Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Chirurgijn 53

1188DK Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Chirurgijn 53 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning van ca. 166 m² met ruime tuin, gelegen op eigen grond en energielabel B! Deze halfvrijstaande 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en praktisch gemak. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een royale tuin met voldoende ruimte om buiten te spelen of te ontspannen. Gelegen aan een rustige luwe straat in de wijk Middenhoven, in een omgeving die populair is bij jonge gezinnen. LOCATIE De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Middenhoven in het geliefde Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, groenstroken en wandelpaden. Het is een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. In de nabije omgeving bevindt zich winkelcentrum Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen, evenals (basis-)scholen, waaronder de Internationale School, en kinderopvanglocaties. Ook op sportief vlak is er volop keuze: er zijn sportverenigingen, tennisbanen, fitnesscentra en het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer, met rechtstreekse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het Stadshart van Amstelveen, ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A4, waardoor onder andere Amsterdam-Zuid, de Zuidas en luchthaven Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je direct aan je linkerhand een (slaap)kamer voorzien van badkamer met wastafel en douche, dit was voorheen de garage en is dus ideaal voor het onderbrengen van gasten. Verder tref je in de hal een separaat toilet en garderobe. Vanuit de hal stap je de lichte en riante woonkamer binnen, waar je via de schuifpui zo de tuin inloopt. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een vrijstaande houten schuur voor opbergruimte. De tuin grenst aan het water, waar je geheel privé zit en prachtig uitzicht hebt op het groen. Via de zijkant van de woning is de straatzijde te bereiken. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Één van deze slaapkamers is voorzien van een vliering met enorm veel bergruimte en biedt daarnaast toegang tot het dakterras. Door het verlengen van de overloop, kan je de twee slaapkamers die nu met elkaar verbonden zijn, separaat toegankelijk maken (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en twee wastafels met meubel. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je de 5e ruime zolder-/slaapkamer met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Er is een mogelijkheid om van deze ruimte twee aparte kamers te maken, waardoor er een 6e slaapkamer gecreëerd kan worden. TUIN De woning heeft een kleine voortuin met extra grond voor parkeren op eigen terrein en een geweldige achtertuin op het zuiden welke toegankelijk is via de woonkamer en achterom. De tuin biedt volop rust en privacy om te ontspannen in de zon. Grenzend aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een privé steiger aan het water met uitzicht op groen. PARKEERPLAATS De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats voor de auto. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 166 m², bruto vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 228 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Perceeloppervlakte 232 m²; - Twee badkamers; - Cv-ketel uit 2024; - Vloerverwarming; - Energielabel B; - Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein; - Veel privacy vanwege ligging op schiereiland; - Gelegen in een autoluwe straat; - Ideale woning voor gezinnen; - Op loopafstand van tramhalte Poortwachter; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,21%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG -i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.