Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Berkenrodelaan 12
1181AJ Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 7.465
Fotoalbum
Beschreibung
Prinsheerlijk wonen in een luxe afgewerkte jaren '30 woning met zonnige tuin! OMGEVING De woning ligt in de groene woonwijk, Randwijck. Randwijck is een charmante, groene wijk in het noorden van Amstelveen, gebouwd tussen 1924 en 1950. De wijk is ontworpen met het idee om stedelingen uit Amsterdam een rustige, landelijke woonomgeving te bieden, met behoud van de nabijheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan, op slechts vijf minuten lopen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, die binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn vanaf de Berkenrodelaan. Ook zijn er diverse kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. U vindt er onder andere een geitenboerderij, een kinderbad en kanoverhuur bij de Grote Vijver. Aan de rand van het bos liggen diverse sportvelden en een manege. Sportliefhebbers kunnen hier terecht voor hockey, voetbal, atletiek of scoutingactiviteiten. Voor uitgebreid winkelen en culturele uitstapjes is het Stadshart Amstelveen ideaal. Dit moderne winkelcentrum is in vijf minuten te bereiken met de auto en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Schouwburg Amstelveen is hier gevestigd. Aan de overkant van de Beneluxbaan of langs de Amsterdamseweg vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés en sfeervolle restaurants – ideaal voor een avondje uit dichtbij huis. De bereikbaarheid van de Berkenrodelaan is uitstekend. Deze straat ligt gunstig ten opzichte van de A10 Zuid, waardoor u snel diverse bestemmingen in de regio bereikt. Binnen 15 à 20 minuten bent u in het hart van Amsterdam, naar Utrecht reist u in ongeveer 30 minuten, en steden als Rotterdam en Den Haag zijn binnen 50 minuten bereikbaar. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de tram- en bushalte Uilenstede. Tramlijn 5 brengt u naar Station Amsterdam Zuid en verder naar Amsterdam Centraal. Station Zuid is bovendien binnen 10 minuten te bereiken per fiets, vanwaar u kunt overstappen op de trein naar andere delen van het land. INDELING Bij aankomst betreedt u de woning via de fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. U stapt binnen in een ruime, stijlvolle hal met een karakteristieke glazen tussendeur. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aan beide kanten van de trap bevinden zich handige ingebouwde kasten. Tevens grenst aan de hal het nette toilet met eigen fonteintje. Tot slot geeft de hal toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er ook een sfeervolle gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Via authentieke en stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer. Aan weerszijden van de ensuite vindt u praktische inbouwkasten. Ook de eetkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen en heeft eveneens een prachtige gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Grenzend aan de eetkamer ligt de halfopen, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker (2023), een afzuigkap, een 5-pits fornuis, een combi-magnetron, een dubbele oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. U kunt hier heerlijk genieten van zon. Een praktische achterom maakt de tuin compleet. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een luxe badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer heeft stijlvolle spot ingebouwd in het plafond. Aan de rechterzijde ligt een knusse slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar een charmant, smal balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel licht en toegang tot een ruimer balkon met uitzicht op de achtertuin. De woning kenmerkt zich door veel bergruimte. Zowel de Inbouwkasten in de twee slaapkamers als in de wasruimte zijn geweldig. Op de tweede verdieping komt u uit op een praktische overloop, ideaal als wasruimte. Hier vindt u een wastafel met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ingebouwde kasten. Er zijn stijlvolle spots ingebouwd in het plafond. Tot slot is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte aan beide zijden. Tevens deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Op de tweede verdieping is een dakapel geplaatst. Er kan nog een dakkapel worden geplaatst, waardoor een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Het charmante glas in lood in de woning is gerenoveerd naar de originele stijl van 1930. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 160m2; - Achtertuin 66m2 met stenen schuurtje en achterom; - Twee balkons; - Voor- en achtertuin; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin; - Tweede badkamer eenvoudig te realiseren; - Rondom geschilderd in 2023; - Elektra en leidingen volledig vernieuwd; - CV ketel 2023, voorbereid op warmtepomp; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 479 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2023
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
