Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Catharina van Clevepark 43

1181AR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 7.208

Fotoalbum

Catharina van Clevepark 43 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met diepe zonnige tuin van maar liefst 21 meter én gelegen op de grens van Amsterdam/Amstelveen: volledig gerenoveerd en karakteristiek jaren '30 HERENHUIS met uitbouw aan de achterzijde en energielabel B. ENGLISH TRANSLATION BELOW Deze instapklare woning is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief een uitbouw (2021) aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen in het geliefde Randwijck, vlak bij het Amsterdamse Bos met diverse sportfaciliteiten en maneges, en op steenworp afstand van de Amsterdamseweg. De uitvalswegen (A9/A10) en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere goede (basis-)scholen te vinden. Kortom: een ideale woning voor gezinnen en voor wie werkt op de Zuidas. Bouwjaar: circa 1928 Woonoppervlakte: 163 m² (conform NEN2580) Inhoud: ca. 550 m³ Perceeloppervlakte: 233 m² (eigen grond) Oplevering: in overleg Indeling Begane grond: Via de karakteristieke jaren '30 entree/vestibule met originele voordeur en klassieke marmeren lambrisering betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast, vriezer en magnetron. De charmante erker zorgt voor veel lichtinval, en het schiereiland biedt extra werk- en zitruimte. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, wat resulteert in een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette vloerafwerking en strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwd projectiedoek. Vanuit de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe tuin op het zuiden in, met een achterom en een royale vrijstaande berging van 15 m². Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in een groot meubel en een vrijstaand ligbad. De ramen zijn uitgevoerd in melkglas voor privacy. Verder beschikt de overloop over twee vaste kasten en een technische ruimte met cv-installatie (Intergas, 2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en een inloopkast. In deze kamer bevindt zich ook een koepelluik, overigens functionerend als daktoetredingsluik. De verdieping profiteert van extra ruimte dankzij het samengestelde dak: een steil pannendak in combinatie met een plat dak waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2016, inclusief maatwerk kasten en uitbouw (2021); - HR++ kozijnen met Schiphol-geluidwerend glas; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 395 Wp per stuk); - Energielabel B, geldig tot 2 juli 2035; - Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas (2016); - Gelegen op eigen grond; - Parkeren via vergunningensysteem; - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 21 meter op het zuiden; - Vrijstaande berging van 15 m² in de achtertuin. Ligging Randwijck ligt centraal tussen de uitvalswegen A9 en A10, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel in hartje Amsterdam bent. Ook de Zuidas, het VU Medisch Centrum en het Stadshart Amstelveen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale ligging voor gezinnen én voor wie centraal maar rustig wil wonen. _________________________________ Charming 1930s Townhouse on the Border of Amsterdam/Amstelveen with a Deep, Sunny South-Facing Garden of 21 Meters, Rear Extension, and Energy Label B This move-in ready home was completely renovated in 2016, including a rear extension (2021) that adds generous living space to the ground floor. The property is located on a quiet street in the sought-after Randwijck neighborhood, right next to the Amsterdamse Bos, offering a range of outdoor and sporting facilities. The Amsterdamseweg is just around the corner, and major highways (A9/A10) as well as public transport are easily accessible. Several excellent primary schools are nearby, making this an ideal home for families and professionals working in the Zuidas business district. Year built: approx. 1928 Living area: 163 m² (according to NEN2580) Volume: approx. 550 m³ Plot size: 233 m² (freehold) Delivery: by mutual agreement Layout Ground floor: You enter the home through a characteristic 1930s vestibule with the original front door and classic marble wall paneling. The hall gives access to a guest toilet with washbasin and the staircase to the first floor. At the front is a modern open kitchen equipped with high-end built-in appliances, including a 6-burner gas stove with double oven, dishwasher, Quooker, large refrigerator, freezer, and microwave. The charming bay window allows plenty of natural light, and the kitchen island provides extra workspace and seating. At the rear, the home was extended in 2021, creating a spacious and bright living room with French doors opening onto the sunny garden. The living area features neat flooring and sleek plastered walls and ceilings. From the living room, you step into the approximately 21-meter-deep south-facing garden, complete with a back entrance and a large freestanding shed (15 m²). First floor: The generous landing gives access to all rooms. At the rear is the master bedroom with a walk-in closet. At the front, there is a second room, ideal as a child’s bedroom, study, or guest room. The modern bathroom is also at the front and features a spacious walk-in shower, second toilet, double washbasin with large vanity, and a freestanding bathtub. The windows are frosted for privacy. The landing includes two built-in storage closets and a technical room housing the central heating boiler (Intergas, 2016) and washer/dryer connections. Second floor: The second floor features a bright landing providing access to two bedrooms. At the rear is a large bedroom with a dormer window. At the front is a spacious bedroom, also with a dormer and a walk-in closet. This room also contains a roof dome skylight, which serves as a roof access hatch. The floor benefits from additional space thanks to the combination of a pitched tiled roof and a flat roof, the latter fitted with solar panels. Features: - Fully renovated in 2016, including custom-built storage and rear extension (2021); - HR++ glazing with Schiphol noise-reducing glass; - 10 solar panels installed in 2022 (395 Wp each); - Energy label B, valid until 2 July 2035; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2016); - Freehold property (no leasehold); - Parking via permit system; - Deep, sunny south-facing garden of approx. 21 meters; - Freestanding shed of 15 m² in the rear garden. Location Randwijck is centrally located between the A9 and A10 motorways, offering fast access by car or public transport to Amsterdam city center. The Zuidas business district, VU Medical Center, and Amstelveen’s city center (Stadshart) are all easily reachable by bike. In short: an ideal location for families and anyone looking for a peaceful yet central place to live.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.