Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Gerard Doulaan 12
1181WS Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 6.313
Fotoalbum
Beschreibung
**English text below** Vier slaapkamers, een voor- én achtertuin en een eigen plek om helemaal naar eigen smaak in te richten — dat is de Gerard Doulaan. Een solide tussenwoning in de groene Legmeer-wijk van Amstelveen, klaar voor een nieuwe eigenaar die er iets moois van wil maken. Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en weet dat de investering zich terugbetaalt. INDELING Begane grond: ruime hal, woonkamer met karakteristieke schouw, keuken aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin en een apart toilet. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: vierde slaapkamer met houten dakbeschot — een ruimte met potentie. DE TUIN Aan de voorzijde een voortuin, aan de achterzijde een achtertuin met ruimte om te leven en een stenen berging van ca. 7 m². De achtertuin is ook bereikbaar via de achtergelegen steeg. DE BUURT De Gerard Doulaan ligt in een rustige, groene straat — maar schijn bedriegt. Het stadshart van Amstelveen met zijn winkels, horeca en voorzieningen is op een paar minuten fietsen. Scholen en OV zijn op loopafstand, het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en Amsterdam is via de A9/A10 zo bereikt. Het beste van twee werelden: wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² - Vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping, één op de tweede verdieping) - Energielabel E — volop verduurzamingskansen - Voor- en achtertuin met stenen berging ca. 7 m² - Bouwjaar ca. 1955 - Eigen grond A home with four bedrooms, a front and back garden and plenty of room to make it entirely your own — that is Gerard Doulaan. A solid mid-terrace house in the green Legmeer neighbourhood of Amstelveen, ready for a new owner who wants to create something special. Perfect for those who are not afraid of a project and know that the investment will pay off. LAYOUT Ground floor: spacious hallway, living room with a characteristic fireplace, kitchen at the rear with direct access to the back garden, and a separate toilet. First floor: three bedrooms and a bathroom. Second floor: fourth bedroom with wooden roof panelling — a space full of potential. THE GARDEN A front garden at the front of the property, and a back garden with room to breathe and a stone storage shed of approx. 7 m². The back garden is also accessible via the rear alley. THE NEIGHBOURHOOD Gerard Doulaan is located on a quiet, green street — but don't let that fool you. The town centre of Amstelveen with its shops, restaurants and amenities is just a few minutes by bike. Schools and public transport are within walking distance, the Amsterdamse Bos is right around the corner and Amsterdam is easily reached via the A9/A10. The best of both worlds: living among greenery, with the city close at hand. The sale includes a non-occupancy clause, age clause and asbestos clause. HIGHLIGHTS - Living area approx. 99 m² - Plot size approx. 141 m² - Four bedrooms (three on the first floor, one on the second floor) - Energy label E — plenty of sustainability potential - Front and back garden with stone storage shed approx. 7 m² - Year of construction approx. 1955 - Freehold (own land)
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
Karten
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Standort von Amstelveen
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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
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- 6
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- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 3
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€ 3.500 p/m
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- Fläche des Grundstücks
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€ 5.250 p/m
€ 31/m²
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- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
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Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
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Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
