Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Guido van Dethlaan 32

1187TT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.087

Fotoalbum

Guido van Dethlaan 32 Amstelveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruim familiehuis met inpandige berging/garage en zonnige tuin in het geliefde Westwijk! Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk. De woning heeft een speelse indeling met een centraal trappenhuis en een inpandige berging/garage, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. De tuingerichte woonkamer op het zuidwesten zorgt voor veel licht en een fijne leefruimte. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om volledig te worden omgebouwd tot een extra woonverdieping. Dankzij de puntkap heeft u geen contactgeluid van de buren op de slaapverdieping, wat extra rust en privacy biedt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en een net betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de verwarmde berging (voorheen garage), ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de zonnige zuidwestelijke tuin. De tuin is zeer ruim opgezet en deels aangelegd met gras en bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is er volop mogelijkheid voor het plaatsen van een schuur. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met een vrij uitzicht en een praktische L-opstelling, compleet met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers (voorheen vier), waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De royale, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers; zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Plaatsing van dakramen behoort tot de mogelijkheden, zie hiervoor de alternatieve plattegrond! LIGGING/OMGEVING De gehele wijk kenmerkt zich door een verkeersluwe opzet, diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het winkelcentrum 'Westwijk' met een grote diversiteit aan winkels en twee supermarkten. Op 15 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de sneltram lijn 25 op loopafstand, met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 115 m² (uit te breiden op zolder); - Bouwjaar 1992; - Thans drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Ruime inpandige berging (voorheen garage); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen. **English text** Atmospheric and surprisingly spacious family home with internal storage/garage and sunny garden in the popular Westwijk! This charming family home is located in the child-friendly Westwijk neighborhood. The house features a playful layout with a central staircase and an internal storage/garage, which can potentially be converted into an additional room. The garden-facing living room, oriented to the southwest, provides plenty of natural light and a pleasant living space. Furthermore, the property offers three spacious bedrooms and parking on private grounds. The attic also provides the opportunity to be fully converted into an additional living floor. Thanks to the pitched roof, there is no contact noise from neighboring properties on the sleeping floor, ensuring extra peace and privacy. LAYOUT Ground floor You enter the home through a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe area and a neatly tiled toilet with a small washbasin. From here, you have access to the heated storage room (formerly the garage), ideal for storage or as a hobby room. The spacious, bright living room faces the garden and features sliding doors leading to the sunny southwest-facing garden. The garden is generously sized and partly landscaped with grass and paving. It also has a rear entrance and offers ample space for placing a shed. At the front of the house is the open kitchen, with an unobstructed view and a practical L-shaped layout, complete with a granite countertop and various built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer. First floor Via the landing, you reach three well-proportioned bedrooms (previously four), one of which has a practical wardrobe. The generous, fully tiled bathroom is fully equipped and features a bathtub, a separate shower, a washbasin, and a second toilet. The other two bedrooms are also pleasantly sized and offer sufficient space for a bed and wardrobe. The largest bedroom can easily be divided into two separate bedrooms; see the alternative floor plan. Attic floor The attic is accessible via a pull-down ladder and offers plenty of potential; think of an additional bedroom, workspace, or hobby room. Installing roof windows is possible; see the alternative floor plan. LOCATION / SURROUNDINGS The entire neighborhood is characterized by its low-traffic layout, various green areas, green canals, water features, and a wide variety of spaciously designed buildings. There is a broad selection of primary and secondary schools nearby, as well as the International School and various sports facilities for young and old. Within walking distance is the “Westwijk” shopping center, offering a wide range of shops and two supermarkets. At a 15-minute cycling distance lies the stylish, covered shopping center “Het Stadshart,” a modern and luxurious retail area with various entertainment options. The property benefits from excellent public transport connections, with tram and bus services nearby. The stop of the express tram line 25 is within walking distance, providing a direct connection to the WTC train station and the center of Amsterdam. There is also convenient access to major roads such as the A9, A10, A2, and the N201, offering good connections to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Particulars: - Living area of 115 m² (expandable via the attic); - Year of construction: 1992; - Currently three bedrooms, with the possibility of four; - Multifunctional attic floor; - Sunny southwest-facing garden with rear access; - Spacious internal storage room (formerly garage); - Two private parking spaces; - Located on freehold land, no ground lease; - Delivery in consultation, can be soon; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
900 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.