Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Matterhorn 26

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Matterhorn 26 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--------------------- ENGLISH TEXT BELOW ----------------------------- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten. Appartement volledig gerenoveerd in 2025. Gratis parkeren. Eigen grond, geen erfpacht. Het ligt op 4 minuten afstand van metro-/tramstation en op 5 minuten lopen van winkelcentrum Groenhof. Het gebouw heeft een nieuwe lift. 13 minuten met tram 25 naar Amsterdam Zuid. Geschikt voor gezinnen met kinderen en/of beide partners die werken en 's ochtends 2 aparte badkamers nodig hebben. Samenvatting: Het appartement is gelegen op de derde verdieping met lift. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nieuwe keuken, 2 badkamers, waarvan één badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer die recent volledig is gerenoveerd en één nieuw gecreëerde badkamer toegankelijk is vanuit de gemeenschappelijke ruimte. Het appartement heeft een balkon op het oosten, hoogwaardige afwerking en een berging van 7 m². De woning is gelegen op een prettige locatie in Amstelveen, op 13 minuten van Amsterdam Zuid met tram 25 of met de auto. Het gehele appartement is gerenoveerd, energiezuinig en ideaal gelegen met goede verbindingen naar Amstelveen centrum en Amsterdam. Derde verdieping: Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een totale oppervlakte van 90 m². Met de lift bereikt u dit mooie appartement, dat zich bevindt als eerste in het blok na het verlaten van de lift. U komt binnen in de hal, waar u uw jassen kunt ophangen. Daar bevindt zich de gemeenschappelijke ruimte met de nieuw aangelegde badkamer en de entree van twee slaapkamers, met een open doorgang naar de woonkamer. Het gehele appartement is onlangs gerenoveerd, opgeleverd in mei 2025, inclusief alle elektrische verlichting, schakelaars en een nieuwe keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht. De keuken is voorzien van alle apparatuur, waaronder een 3-pits gasfornuis en een elektrische kookplaat (zeer handig voor gezinnen die zowel gas als elektriciteit nodig hebben om energie te besparen en speciale gerechten te bereiden), een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. Het ruime balkon (10 m²) is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en is aangenaam om te verblijven dankzij de ligging op het oosten. Het balkon van 10 m² op het oosten is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Beide badkamers hebben aansluitingen voor een wasmachine. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Begane grond: Via de lift of trap is een berging van 7 m² bereikbaar, die tevens geschikt is voor het stallen van fietsen. Locatie: De woning is gelegen op 4 minuten lopen van tramhalte Sportlaan in Amstelveen. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Groenhof op 5 minuten loopafstand, met 3 supermarkten en diverse speciaalzaken. Station Zuid/Zuidas is in 13 minuten te bereiken met tram 25. Met de auto bent u in 5 minuten op de A9. Recreëren in het groen is gemakkelijk te bereiken in het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Daarnaast lopen er prachtig aangelegde parken met waterpartijen door de gehele wijk. Diverse middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - nieuwe keuken - Volledig gerenoveerd in 2025 - geen erfpacht - gratis parkeren - Woonoppervlakte 90m² - Balkon van 10m² op het oosten - Berging van 7m². - Servicekosten: € 336,00 - Direct te betrekken, oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; - Actieve en gezonde VvE; - Energielabel C - Koopakte kan worden opgemaakt via Bellaar Notaris Amstelveen of koper kan een andere notaris naar keuze kiezen Vraagprijs: € 535.000,- ------------- English --------------- 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets apartment FULLY RENNOVATED in 2025. FREE PARKING, Own ground, there are no ground lease and it is 4 minutes away from metro/tram station and 5 minutes walk to groenhof shopping center. Building has a newly installed elevator. 13 minutes by tram 25 to Amsterdam Zuid. Suitable for families having kids and/or both partners are working and needs 2 separate bathrooms in morning. Summary: Apartrment is located on the third floor with elevator. It has three bedrooms, a spacious living room, new kitchen, 2 bathrooms, One bathroom is attached to master bedroom which is fully rennovated recently and one newly created bathroom accessed from common area, east-facing balcony, high-quality finish, a storage room of 7m² The house is located in a pleasant location in Amstelveen, 13 minutes from Amsterdam Zuid by tram 25 or by car. The entire apartment has been renovated, is energy-efficient and is ideally located with well connected travel options to Amstelveen center and Amsterdam. Details Third floor: Apartment is located on the third floor with total area of 90m². With the elevator you arrive at this nice apartment, which is first one in block after exiting the lift. You enter the hall, where you can hang your jackets. there is common area where newly created bathroom entry and 2 bedroom entries are there with open entry for living room. The entire apartment has been renovated recently, completed in May 2025, including all electrical lights, switches, new kitchen. The living room has lot of lights and there is unobstructed view. The kitchen is equipped with all appliances with 3 gas burners and one electric plate cooking (very convinient for families, who need gas and electic both to save energy and prepare special type of foods), dishwasher, fridge-freezer combination and a oven. The spacious balcony (10m²) can be reached via the master bedroom and is pleasant to stay in due to its east-facing location. The 10M² east facing balcony is accessed via the master bedroom Both bathrooms has connections for washing machine. All bedrooms are spacious enough for double bed settings. Ground floor: A storage room of 7m2 is available via the lift or stairs, which is also suitable for storing bicycles. Location: The house is located a 4-minute walk from the Sportlaan tram stop in Amstelveen. There are various options for daily shopping in the area, including the Groenhof shopping centre a 5-minute walk away, with 3 supermarkets and various specialty shops. Station Zuid/Zuidas in 13 minutes by tram 25 , By car you are on the A9 in 5 minutes. Recreation in the green is within easy reach in the Amsterdamse Bos or on the Amstel. In addition, beautifully landscaped parks with water features run through the entire district. Several secondary schools and the International School can be reached within 15 minutes by bike. Details: - 3 Bedrooms - 2 bathrooms - 2 toilets - New Kitchen - Completely renovated in 2025 - NO Leasehold - Free Parking - Living area 90m2 - 10m² balcony facing east - storage room of 7m2. - Service costs: €336.00 - Directly available to occupy, Delivery can take place at short notice; - Active and healthy VvE; - Energy label C - Purchase deed can be done via Bellaar Notary Amstelveen or buyer can choose another notary of his/her choice Asking price: €535,000,-

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.