Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Eikenrodelaan 92 BV

1181DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 7.288

Fotoalbum

Eikenrodelaan 92 BV Amstelveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit charmante appartement op de begane grond van ca 59 m2 is in 2020 geheel gerenoveerd. Er is een mooie keuken met diverse inbouw apparatuur, een riante slaapkamer, een comfortabele badkamer én een riante tuin met groot terras en achterom. Deze woning ligt in Amstelveen, op de grens met Amsterdam, in de gewilde wijk Randwijck. De Eikenrodelaan staat bekend om zijn rustige karakter, omgeven door bomen en groen, waardoor het een perfecte plek is voor wie RUST EN PRIVACY zoekt, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik is. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. ALGEMEEN De woning is te bereiken via een gemeenschappelijke entree die je deelt met het appartement op de eerste verdieping. Via een eigen voordeur bereik je het appartement op de begane grond. WONEN Het huis heeft een zonnige woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin. Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer in brede delen. Het is mogelijk om vergunningsvrij 4 meter aan te bouwen. Hierdoor krijg je maar liefst 24 m2 extra woonoppervlakte. KOKEN De keuken uit 2020 heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesladen, een heteluchtoven en een vaatwasser. Het werkblad is van kunststof in een mooie natuursteenlook. De tegeltjes op de achterwand zijn een echte eye catcher. Ook de keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. SLAPEN De woning heeft een ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en een garderobekast. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op zonnige dagen. De slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en het toilet. BADEN Er is een royale badkamer. Deze heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een designradiator en het toilet dat discreet is afgeschermd met een muurtje. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich in een aparte wasruimte in de hal. BUITEN Aan de voorzijde is er een tuin op het westen. De achtertuin heeft een royaal formaat van ca 73 m2 en ligt op het oosten. Op het terras onder de overkapping zit je al heel vroeg heerlijk beschut te genieten van het eerste kopje koffie in de ochtendzon. De tuin heeft een achterom. Er is een stenen schuur voor de fietsen en de tuinspullen. EXTRA In de hal is een wasmachineruimte en een trapkast voor extra berging. LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN De kindvriendelijke buurt Randwijck heeft brede straten en veel groen. In de directe omgeving zijn er verschillende sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart van Amstelveen en het chique winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, liggen vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de snelwegen A9 en A10 ben je in enkele minuten in Amsterdam. Tevens beschikt Amstelveen over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijnen en busdiensten die je snel naar het centrum van Amsterdam of andere belangrijke punten in de regio brengen. Ook de luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand, ideaal voor internationale reizigers. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca 59 m2; - Ca. 24m2 uitbouw mogelijkheid; - Tuin ca 73m2 op het oosten; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - CV ketel Remeha CW4 uit 2020; - Elektrische installatie/groepenkast vervangen in 2020; - Servicekosten per januari € 128 per jaar; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Centraal gelegen op de rand van Amsterdam; - Parkeren voor de deur met een parkeervergunning (ca. €40,- per jaar); - Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg en kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This ground-floor apartment of roughly 59 m² was fully renovated in 2020. It offers a well-appointed kitchen with built-in appliances, a generous bedroom, a comfortable bathroom, and a sizeable garden with a large terrace and rear access. The property sits in Amstelveen, on the edge of Amsterdam, in the sought-after Randwijck neighbourhood. Eikenrodelaan is known for its quiet, leafy character – ideal for anyone who values privacy while keeping Amsterdam’s energy within easy reach. Access is excellent, both by car and public transport. GENERAL The property is reached via a shared entrance with the upstairs apartment. A private front door leads to the ground-floor home. LIVING The living room benefits from plenty of natural light thanks to large windows. Sliding doors open directly onto the garden. The entire apartment has a wide-plank laminate floor. It’s possible to extend the property by 4 metres without a permit, adding roughly 24 m² of extra living space. KITCHEN The kitchen from 2020, includes various built-in appliances: a four-burner gas hob with extractor, fridge with freezer drawers, fan oven and dishwasher. The worktop is a composite with a natural-stone look. The tiled splashback adds character. The kitchen also has direct access to the garden. SLEEPING The generous bedroom offers space for a large bed, bedside tables and a wardrobe. An electric sunshade keeps the room cool. The bedroom has direct access to both the bathroom and the toilet. BATHROOM The bathroom is spacious and fitted with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, mirrored cupboard, designer radiator and a toilet that is neatly screened by a partial wall. The washing machine connection is located in a separate utility space off the hall. OUTSIDE At the front is a west-facing garden. The rear garden measures roughly 73 m² and faces east. The covered terrace lets you enjoy your first morning coffee sheltered in the early sun. The garden has rear access and a brick storage shed for bikes and tools. EXTRA The hall contains a utility space for the washing machine and a storage cupboard under the stairs. LOCATION, ACCESS & PARKING Randwijck is a family-friendly area with wide streets and plenty of greenery. Various sports facilities are close by. Shops, supermarkets, speciality stores and cafés and restaurants are all within easy reach. Amstelveen’s Stadshart and the upmarket Gelderlandplein shopping centre, with a wide range of shops, dining and cultural amenities, are also nearby. The location is highly accessible by car and public transport. The A9 and A10 offer quick access to Amsterdam. Amstelveen has strong tram and bus connections to central Amsterdam and the wider region. Schiphol Airport is only 15 minutes away. HIGHLIGHTS - Built in 1951; - Freehold land; - Living area approx. 59 m²; - Approx. 24 m² extension potential; - Rear garden approx. 73 m², east-facing; - PVC window frames with double glazing; - Energy label C; - Remeha CW4 boiler from 2020; - Electrical installation renewed in 2020; - Service charges €128 per year (from January); - Long-term maintenance plan in place; - Located on the edge of Amsterdam; - On-street parking with permit (approx. €40 per year); - Non-owner-occupation, age and asbestos clauses apply; - Completion by agreement; quick transfer possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.