerlijk familiehuis: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met vrij uitzicht én een eigen oprit. Voeg daar de ontwikkelpotentie aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen en groeien. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijkheid op. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier kijk je vrij weg over het groen en geniet je van absolute rust, zonder directe achterburen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra bergruimte. Verspreid over twee woonlagen biedt deze woning vier goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Ook het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenplek met uitzicht over de groene tuin. De omgeving: De Amsterdamseweg is een van de bekendste lanen van Amstelveen, met een prachtige ligging nabij het Amsterdamse Bos en het Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig en toch centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen – waaronder de International School of Amsterdam – binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend is het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A9 ben je binnen enkele minuten op weg richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bus- en tramlijnen brengen je snel naar Station Zuid of het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel van 404 m² (volle eigendom); - Woonoppervlakte ca. 122 m² + 15 m² overige inpandige ruimte; - Vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe achterburen; - Royale tuin rondom met zonligging op het westen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel G, deels voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Voorzien van o.a. mechanische ventilatie, alarminstallatie en openslaande deuren; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2006); - In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’ clausule en een asbestclausule opgenomen; - Projectnotaris: Amson & Kolhoff notarissen te Amstelveen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.