Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

De Bosporus 9

1183GD Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

De Bosporus 9 Amstelveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, groene en centraal gelegen woonwijk Kostverloren bevindt zich deze robuuste eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Deze ruime en lichte woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een rustige, centrale plek midden in Amstelveen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Bosporus ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is op een paar minuten lopen het winkelcentrum Kostverlorenhof met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere winkelcentra als het Stadhart, Bankrashof en Gelderlandplein in Buitenveldert zijn zowel per fiets en auto snel en makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en ook middelbare scholen. Tevens zijn meerdere sportverenigingen als een voetbal- en hockeyclub en een atletiek vereniging. Voor een stuk ontspanning kan men naar het recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een om stuk hard te lopen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de Beneluxbaan en de o.a. de A-9 zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en luchthaven Schiphol. Met bus- en tramverbindingen binnen handbereik ben je bovendien gemakkelijk in het Stadshart of naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast (moderne installatie); separaat toiletruimte met hangcloset met fontein; trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; zonnige achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. Eerste etage: Overloop; open keuken; twee royale kamers; badkamer met wastafel, douche en toilet. Zolder etage: Overloop; wasruimte met aparte wasmachine en droger aansluiting en een wasbak; Een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterkant; Tweede badkamer met een wastafel, douche en toilet (sanibroyeur); cv-ruimte; Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 146 m² • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2014 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelf bewoningsclausule - “as is , where is" clausule

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.