Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
De Catoenboom 9
1181NV Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350
Kaufpreis /m²: € 8.221
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime, moderne en bijzonder lichte gezinswoning van 149m² (bvo 189m²) met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin van ca. 54m², gelegen in het geliefde en groene Elsrijk in Amstelveen. Bij binnenkomst valt meteen de moderne, sfeervolle uitstraling op, versterkt door de ruime lichtinval. Een bijzonder kenmerk is de royale doorzon woonkamer, waarbij het zitgedeelte moeiteloos overgaat in de achtertuin. Door de grote raampartij wordt deze verdieping visueel verlengd. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit huis ideaal voor een gezin. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming en biedt de woning tevens meerdere praktische bergruimtes. Een extra pluspunt is dat het interieur volledig is geschilderd in lichte, frisse tinten wat een serene uitstraling biedt. Met de hoekligging en de bijzonder goede isolatie biedt deze woning een oase van rust. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. INDELING Via de voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is licht en uitnodigend, voorzien van wandspots, een separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via een industriële zwart stalen deur. De royale living biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een fijne woonbeleving, met volop lichtinval mede gezien de brede pui met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 54m² en heeft een oost-ligging. Deze diepe tuin is voorzien van een terrasgedeelte met aansluitend gras. Hiermee is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Achterin de tuin staat een ruime schuur, en via een achterom bereikt u eenvoudig de straat. Tenslotte beschikt de tuin nog over een elektrisch zonnescherm. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een licht stenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een Smeg 6-pits gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, een extra Bosch oven, vaatwasser en veel extra opbergruimte met greep loze kasten/lades. Vanuit de living is er nog toegang tot een diepe trapkast. Vanuit de hal leidt de houten naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers evenals de eerste badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een goede inloopkast. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer ligt naast de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig verbouwd en grotendeels uitgevoerd met een grijze tegel. Deze smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een breed houtlook wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegels. Een prettig detail is het raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel en is ook voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een witte tegel en beschikt over een inloopdouche met glazen wand hand- en stortdouche, zwevend toilet, en een wastafel in houtlook. Ook deze badkamer beschikt over een (dak)raam wat wederom zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Via de overloop is de wasruimte te bereiken, voorzien van de benodigde aansluitingen en de cv-installatie. De vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot een extra bergzolder in de nok van het huis. Ideaal voor koffers of seizoensopslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het gewilde en groene Elsrijk, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het Stadshart van Amstelveen, diverse supermarkten, scholen, parken en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. PARKEREN Voor de deur is genoeg plek om te parkeren. Als bewoner van de Catoenboom in Amstelveen kunt u een parkeervergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN -Moderne, lichte en sfeervolle gezinswoning van 149m²; -Zonnige achtertuin met achterom; -Royale living met moderne open keuken; -Vijf slaapkamers; -Twee badkamers: -Begane grond en sanitaire ruimtes voorzien van vloerverwarming; -Energielabel A; -Gelegen in het groene Elsrijk; -Diverse faciliteiten nabij gelegen; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350
3,04%
Jährlich
%
€ 61.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Soerlaan
1185JJ Amstelveen
€ 4.250 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
