Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kringloop 7

1186GV Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 7.875

Fotoalbum

Kringloop 7 Amstelveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zorgvuldig gepresenteerde tweekamerappartement, gelegen aan Kringloop 7 in Amstelveen, biedt een verfijnde woonervaring in de stad. De woning beschikt over een goed bemeten balkon van 6 m², wat zorgt voor een privé buitenruimte. Kringloop 7 is een portiekwoning. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Groenelaanwijk, biedt Kringloop 7 een rustige woonomgeving, gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid en een over het algemeen stille sfeer. De strategische ligging garandeert gemakkelijke toegang tot een uitgebreid scala aan voorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Amstelveen en op korte loopafstand van een lokale supermarkt. Bovendien is er directe toegang tot belangrijke uitvalswegen, met slechts een rit van 2 minuten naar het dichtstbijzijnde toegangspunt. Indeling van de Woning: De woning bestaat uit twee aparte kamers, waaronder één toegewijde slaapkamer, aangevuld met een functionele badkamer. Recente Gebouwverbeteringen: Het pand heeft recentelijk aanzienlijke upgrades ondergaan, waaronder herstelwerkzaamheden aan de twee kopgevels, met een duurzaamheidsslag. Bovendien zijn de centrale verwarmingsketels vervangen door moderne warmtepompsystemen. Gedetailleerde informatie over deze verbeteringen, waaronder duurzaamheid, isolatie en verwarmingsinstallaties, is te vinden in de notulen van de VvE-vergaderingen van de afgelopen jaren. Onderscheidende Kenmerken: Nabijheid van essentiële voorzieningen: - Winkel- en commercieel centrum: binnen 2 minuten lopen biedt winkelcentrum Groenhoef een gevarieerd aanbod aan retailers, waaronder Lidl, Jumbo, Albert Heijn, een viswinkel, diverse restaurants en apotheken. - Cultureel en commercieel centrum: het stadscentrum van Amstelveen, een knooppunt van uitgebreide winkelgelegenheden, eetgelegenheden, een openbare bibliotheek, bioscoop en theater, is gemakkelijk bereikbaar. Transportverbindingen: - Metro: een wandeling van 4 minuten naar het dichtstbijzijnde metrostation biedt efficiënt vervoer naar Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. - Bus: een busstation is gunstig gelegen op 1 minuut loopafstand. - Gezondheidszorg toegang: het Amstelveen Ziekenhuis bevindt zich op 7 minuten loopafstand. - Onderwijsfaciliteiten: internationale scholen zijn eveneens bereikbaar binnen 7 minuten lopen. - Recreatie en ontspanning: het zwembad De Meerkamp en fitnesscentrum bevinden zich binnen 1-2 km. Voor golfliefhebbers is een golfbaan slechts 5 minuten lopen. - Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving van het gebouw. - Beveiliging: de woning is uitgerust met videobewaking. Belangrijkste specificaties van de woning - Type appartement: hoekappartement, wat zorgt voor verbeterde privacy en optimale natuurlijke lichtinval - Lift: voorziening door een aanwezige lift - Slaapkamers: één - Balkon: op het zuiden gelegen, wat zorgt voor gewenste zonblootstelling - Parkeren: gratis, rondom de woning - Verwarmingssysteem: centrale blokverwarming (recentelijk geüpgraded met warmtepompen) - Berging: aangewezen berging in de onderbouw - Maandelijkse servicekosten: circa €146 - Kosten verwarmingsradiator: €53,94 (gebaseerd op individueel verbruik) Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor veeleisende individuen die op zoek zijn naar een goed ingerichte woning met ongeëvenaarde toegang tot stedelijke gemakken en voorzieningen, aangevuld met recente aanzienlijke gebouwverbeteringen. Potentiële kopers worden vriendelijk verzocht een formele aanvraag in te dienen voor alle beschikbare documentatie met betrekking tot recente taxaties van het onroerend goed. Hoewel alle gepresenteerde gegevens met de nodige zorgvuldigheid zijn samengesteld en ondersteund worden door relevante documentatie, ligt de uiteindelijke verantwoordelijkheid voor de verificatie van alle informatie bij de potentiële koper. Verder is het belangrijk op te merken dat de huidige eigenaar niet in dit appartement heeft gewoond. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn bij benadering. Hoewel wij het object zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch Makelaars noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de vermelde afmetingen. De koper verklaart dat hij de gelegenheid heeft gehad om de vermelde afmetingen te controleren (of te laten controleren). De koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen deskundige makelaar in te schakelen om u bij het aankoopproces te begeleiden. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot het onroerend goed, adviseren wij u deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek naar deze zaken te doen (of te laten doen). Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u wettelijk geacht voldoende deskundig te zijn om toezicht te houden op alle zaken die van belang zijn. KEUZE VAN DE NOTARIS De koper kan de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. For Lease: Elegant Two-Room Apartment in Amstelveen's Groenelaan District This meticulously presented two-room apartment, situated at Kringloop 7 in Amstelveen, offers a refined urban living experience. The property features a well-proportioned balcony of 6 m², providing a private outdoor sanctuary. Kringloop 7 is a walk-up apartment. Located within the desirable and family-oriented Groenelaan neighborhood, Kringloop 7 offers a tranquil residential environment characterized by a low population density and a generally quiet ambiance. Its strategic positioning ensures convenient access to a comprehensive range of amenities. The property is within cycling distance of Amstelveen's city center and a short walk to a local supermarket. Furthermore, immediate access to major arterial roads is provided, with a mere 2-minute drive to the nearest entry point. Property Configuration: The residence comprises two distinct rooms, including one dedicated bedroom, complemented by a functional bathroom. Recent Building Enhancements: The property has recently undergone significant upgrades, including restorative work on the two gable ends, incorporating a sustainability initiative. Furthermore, the central heating boilers have been replaced with modern heat pump systems. Detailed information regarding these enhancements, including sustainability, insulation, and heating system updates, can be found within the minutes of the VvE (Owners Association) meetings from recent years. Distinguishing Attributes Proximity to Essential Services: - Retail and Commercial Hub: Within a 2-minute walk, the Groenhoef shopping center offers a diverse selection of retailers, including Lidl, Jumbo, Albert Heijn, a fishmonger, various restaurants, and pharmacies. - Cultural and Commercial Center: Amstelveen City Center, a nexus of extensive shopping, dining establishments, a public library, cinema, and theatre, is readily accessible. - Transportation Connectivity: - Metro: A 4-minute walk to the nearest metro station provides efficient transit to Amsterdam Zuid and Amsterdam Centraal. - Bus: A bus station is conveniently located within a 1-minute walk. - Healthcare Access: Amstelveen Hospital is situated within a 7-minute walk. - Educational Facilities: International schools are also accessible within a 7-minute walk. - Leisure and Recreation: The Zwembad De Meerkamp swimming pool and fitness center are located within 1-2 km. For golf enthusiasts, a golf course is a mere 5-minute walk away. - Parking: Ample complimentary parking is available in the vicinity of the building. - Security: The property is equipped with video surveillance. Key Property Specifications: - Apartment Type: Corner unit, ensuring enhanced privacy and optimal natural light. - Elevator: Service provided by an on-site lift. - Bedrooms: One. - Balcony: South-facing, affording desirable sunlight exposure. - Parking: Free, surrounding the property. - Heating System: Central block heating (recently upgraded with heat pumps). - Storage: Dedicated storage unit located in the basement. - Monthly Service Charges: Approximately €146. - Radiator Heating Costs: €53.94 (based on individual consumption). - Total service paid 200 euro including heating system. This property presents an exceptional opportunity for discerning individuals seeking a well-appointed residence with unparalleled access to urban conveniences and amenities, complemented by recent significant building enhancements. Potential buyers are kindly requested to submit a formal inquiry for all available documentation pertaining to recent property valuations. Please note that while all data presented has been compiled with due diligence and is supported by relevant documentation, the ultimate responsibility for verification of all information rests with the prospective buyer. Furthermore, it is important to note that the current owner has not resided in this apartment. All stated dimensions and surface areas are indicative. Although we have measured the property carefully, neither Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to verify the stated dimensions (or have them verified). The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage your own expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise youmay to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. CHOICE OF NOTARY The buyer may designate the notary where the transfer of ownership will take place.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
125 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.