Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Guldenroedelaan 22

1187EB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.153

Fotoalbum

Guldenroedelaan 22 Amstelveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern, goed afgewerkt familiehuis vinden dat aan alle wensen voldoet is vaak een uitdaging. Deze woning aan de Guldenroedelaan 22 in Amstelveen biedt echter een doordachte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ en onder meer 19 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. De fijne achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken biedt volop ruimte om buiten te ontspannen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de hal op. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin op het noordwesten, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is modern en compleet uitgerust. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (geplaatst in 2023), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en aparte vriezer is aan alles gedacht. De keuken biedt niet alleen een praktische indeling met volop werk- en opbergruimte, maar vormt ook een lichte en aangename plek om te koken. Via de schuifpui stap je zo de zonnige voortuin in – een uitnodigende plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten, met een kop koffie of een goed boek binnen handbereik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer in gebruik is. De badkamer (geheel vernieuwd in 2021) is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als de rest van het huis en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverlichting, toilet en designradiator. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee kwalitatief hoogwaardige dakkapellen (geplaatst in 2021). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Bovendien is de tweede verdieping voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten en op de ruime vliering. Omgeving De woning ligt in Westwijk, een rustige en kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amstelveen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Schiphol of Utrecht, en goede tram- en busverbindingen naar Amsterdam liggen op 2 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijkplein op loop/fietsafstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - 19 zonnepanelen (6.080 Wp); - Dankzij de (oost-west) ligging wekken de zonnepanelen stroom op tijdens dure verbruiksuren wat zorgt voor extra besparing op de energierekening; - Individuele combi-warmtepomp met koelfunctie (€125,16 p/m); - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (Quooker uit 2023); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee extra kamers en een wasruimte op zolder met dakkapellen (geplaatst in 2021); - Gelegen in een rustige, autoluwe straat (speeltuin achterom bereikbaar); - Veel voorzieningen en groen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Vaste notaris Hartman LMH. English Finding a modern, well-finished family home that meets all your needs is often a challenge. However, this home at Guldenroedelaan 22 in Amstelveen offers a well-thought-out combination of comfort, space and energy efficiency. With energy label A+++ and 19 solar panels, among other things, this house is ready for the future. The lovely backyard with both sunny and shady spots offers plenty of space to relax outside. Layout Upon entering, the neat finish of the hall immediately catches the eye. From here you have access to the modern toilet, the stairs to the first floor and the spacious living room. The living room is light, spacious and practically laid out. The wood-look PVC floor with underfloor heating and cooling provides comfort and a peaceful appearance. French doors connect the living room to the garden on the northwest, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The kitchen is modern and fully equipped. With an induction hob, extractor hood, Quooker (installed in 2023), dishwasher, oven, microwave, refrigerator and separate freezer, everything has been thought of. The kitchen not only offers a practical layout with plenty of work and storage space, but is also a bright and pleasant place to cook. Through the sliding doors you step straight into the sunny front garden - an inviting place to enjoy the morning sun in peace, with a cup of coffee or a good book within reach. On the first floor there are three bedrooms, one of which is currently used as a closet room. The bathroom (completely renovated in 2021) is finished in the same modern style as the rest of the house and has a walk-in shower, double washbasin with furniture and mirror lighting, toilet and design radiator. The second floor is surprisingly spacious thanks to two high-quality dormers (installed in 2021). There are two more bedrooms and a practical laundry room here. In addition, the second floor has sufficient storage space behind the knee walls and in the spacious attic. Surroundings The house is located in Westwijk, a quiet and child-friendly neighborhood in the southwest of Amstelveen. There are various playgrounds, schools, childcare facilities and sports clubs in the immediate vicinity. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are also nearby and offer plenty of opportunities for recreation. The accessibility is excellent. Within a few minutes you are on the A9 towards Schiphol or Utrecht, and good tram and bus connections to Amsterdam are a 2-minute walk away. For daily shopping, the Westwijkplein shopping centre is within walking/cycling distance. The Stadshart Amstelveen is also quickly accessible, both by bike and by car. Special features - Energy label A+++; - 19 solar panels (6,080 Wp); - Thanks to the (east-west) location, the solar panels generate electricity during expensive consumption hours, which ensures additional savings on the energy bill; - Individual combi heat pump with cooling function (€125.16 p/m); - Underfloor heating and floor cooling throughout the house; - Sunny backyard facing northwest with lots of privacy; - Spacious living room with patio doors to the garden; • Modern kitchen with extensive built-in appliances (Quooker from 2023); - Three bedrooms on the first floor; - Two additional rooms and a laundry room on the second floor with dormer windows (installed in 2021); - Located in a quiet, car-free street (playground accessible from the back); - Many amenities and greenery in the immediate vicinity; - Good accessibility by car and public transport; - Project notary Hartman LMH.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.