Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Kathleen Ferrierlaan 13

1183CA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zeker Wonen Makelaars - Breda

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.839

Fotoalbum

Kathleen Ferrierlaan 13 Amstelveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met het gevoel van vrijheid en comfort! Stap binnen in deze ruime en sfeervolle drive-in woning, waar licht, rust en uitzicht samenkomen. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water en het groen – een zeldzaam rustige plek midden in de levendige Kostverlorenbuurt in Amstelveen. De woning biedt een slimme indeling met onder andere een royale tuinkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een aparte bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een inpandige berging, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, een ruime woon- eetkamer met veel lichtinval en een tuin én balkon op het zonnige zuidwesten. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar ook de flexibiliteit in gebruik. Of je nu thuis wilt werken, een plek zoekt voor een opgroeiend gezin of juist extra ruimte wilt voor hobby’s of logees – hier kan het allemaal. Gelegen in de Kostverlorenbuurt, een rustige en groene wijk die een ideale combinatie van rust en gemak biedt. De kindvriendelijke omgeving is perfect voor gezinnen, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen. Voor uitgebreider winkelen en diverse activiteiten zijn het Stadshart Amstelveen en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein snel bereikbaar. Het Gelderlandplein biedt onder andere een AH XL en gratis parkeermogelijkheden, terwijl het Stadshart een breed aanbod aan winkels, restaurants, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum huisvest. Ook voor buitenactiviteiten ben je hier op de juiste plek: het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder liggen in de buurt, evenals kinderboerderij Elsenhove. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in een aantal sportscholen, het zwembad De Meerkamp of de tennisbanen en sportvelden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het busstation en metrohaltes Kronenburg en Zonnestein op korte afstand. Op slechts een kwartier fietsen of met het OV naar Station Zuid, vanwaar je binnen 20 minuten op Utrecht CS bent of in slechts 10 minuten met de Noord/Zuidlijn in het centrum van Amsterdam. Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 10-15 minuten bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10 liggen vlakbij. Parkeren kan eenvoudig en vrijwel altijd voor de deur, dankzij een bewonersvergunning, wat het wooncomfort verder verhoogt. INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een praktische entree (met meterkast), waar je direct toegang hebt tot en de inpandige berging. Onder de trap bevindt zich een handige garderobekast voor jassen en schoenen. Vanuit de centrale hal bereik je de tuinkamer, een fijne ruimte met uitzicht op de tuin, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De tuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger – een praktische plek voor al je wasgoed. Eerste etage: De eerste verdieping is ingedeeld met een moderne, open keuken met spoeleiland – een prettige plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. De ruime woon- en eetkamer is licht en comfortabel, met een speelhoek voor kinderen. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je op deze verdieping een hal en een modern toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de tweede etage. Tweede etage: Op de bovenste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Alles is netjes afgewerkt en biedt volop gemak voor dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 506 m³ • Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten • Rustig gelegen met vrij uitzicht op water en groen • Nabij winkels, tramhalte en uitvalswegen • Kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen • Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel • CV Installatie Intergas 2024 Een huis met ruimte om te leven, licht dat je dag maakt en uitzicht waar je stil van wordt. Kom je het zelf ervaren? Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor. ****** Waterfront Living with a Sense of Freedom and Comfort Step inside this spacious and inviting drive-in home, where natural light, tranquility, and a scenic view come together. At the rear, you’ll enjoy unobstructed views of the water and surrounding greenery – a rare peaceful spot in the vibrant Kostverloren neighborhood of Amstelveen. The home features a smart layout, including a generous garden-level room, three bedrooms, a well-appointed bathroom, a separate utility room with space for a washer and dryer, an internal storage room, a fully equipped modern kitchen, a spacious living-dining area with large windows, and both a garden and balcony facing the sunny southwest. What truly sets this home apart is not only its location but also its versatility. Whether you’re looking for a comfortable space to work from home, a family-friendly layout, or simply more room for hobbies and guests – this home offers it all. Located in Kostverloren, a peaceful and green residential area that strikes the perfect balance between calm and convenience. Ideal for families, this child-friendly neighborhood offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. The Kostverlorenhof shopping center is just a short walk away, with a wide range of daily amenities, cafés, and restaurants. For more extensive shopping and activities, both Stadshart Amstelveen and the covered Gelderlandplein mall are easily accessible. Gelderlandplein features an AH XL and free parking, while Stadshart boasts a wide variety of shops, dining options, a theater, cinema, library, and the Cobra Museum. Outdoor enthusiasts will also feel right at home here, with the Amsterdamse Bos, the Amstelveense Poel, and the Middelpolder nature reserve all nearby. Families can enjoy outings to Elsenhove petting zoo, while sports enthusiasts have access to several gyms, the De Meerkamp swimming pool, tennis courts, and sports fields in the area. Accessibility is excellent: bus connections and metro stops Kronenburg and Zonnestein are just around the corner. Station Zuid is just 15 minutes away by bike or public transport, offering quick connections to Utrecht Central (within 20 minutes) and central Amsterdam (just 10 minutes via the North/South metro line). Amsterdam and Schiphol Airport are both reachable by car in 10–15 minutes, and major highways like the A9 and A10 are close by. Parking is hassle-free, with resident permits typically allowing easy access right in front of the house. Layout Ground Floor: Upon entry, you step into a practical hallway with access to the upgraded fuse box and internal storage room. A built-in closet under the stairs provides convenient coat and shoe storage. From the central hall, you enter the garden room – a bright and relaxing space overlooking the private garden, complete with underfloor heating for added comfort. The utility room offers designated space for a washer and dryer – a smart and efficient laundry setup. First Floor: The first floor features a modern open kitchen with a central island – ideal for cooking and gathering. Equipped with Siemens appliances including an induction cooktop, dishwasher, combi-microwave, fridge, freezer, and extractor hood, this kitchen offers both functionality and style. The bright and airy living and dining room includes a cozy children’s play area, and from the dining space, you step directly out onto the balcony to enjoy the fresh air and sunshine. This level also includes a hallway and a modern guest toilet with a small sink. Stairs lead to the upper floor. Second Floor: Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a third, smaller room – perfect as a home office or guest room. The sleek bathroom includes a shower, wall-mounted toilet, towel radiator, and underfloor heating, all finished with a modern touch for everyday comfort. Key Features: • Living area approx. 143 m² • Volume approx. 506 m³ • Sunny garden and balcony facing southwest • Quiet location with open views of water and greenery • Close to shops, tram stops, and main roads • Family-friendly neighborhood with a wide range of amenities • Handover in consultation, preferably soon • Intergas central heating system from 2024 A home with room to breathe, light to lift your day, and views that stop you in your tracks. Come and experience it for yourself. Once verbal agreement is reached, a written NVM purchase contract will be drawn up. This contract will include an age clause and an asbestos clause. For more information about these clauses, feel free to contact our office.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.