Direkt zum Inhalt
Logo von Eveline Deken Makelaar O.G.

Meerhuysen 6

1181PC Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.917

Fotoalbum

Meerhuysen 6 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Deze woning is verkocht **** Wat een héérlijk huis! Dit uitgebouwde gezinshuis ligt in één van de leukste en meest gewilde wijken van Amstelveen; de Kruiskerkbuurt. Je woont hier centraal tussen (de grens met) Amsterdam en het mooie Stadshart Amstelveen en dus ben je op de fiets vanaf de woning in een paar minuten zowel in de grote stad als bij wel 200 winkels, 8 scholen en tal van sportvoorzieningen. De woning heeft een prettige indeling, is heerlijk licht en netjes onderhouden, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en .. een zeer riante achtertuin met schuur en achterom. Ook de straatnaam zegt genoeg; er is Meer dan alleen huizen; veel groen, fijne sfeer en leuke buren. Kortom, een huis in een straat om van te houden. De ligging: De korte, groene straat Meerhuysen, ligt achter de Rembrandtweg in de Kruiskerkbuurt dat weer deel uitmaakt van Elsrijk. Het is een rustige, fijne straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dus spelen kinderen hier gewoon op straat. Vanaf de woning is het slechts enkele minuten lopen naar het Stadshart Amstelveen; het bij velen, zéér geliefde winkelcentrum, dat bekend staat als één van de beste van Nederland. Hier vind je niet alleen eersteklas winkels (w.o. de Bijenkorf) maar ook gezellige horeca, een populaire weekmarkt, een theater, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. In een straal van 2km vind je een verrassend ruime keuze aan sportclubs voor o.a.: tennis, voetbal, hockey, fitness, atletiek, judo, yoga, rugby, wielrennen, cricket, zwemmen, dans etc. Vanaf de woning liggen er 5 basisscholen op slechts enkele minuten fietsen, alsmede 3 middelbare scholen en ruim 15 kinderopvanglocaties. Houd je van wandelen en fietsen in de natuur; dan ligt oostwaarts de prachtige Middelpolder aan de Amstel en westwaarts het Amsterdamse bos binnen handbereik. De woning: De woning is van oorsprong gebouwd in 1956 als tussenwoning in een rijtje van 4. Net als de omliggende woningen in dit mooie buurtje, wordt zij getypeerd door de opvallende toegang met de diagonaal geplaatste entree met luifel waarboven van oorsprong een balkon lag. De meeste woningen in deze buurt zijn ca. 100m², maar door de geplaatste uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van deze woning én de gevel-brede dakkapellen aan weerzijde op de zolderverdieping, telt deze woning thans: 120m². Mogelijk is de woning middels een extra uitbouw op de eerste verdieping nog verder te vergroten. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Er is een beschutte en goed bemeten zonnige voortuin, die je op zomer-namiddagen met de woonkeuken in verbinding stelt, door de openslaande deur in de voorgevel. De achtertuin (met achterom) is ondanks de uitbouw, nog steeds erg ruim en héérlijk zonnig en biedt plaats aan meerdere zitjes en fraaie borders. Achterin de tuin is een riante stenen schuur van nog eens 8m², waar fietsen, kussens en gereedschap plek krijgen. De indeling intern: Als we de woonkamer in komen, stappen we direct in een zee van licht. De gevel-brede glazen achterpui geeft lucht, licht en zicht op de prachtige achtertuin. De woonkamer oogt zeer riant met ruimte voor een heerlijk ruime zithoek en nog meer meubels. Lopen we rechts de hoek om naar de voorzijde van de kamer, dan is daar de open keuken met plek voor een gezellige lange eettafel en dus ook een deur naar de vóórtuin. De keuken is voorzien van apparatuur van Siemens en Pelgrim; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ovengrill en 4 pits gasfornuis. Verder bevindt zich op de begane grond in de gang bij de entree, een diepe trapkast die als wijnopslag kan dienen, een toiletruimte v.v. een fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, die allen ruimte hebben voor een één- of tweepersoonsbed, bureau en kast. De badkamer is zeer netjes en tijdloos wit en voorzien van een ligbad en tweede toilet. De 2 kamers aan de achterzijde zouden nog met ca. 1 meter verder naar achter uitgebouwd kunnen worden. Lopen we door naar de zolder, dan stappen we in een loft achtige slaapkamer met veel licht door de ramen, een eigen badkamer met een douche en wastafel, veel extra opbergruimte achter de knieschotten en een apart waskamer. Afwerkingen en installaties: Gevel: metselwerk gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2023 Daken: zadeldak: origineel pannen gedekt, plat dak dakkappelen bitumen uit 2007. Kozijnen: Buiten: hardhout met dubbel glas. Het buitenschilderwerk is periodiek uitgevoerd, voor het laatst in 2020 Binnen kozijnen: hout Vloeren: eiken houten parket / finish Wanden en plafonds: stuukwerk gesaust Keuken oorspronkelijk bj. 1999. Fronten, stenen aanrechtblad en de vaatwasser uit 2021. Badkamer 1e verdieping geheel vernieuwd incl. leidingwerk in 2007 Zolderverdieping compleet vernieuwd incl. nieuwe dakkappelen Badkamer 2e verdieping compleet nieuw aangelegd in 2007 Gang begane grond en toiletruimte vernieuwd in 2007 C.v. ketel : Nefit Trendline HRC 30, bj. 2014 t.b.v. verwarming en warm water. Elektra vernieuwd in 1999. De woning is verder onder meer voorzien van glasvezel, klokthermostaat en zonnescherm. Tuinen: onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen en netjes onderhouden. Vaste beplanting blijft achter. De woning beschikt over een energielabel: C Financieel overzicht: Vraagprijs: € 950.000,- k.k. OZB: € 507,60. Rioolrecht: € 211,05. Huidig energieverbruik: € 174 p/mnd. Gasverbruik: 1117m³ p/jr. Kosten parkeervergunning 1e auto: € 80 en 2e auto: € 40. Indeling en oppervlak: Totaal intern woonoppervlak conform NEN 2580 119m² excl. bergruimte op zolder en excl. schuur van 8m². Perceeloppervlak: 167m². Eigen grond Onderhoud intern: goed, extern: goed Bijzonderheden: Fijn familiehuis met 4 slaapkamers Energielabel C (2036) Royale achtertuin met achterom. Fijne, gezellige, kindvriendelijke straat Zeer aantrekkelijke, centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen Oplevering: Bij voorkeur okt. 2026

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.