Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Anton van Duinkerkenlaan 33

1187WD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 5.378

Fotoalbum

Anton van Duinkerkenlaan 33 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A biedt onder meer een uitgebouwde woonkamer, een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, een verzorgde open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een tweede verdieping met 2 dakkapellen en een tweede badkamer. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in de ruim opgezette woonwijk Westwijk. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen, een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op een steenworp afstand van de woning treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de tram- en bushaltes, waaronder die van de Amstelveenlijn (tram), bieden een goede directe verbinding naar onder andere Amsterdam, Uithoorn en Schiphol. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zorgen ook voor een goede bereikbaarheid met de auto. Voor de deur van de woning kan er gratis geparkeerd worden. **FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De woning is bereikbaar via de fraai aangelegde voortuin. De entree met meterkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping, geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoek-opstelling welke voorzien is van een vaatwasser, een heteluchtoven, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer is royaal en net als de rest van de begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde is er een toegangsdeur naar de verzorgde achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten biedt daardoor op zomerse dagen veel zon en is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is ook bereikbaar via een achterom. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer en drie goed formaat slaapkamers. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafelmeubel en radiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De tweede verdieping, met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De overloop heeft een groot dakraam dat voor veel daglicht op de overloop zorgt. Vanaf de overloop is een bergvliering toegankelijk die zich gedeeltelijk boven de slaapkamer en de badkamer bevindt. De riante slaapkamer is heerlijk licht door de dakkapellen aan beide zijden. Een grote op maat gemaakte vaste kledingkast biedt veel bergruimte. Daarnaast is er nog extra bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De naastgelegen badkamer heeft een douchehoek, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv- installatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 119 m2. Inhoud woning: 431 m3. Oplevering in overleg. De oppervlakte van de berging is circa 7,3 m2. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 5,5 x 8,5 meter. Bouwjaar 1995. De woning is tijdens de bouw in 1995 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De beide dakkapellen zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. De koel-/vrieskast is uit 2017, de heteluchtoven uit 2016, de afzuiglap uit ca. 2020 en de vaatwasser is in 2023 vernieuwd. In 2003 zijn de dakkapellen geplaatst en is de indeling van de tweede verdieping gewijzigd. De woning heeft energielabel A, geldig tot 23 september 2035. De woning is voorzien van goed onderhouden houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk ATAG, bouwjaar 2021. De elektrische installatie beschikt over 7 groepen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This pleasant and well-maintained family home with energy label A features an extended living room, a lovely southeast-facing backyard, a well-maintained open-plan kitchen with built-in appliances, four spacious bedrooms, two bathrooms, and a second floor with two dormer windows and a second bathroom. The house is located on a quiet and child-friendly street in the spacious Westwijk residential area. This neighborhood is characterized by its diverse architecture, abundant green spaces, excellent accessibility, and the presence of several schools. For daily shopping, the recently renovated Westwijk shopping center is a short distance away. The modern Stadshart shopping center is also just 10 minutes away. Here you will find numerous luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theater, various entertainment venues, and the Cobra Museum are also located here. Just a stone's throw from the house, you will find the 'De Poel' nature reserve, directly adjacent to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). A beautiful area with numerous recreational opportunities. The proximity of tram and bus stops, including the Amstelveenlijn tram, offers excellent direct connections to Amsterdam, Uithoorn, and Schiphol Airport. Major roads such as the Beneluxbaan and the A9 motorway also provide easy access by car. Free parking is available in front of the house. Layout: The house is accessible via the beautifully landscaped front garden. The entrance hall, with meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor, provides access to the spacious living room with an open-plan kitchen. The open-plan kitchen is located at the front of the house and features a corner unit equipped with a dishwasher, convection oven, 4-burner cooktop, extractor hood, and fridge/freezer. The extended living room is spacious and, like the rest of the ground floor, features beautiful laminate flooring and plastered walls. At the rear, there is a door leading to the well-maintained back garden. The southeast-facing backyard offers plenty of sun on summer days and features paving and borders with established plants. At the rear of the garden is a detached wooden shed, which is also accessible from the rear. The first floor comprises a landing, a bathroom, and three well-sized bedrooms. The well-maintained bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub with shower attachment, a toilet, a vanity unit, and a radiator. A window provides natural light and ventilation. The landing and bedrooms are finished with attractive laminate flooring. The second floor, with dormer windows at the front and rear, comprises a landing, a spacious bedroom, and a second bathroom. The landing features a large skylight that floods the landing with natural light. A loft storage space, located partly above the bedroom and bathroom, is accessible from the landing. The spacious bedroom is wonderfully bright thanks to dormer windows on both sides. A large, custom-made built-in wardrobe offers ample storage space. Additional storage space is also available behind the knee walls with sliding doors. The bedroom has laminate flooring. The adjacent bathroom has a shower, a sink, and connections for a washing machine and dryer. The central heating system is also located here. Details: Living area is approximately 119 m². House volume: 431 m³. Delivery date: negotiable. The storage shed is approximately 7.3 m². The backyard measures approximately 5.5 x 8.5 meters. Built in 1995. During construction in 1995, the house was extended at the rear. The living room has an electric awning at the rear. Both dormer windows have electric roller shutters. The refrigerator/freezer is from 2017, the convection oven from 2016, the extractor hood from around 2020, and the dishwasher was replaced in 2023. Dormer windows were installed in 2003, and the layout of the second floor was changed. The house has an energy label A, valid until September 23, 2035. The house has well-maintained wooden window frames with double glazing, and the dormer windows have uPVC frames. The house has its own central heating system, ATAG, built in 2021. The electrical system has 7 circuits. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure only contains an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.