Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Bos en Vaartlaan 30

1181AB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.070.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250

2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.093.250

Kaufpreis /m²: € 7.810

Fotoalbum

Bos en Vaartlaan 30 Amstelveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Aan de groene rand van Amstelveen, op de grens met Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante, duurzame en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis. De woning heeft vrij uitzicht op het groen van de Kalsjeslaan aan de voorzijde. Direct erachter bevinden zich het Ecolint – ‘t Kleine Loopveld. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Randwijck staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Je vindt in de wijk basisscholen en in de nabije omgeving middelbare scholen en internationale scholen (zoals ISA en Amity) en universiteiten (VU/ HvA) allen op loop- of fietsafstand. Ook winkels, sportclubs, het Amsterdamse Bos en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ideaal voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze sfeervolle en duurzame woning (energielabel A) is recent gerenoveerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, dak- en muurisolatie, vernieuwde meterkast en open keuken, badkamer, toilet en entree. De authentieke jaren ’30 stijl is behouden, met onder andere een originele voordeur met boog en luikje, een erker, visgraat eiken parketvloer met bies en glas-in-lood details. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is een oase van rust, met mogelijkheden tot diverse zitjes, sierbestrating, fraaie borders, een schuur en een achterom. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, oa. gasfornuis, inbouw hetelucht oven, inbouw combi magnetron, koel- en vriescombinatie, mechanische afzuiging, composiet aanrechtblad, porseleinen grote rechthoekige gootsteen, elektrische boiler (10 liter), Miele vaatwasser. Ruim toilet met fontein (Villeroy en Boch). Op de eerste verdieping zijn 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer (Villeroy en Boch) met elektrische vloerverwarming, ligbad, een inloopdouche en handdoek sierradiator. De w.c is apart aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon met afdak op het zuiden. De twee grote slaapkamers hebben een inbouwkast. De tweede verdieping heeft een praktische ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en de c.v. ketel, twee (slaap)kamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, beide met dakkapel. Bovendien is er een vliering over de gehele breedte van het huis met veel bergruimte. Persoonlijke noot Welkom in dit bijzondere huis, een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Toen wij hier kwamen wonen, hadden we niet de intentie om ooit te verhuizen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne buurt en een huis vol karakter, was er simpelweg geen reden om verder te kijken. Sinds 2023 zijn we begonnen met een grondige renovatie, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk aan volledig nieuwe dakbedekking, zonnepanelen en een warmtepomp. Ook binnen is het huis met zorg aangepakt. Kamer voor kamer hebben we zaken aangepakt met als doel een sfeervol en comfortabel thuis. Toen zich onverwacht een kans voordeed om een appartement te kopen dat perfect bij onze nieuwe levensfase paste, hebben we de renovatie versneld afgerond. Zo kunnen de nieuwe bewoners direct genieten van een instapklaar huis. Wat dit huis voor ons bijzonder maakte? De rust en het groen. Zowel aan de voor- als achterkant kijk je uit op bomen en struiken, zonder directe inkijk van buren. Het voelt alsof je midden in het bos woont, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek, sportclubs en recreatie voor jong en oud. Supermarkten, eetgelegenheden en winkels zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met twee douchekoppen – ideaal voor drukke ochtenden – en er is veel bergruimte dankzij de vliering en de schotten. Perfect voor wie spullen kwijt moet vanwege kinderen, hobby’s of gewoon een actief leven. De buurt is een fijne mix van jong en oud, met een sterk gemeenschapsgevoel. Jaarlijks is er een buurtfeest, en de sfeer is die van een veilig dorp in de stad. Een plek waar je je snel thuis voelt, ongeacht je leeftijd of levensfase. Kortom: een huis met historie, karakter én moderne gemakken. Een plek waar wij met veel plezier hebben gewoond – en waar u dat hopelijk ook zult doen. Wat je verder wilt weten: • Geheel voorzien van dubbele beglazing met extra geluidsisolatiefilm; • Energielabel A; • 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp (Adlår Aurora II / eind 2023); • Meterkast vernieuwd (eind 2023); • Dakbedekking kapellen, panlatten en dakpannen vernieuwd (eind 2023); • Nieuwe CV-ketel voor warm water voor douche en ligbad (begin 2024); • Gevel aan voor- en achterzijde gereinigd (begin 2024); • Buitenschilderwerk vernieuwd (2025); • Betonnen begane grondvloer, geschikt voor vloerverwarming; • Eigen grond, geen erfpacht; • Parkeren met vergunning voor bewoners en bezoekers; • Mogelijkheden voor plaatsen thuisbatterij, oplaadpunt elektrische auto op de begane grond en airco, plus extra douche op de tweede verdieping; • Medische centra: Vu Medisch Centrum en op loopafstand Nifterlake (artsen, fysio, apotheek); • Sport en recreatie op loop- en fietsafstand - hockey, voetbal, tennis, cricket, paardrijden, roeien / sportcentrum VU/ Amsterdamse bos, wandelgebied bij de Amstel en de polders ? theater VU-Griifoen en Bos-theater / Ziggodome (concerten), Cruijf Stadion, Afas Stadion, Pathé Zuid-Oost; • Stadshart nabij - P60 (concerten), schouwburg, bibliotheek, muziekschool, dansschool, bioscoop en markt op vrijdag; • Openbaar vervoer: Ov (bus en metro) op loopafstand; • Koopakte en levering via vaste notaris: Amon & Kolhoff Notarissen, Amstelveen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? On the green edge of Amstelveen, right on the border with Amsterdam-Zuid, you'll find this charming, sustainable, and well-maintained 1930s townhouse. The property offers unobstructed views of the greenery along Kalsjeslaan at the front. Directly behind it lies the Ecolint the small loop field. Its location combines the best of both worlds: peace, space, and all the urban amenities within easy reach. The Randwijck neighborhood is known for its child-friendly and green character. In the area, you'll find primary schools and, nearby, secondary and international schools (such as ISA and Amity), as well as universities (VU/HvA), all within walking or cycling distance. Shops, sports clubs, the Amsterdam Forest, and public transport are also close by. It’s an ideal spot for families and anyone looking to live in a quiet area with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. What makes this home special? This charming and energy-efficient home (energy label A) has been recently renovated. It features 9 solar panels, a hybrid heat pump, roof and wall insulation, a renewed electrical panel, and a newly fitted open kitchen, bathroom, toilet, and entrance hall. The authentic 1930s style has been beautifully preserved, with original details such as a front door with arch and hatch, a bay window, oak herringbone parquet flooring with border, and stained-glass accents. The house offers a spacious living room with French doors opening onto a sunny, south-facing garden. This peaceful garden oasis includes multiple seating areas, decorative paving, lush borders, a shed, and a back entrance. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, built-in convection oven, built-in combination microwave, fridge-freezer, mechanical extractor, composite countertop, large rectangular porcelain sink, 10-litre electric boiler, and a Miele dishwasher. The generous ground-floor toilet features a washbasin (Villeroy & Boch). On the first floor, there are three (bed)rooms and a modern bathroom (Villeroy & Boch) with electric underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and designer towel radiator. The toilet is separate. The rear bedroom offers access to a covered south-facing balcony. Both large bedrooms have built-in wardrobes. The second floor includes a spacious and practical landing with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. There are two additional (bed)rooms—one at the front and one at the back—both with dormer windows. In addition, there's a loft spanning the full width of the house, providing ample storage space. A personal note Welcome to this special home, a place where charm, comfort, and sustainability come together. When we first moved here, we had no intention of ever leaving. With a sunny south-facing garden, a lovely neighborhood, and a house full of character, there was simply no reason to look elsewhere. Since 2023, we’ve undertaken a thorough renovation, focusing on quality and sustainability — including a completely new roof, solar panels, and a hybrid heat pump. Inside, the house has been carefully updated, room by room, with the goal of creating a warm and comfortable home. When an unexpected opportunity arose to buy an apartment that perfectly suits our next phase in life, we decided to complete the renovation at full speed — so the new owners can enjoy a move-in-ready home from day one. What made this house so special to us? The peace and greenery. Both at the front and back, you look out onto trees and shrubs, with no direct view from neighbors. It truly feels like living in the middle of nature, while having all the conveniences of the city just around the corner. For families, this is an ideal place: schools within walking distance, playgrounds just around the corner, and sports clubs and recreational options for all ages. Supermarkets, restaurants, and shops are all nearby. The bathroom is practically designed with two shower heads — perfect for busy mornings — and there’s plenty of storage thanks to the attic and built-in cupboards. Ideal for anyone with kids, hobbies, or an active lifestyle. The neighborhood is a pleasant mix of young and old, with a strong sense of community. There’s an annual street party, and the atmosphere is that of a safe village within the city. It’s a place where you feel at home, no matter your age or stage of life. In short: a home with history, character, and modern comforts. A place we’ve loved living in — and one we hope you will too. Good to know: • Fully fitted with double glazing, including extra sound-insulating film; • Energy label A; • 9 solar panels and hybrid heat pump (Adlår Aurora II, installed end of 2023); • Electrical panel renewed (end of 2023); • Roof coverings of dormers, battens, and tiles replaced (end of 2023); • New central heating boiler for hot water in bath and shower (early 2024); • Front and rear façades cleaned (early 2024); • Exterior painting updated (2025); • Concrete ground floor, suitable for underfloor heating; • Freehold property, no leasehold; • Resident and visitor parking by permit; • Provisions in place for home battery, electric car charging point (ground floor), air conditioning, and additional shower on the top floor; • Medical facilities nearby: VU Medical Center and Nifterlake (GPs, physio, pharmacy) within walking distance; • Sports and recreation within walking or cycling distance - hockey, football, tennis, cricket, horse riding, rowing / VU Sports Centre / Amsterdamse Bos, Amstel river, and surrounding polder landscape; • Cultural venues nearby: VU Griffioen Theater, Bostheater, Ziggo Dome (concerts), Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Pathé Zuid-Oost; • Close to Stadshart Amstelveen - P60 (concert venue), theatre, library, music and dance schools, cinema, and a Friday market; • Public transport (bus and metro) within walking distance; • Deed of sale and transfer via designated notary: Amon & Kolhoff Notarissen, Amstelveen.

Hypothek berekenen

€ 1.070.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250

2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.093.250

3,04%

Jährlich

%

€ 53.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.070.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.