Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Blériotlaan 22

1185HG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.950

Fotoalbum

Blériotlaan 22 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Bleriótlaan in Amstelveen ligt deze sfeervolle eengezinswoning met garage en royale achtertuin. De woning verkeert grotendeels in gedateerde staat, maar biedt juist daardoor uitstekende mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Gelegen op eigen grond, een ideale basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. INDELING De woning bestaat uit drie woonlagen inclusief de zolder en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en comfortabele woonkamer met een mooi uitzicht op de verzorgde, oost-gelegen, tuin. De tuin is voorzien van een stenen berging, en is daarnaast handig bereikbaar via een achterom. De naastgelegen garage biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte, maar opent de deur naar diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de woonkamer worden vergroot door de garage bij de woning te betrekken en/of door uit te bouwen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon, een heerlijke plek om even tot rust te komen. Via een vlizo trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, die momenteel slechts deels in gebruik is als bergruimte, maar volop potentie biedt. Met een verbouwing kan hier een volwaardige extra woonlaag worden gecreëerd. Door het plaatsen van een dakkaper of dakkapel is het mogelijk om extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Voor een beeld van de uitbreidingsmogelijkheden verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegronden en artist impressions. MOGELIJKHEDEN Deze woning leent zich uitstekend voor uitbreiding en herindeling. Denk aan de diverse mogelijkheden: - Realisatie van een moderne, open leefruimte op de begane grond door uitbouwen aan de achterzijde van de woning en/of een doorbraak van de garage; - Creëren van extra woonruimte door verbouwing van de zolderverdieping met plaatsing van een dakkapel of dakkaper en uiteraard een vaste trap. Een ideale kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren op een fijne locatie. OMGEVING Bleriótlaan 22 is gelegen in het geliefde Keizer Karelpark, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn brede lanen, volwassen groen en prettige leefomgeving. De wijk is zeer populair bij gezinnen dankzij de centrale ligging en het ruime aanbod aan scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur (zoals Schouwburg Amstelveen) en diverse supermarkten. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Amsterdamse Bos als diverse parken en groenstroken in de omgeving snel bereikbaar. Hier kun je wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur. Ook zijn er in de buurt meerdere fitnesscentra en sportfaciliteiten aanwezig. BEREIKBAARHEID Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Tramverbindingen zorgen voor een snelle en comfortabele aansluiting op het Amsterdamse OV-netwerk. Met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht goed aan te rijden zijn. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle eengezinswoning met garage en royale tuin; - Op een centrale en gewilde locatie; - Woonoppervlakte ca. 99,5 m² (conform NEN 2580); - Grote stenen berging ca. 6,5 m² (conform NEN 2580); - Garage ca. 16,9 m² (conform NEN 2580); - Parkeermogelijkheid op eigen oprit; - Royale goed onderhouden tuin met separate berging; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel F; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (zie alternatieve plattegronden en artist impressions); - Er zal een algemene ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg. Een woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in Amstelveen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een huis geheel naar eigen smaak te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.