Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Govert Flincklaan 21

1181XA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.521

Fotoalbum

Govert Flincklaan 21 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol familiehuis met een fraaie tuin, separate garage en een uitstekende locatie in Amstelveen Ben je op zoek naar een goed onderhouden en modern afgewerkte woning met een prachtige tuin, separate garage en een centrale ligging? Dan is deze woning aan de Govert Flincklaan in Amstelveen absoluut een bezichtiging waard. Met een ruime en lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging! Begane grond Via de entree bereik je de hal, waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt, een handige inbouwkast voor jassen, een trapkast en de meterkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een fraaie cinewall en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en een vaatwasser. De PVC visgraatvloer op deze verdieping geeft de woning een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de badkamer en de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een stijlvolle inbouwkast. De overloop geeft tevens toegang tot een Frans balkon op het oosten. De badkamer is modern uitgevoerd met zwarte tegels, een zwevend toilet, ligbad met jets, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met verlichting, handdoekradiator, douchecabine en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt een prachtige PVC visgraatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De cv-ketel en de Itho-afzuiginstallatie zijn tevens in de wasruimte geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin De tuin is een paar jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en is gelegen op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is een overdekte zithoek gecreëerd, ideaal om lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt tevens over een schuur, die is voorzien van elektra en verlichting. Locatie De woning is gelegen aan de Govert Flincklaan in Amstelveen, een geliefde locatie op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. Ook is er een ruim aanbod aan scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Voor een wandeling of een sportieve activiteit kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of het Broersepark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram, bus of metro ben je snel in Amsterdam, en met de auto zit je in no time op de A9 richting de grote verkeersaders, waaronder Schiphol, de A2 en de A4. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Garage Aan de voorzijde in de buurt van de woning bevindt zich een separate garage van circa 18 m². Deze is los van de woning gelegen en apart bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opbergruimte. Deze garage is apart te koop zal als eerste in combinatie met de woning worden aangeboden voor een bedrag van € 45.000,-. Bijzonderheden • Energielabel B • 4 slaapkamers • Circa 119 m² woonoppervlakte • Separate garage van circa 18 m², separaat bereikbaar • Tuin op het westen, recent aangelegd, met overdekte zithoek • PVC visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en jets • Airconditioning op twee slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. ******************************* Charming family home with a beautifully landscaped garden, separate garage, and a prime location in Amstelveen Are you looking for a well-maintained and modern home with a beautiful garden, separate garage, and a central location? Then this property on Govert Flincklaan in Amstelveen is definitely worth a visit. With a spacious and bright living room, stylish kitchen, luxurious bathroom, and no less than 4 bedrooms, this house has everything you need for comfortable living. Don’t wait, schedule your viewing today! Ground floor The entrance leads to the hallway, where you’ll find a separate toilet with a small sink, a convenient built-in coat closet, a stair cupboard, and the meter cupboard. The living room is a lovely living space, featuring a sleek cinewall, and the modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, combination steam oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. The herringbone PVC flooring on this level gives the home a luxurious look and feel. First floor The first-floor landing provides access to the bathroom and bedrooms. The bedroom in the front of the house features a practical walk-in closet, while the rear bedroom is equipped with air conditioning and a stylish built-in wardrobe. The landing also gives access to a French balcony facing east. The bathroom is finished with black tiles, a wall-hung toilet, bathtub with jets, double washbasin, illuminated mirror, towel radiator, shower, and mechanical ventilation. This floor also features a beautiful herringbone PVC floor. Second floor The staircase leads to the second-floor landing, which provides access to two bedrooms and the laundry room. The laundry room also houses the Itho ventilation and heating system. The rear bedroom is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort on warm days. Garden The garden was completely redesigned a few years ago and is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. A covered seating area has been created, ideal for spending long summer evenings. The garden also features a shed with electricity and lighting. Location The property is located on Govert Flincklaan in Amstelveen, a popular area within walking distance of Stadshart Amstelveen. Here you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities, such as the Cobra Museum. There are also numerous schools and sports facilities nearby. For a relaxing stroll or active day outdoors, you can visit the nearby Amsterdamse Bos or Broersepark. The area has excellent accessibility: trams, buses, and metro lines provide quick connections to Amsterdam, and by car, you’ll be on the A9 in no time, giving access to major highways such as the A2, A4, and Schiphol Airport. Energy (EPA) The seller will provide energy label B to the buyer upon sale. List of moveables As indicated on the list of moveables. Transfer In consultation. Garage At the front of the property, near the house, there is a separate garage of approximately 18 m². It is detached from the house and has its own access—ideal for parking a car, storing bicycles, or using as additional storage space. This garage is available for sale separately but will first be offered in combination with the house for an amount of €45,000. Key features • Energy label B • 4 bedrooms • Approx. 119 m² living area • Separate garage of approximately 18 m² • West-facing garden, recently landscaped, with covered seating area • Herringbone PVC flooring on ground and first floors • Luxury bathroom with bathtub and jets • Air conditioning in two bedrooms This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. The buyer must appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, and this notary must be located in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within these two working days, the seller reserves the right to appoint one. The purchase agreement will include an asbestos clause and an age clause.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.