Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Jan Teulingslaan 73

1187SH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Jan Teulingslaan 73 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze zeer fraaie woning met een woonoppervlakte van ca. 190 m² biedt o.a. 3 grote slaapkamers + 1 werk-/logeerkamer en 2 badkamers, alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein met een oplaadstation. De 3 grote slaapkamers zijn eenvoudig anders in te delen, zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden indien gewenst. De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en water in de kindvriendelijke wijk “Westwijk”. Deze woonwijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, ruime openbare parkeergelegenheid, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen, zoals de Internationale School van Amsterdam en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor de gezondheidszorg in de regio zijn Ziekenhuis Amstelland en het VU/ AMC Medische Centrum binnen een half uur bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk met 2 grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), de Hema, 2 apotheken, 2 drogisterijen, bibliotheek, Indiase supermarkt, Chinees/ Japanse supermarkt, Indiaas restaurant, Chinees/ Indisch restaurant, sushi-bar, diverse verszaken etc. In de nabije omgeving vindt men sportscholen, sportclubs en zwembad de Meerkamp. Op slechts 10 minuten van de Westwijk is het Stadshart Amstelveen, bekroond met vier sterren en al twee keer uitgeroepen tot “beste winkelcentrum van Nederland”. In het overdekte winkelcentrum met ondergrondse parkeergarage zijn bekende winkels te vinden als de Bijenkorf, Zara en G-Star. Schouwburg Amstelveen en Cobra - museum voor moderne kunst - zijn ook in het Stadshart gevestigd. De diversiteit aan leuke boetiekjes, horeca en cultuur zorgt voor een enorme gezelligheid, waardoor shoppen in het Stadshart een leuk dagje uit wordt. Op een steenworp afstand van de woning treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen, de uitvalsweg naar de A9 (met directe aansluiting op de ringweg A10) en de Schiphol-lijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Amsteltram (tramlijn 25) met overstap Station Zuid WTC op de Noord/Zuid lijn zorgt voor een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast rijdt tramlijn 5 van het Stadshart Amstelveen naar de Westergasfabriek in Amsterdam. De Beneluxbaan zorgt voor een directe autoverbinding met Amsterdam Zuid. Schiphol Airport is slechts 15 minuten verwijderd van de Westwijk. Indeling: De woning is bereikbaar vanuit de voortuin, waar ruimte is voor 2 parkeerplaatsen. De entree van de woning is ruim opgezet. De hal geeft toegang tot het woongedeelte en is voorzien van een grote kastenwand, toilet, trap naar de eerste verdieping en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is tevens een verbindingsdeur naar een tweede berging. Deze berging is ook via twee goed ge?soleerde openslaande deuren vanuit de voortuin bereikbaar. Voorheen was dit een garage. De living bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is heerlijk licht door de vele raampartijen en een grote schuifpui. De riante living is verdeeld in een eetgedeelte, een zitgedeelte en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De plafondverlichting in de woonkamer/ keuken/ eetgedeelte is aangesloten op led inbouw dimmers. De tuin is in 2022 fraai aangelegd met sierbestrating. De achtertuin wordt begrensd door een haag. De 4 vaste plantenbakken met een palmboom, rozen en olijfbomen worden verlicht door led spotjes middels een 12 volt transformator, die is aangesloten op een tijdklok. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt aan een plantsoen met fraaie waterpartijen en biedt volop privacy. Het is onderhoudsarm, dus weinig werk en vooral genieten! De luxe open keuken (Bulthaup) is in een U-vorm geplaatst. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en ruim voldoende opberg- en afzetruimte. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: een 2-pits keramische kookplaat, een gas wokbrander, een grillplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. De voormalige inpandige garage is verdeeld in een berging aan de voorzijde, de ruime hal met een kastenwand en een bergkast voor de wasmachine en wasdroger. De berging is vanuit de voortuin bereikbaar via nieuwe ge?soleerde openslaande garagedeuren. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel is geplaatst. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elk te verdelen in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld. Er is een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Op de tweede verdieping is een overloop met ronde lichtkoepel, een grote slaapkamer, een kleinere werk-/logeerkamer en een tweede betegelde badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft drie grote Velux dakramen en een deur naar het zeembalkon over de gehele breedte van de woning. De kleinere kamer met één grote Velux dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafel met meubel. Twee grote ramen met ondoorzichtig glas en ventilatieroosters zorgen voor een zee van licht. Bijzonderheden: Een heerlijke, ruime woning op rustige locatie welke tot in de puntjes net afgewerkt is. De woonoppervlakte is 190 m². De oppervlakte van het balkon is circa: 6 m². De oppervlakte van de inpandige bergruimte is 4,40 m². Inhoud woning circa: 629 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1991. De woning beschikt over een meterkast met 13 groepen, 1 x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. In de woonkamer is de schuifpui van kunststof. De Velux dakramen op de 2e etage zijn eveneens van kunststof. De beglazing van alle ramen en deuren is van HR++ gelaagd glas. Er is een ca. 4 m breed elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Op de 1e etage aan de achterzijde zijn beide ramen voorzien van elektrische rolluiken. Op de 2e etage zijn aan de buitenzijde alle Velux ramen voorzien van een zonnescherm. Alle liggende delen van de houten kozijnen van de woning zijn geschilderd in 2025. Het plafond in de badkamer op de tweede verdieping is in 2025 ook opnieuw geschilderd. In de voortuin zijn een Zaptec 11 kW oplaadpunt en een buitenkraan aanwezig; in de achtertuin 2 buiten-stopcontacten en een buitenkraan. De dakbedekking en de dakrandprofielen van alle daken zijn in 2016 vernieuwd. De daken, de vloer van de benedenverdieping en de kruipruimte zijn ge?soleerd. De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. In de achtertuin is een drainagegoot met drainagebuis aangelegd om het overtollige regenwater af te voeren. De woning beschikt aan de voorzijde over een bewakingssysteem met intercom en elektrische deuropener. In de voor- en achtertuin zijn Steinsel anti-inbraakspots met infrarood bewegingssensor aanwezig. De woning beschikt over een mechanische ventilatiesysteem. De badkamers hebben elk een afzonderlijke motorische afzuigsysteem op het dak. De woning is voorzien van een cv-installatie in volledige eigendom: merk Remeha, type Tzerra 39-C. De cv-ketel is geplaatst in december 2014. De woning beschikt over energielabel A en een geldigheidsduur tot 09-06-2032. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.