Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Populierenlaan 437

1185ST Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Populierenlaan 437 Amstelveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze moderne starterswoning op de eerste verdieping is vijf jaar geleden volledig verbouwd en heeft alles wat je nodig hebt voor een moderne, comfortabele levensstijl. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen, terwijl het uitzicht op groen zorgt voor privacy en minimale inkijk. Je hebt hier alles bij de hand, maar toch de rust van een fijne, groene omgeving. De Keizer Karelbuurt ligt vlak bij het Amsterdamse Bos en De Poel waar je kunt wandelen, hardlopen of gewoon lekker buiten kunt zijn. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp zijn dichtbij met een brede keuze aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast is er de Van der Hooplaan met een gevarieerd aanbod van winkels, dus alles wat je nodig hebt is om de hoek. Sporten? Geen probleem! Je hebt sportclubs in de buurt voor o.a. voetbal, tennis, hockey en fitness. Voor wie vaak onderweg is: heb je een topverbinding met het openbaar vervoer naar zowel Amsterdam als Schiphol. Superhandig als je regelmatig reist! Dit appartement biedt je het beste van twee werelden: een rustige, groene buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect voor werkende professionals, studenten of als een fijn pied-à-terre. Wat maakt dit huis bijzonder? Dit appartement is in 2020 helemaal verbouwd en heeft een moderne, strakke uitstraling. De lichte vloer in de woonkamer zorgt voor een mooie, doorlopende uitstraling door het hele appartement. De grote ramen bieden een overvloed aan natuurlijk licht wat de ruimte heerlijk licht en luchtig maakt. De open indeling maakt het extra ruimtelijk en gezellig. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur van topkwaliteit zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven en een was-droog combinatie. In de luxe badkamer is aan alles gedacht: vloerverwarming voor extra comfort, een modern zwevend toilet, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegelkast. De slaapkamer heeft een slimme indeling met een hoogslaper (tweepersoonsbed, 140 cm met inbouwspots) waardoor je extra ruimte overhoudt voor een bureau en voldoende kastruimte onder het bed. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon met ligging op het zuiden waar je kunt relaxen en genieten aan je eigen barretje — de perfecte plek voor een drankje na een lange werkdag! Kortom, alles is met zorg en oog voor detail vernieuwd en het biedt een perfecte mix van luxe en praktische indeling. Persoonlijke noot: Slim ingedeeld, maximaal woongenot – jouw perfecte starterswoning! Bijna vijf jaar geleden heb ik dit appartement in Amstelveen gekocht als eerste eigen woning. Alles is verbouwd en grondig onder handen genomen om het geheel om te toveren tot een moderne, slim ingedeelde woning om te werken en leven. Of je nu thuiswerkt aan het bureau of op het balkon geniet van een koffiemomentje, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het appartement voelt groter dan je zou verwachten, met een efficiënte indeling die ruimte biedt voor al dat je nodig hebt. In de hal een kast om je jassen op te bergen en in de meterkast alle ruimte voor je sneakercollectie. Door de hoogslaper hou je ruimte genoeg over voor kledingkasten. Ideaal! In de buurt zijn gezellige hotspots zoals de Annakerk (met heerlijke biertjes) en een breed assortiment aan internationale keukens om uit te eten of af te halen. Ben je op zoek naar het bruisende van Amsterdam? Met de metro of fiets zit je er in no-time. Ik heb met veel plezier op deze plek gewoond, gewerkt én geleefd. Omdat er voor mij een nieuwe levensfase aanbreekt is het tijd om deze bijzonder fijne plek door te geven aan de volgende liefhebber. Klaar om je eerste woning te kopen? Dan is dit jouw kans! Wat je nog meer wil weten: • Volledig verbouwd in 2020; • Bouwjaar 1962; • Energielabel G; • Woonoppervlakte 40 m²; • Verwarming met blokverwarming en warm water via elektrische boiler Daalderhof (eigendom); • kunststof kozijnen met dubbele glas; • Berging in de onderbouw; • Lift en een afgesloten entree aanwezig; • Servicekosten: € 193,42,- (exclusief € 60,- stookkosten); • Oplevering in overleg. ======================================================================== What makes you want to live here? This modern starter home on the first floor was completely renovated five years ago and has everything you need for a modern, comfortable lifestyle. Thanks to the large windows, plenty of natural light pours in, while the view of greenery ensures privacy and minimal visibility from the outside. You have everything you need right at hand, yet still enjoy the tranquility of a peaceful, green environment. The Keizer Karel neighborhood is close to the Amsterdamse Bos and De Poel, where you can walk, run, or simply enjoy the outdoors. The Stadshart Amstelveen shopping center and the Old Village are nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cafes. Additionally, the Van der Hooplaan is just around the corner, offering a variety of shops, so everything you need is right there. Want to stay active? No problem! There are sports clubs in the area for football, tennis, hockey, and fitness. For those who are often on the go, you'll enjoy excellent public transport connections to both Amsterdam and Schiphol, making it incredibly convenient if you travel regularly! This apartment offers the best of both worlds: a peaceful, green neighborhood with everything you need within reach. Perfect for working professionals, students, or as a cozy pied-à-terre. What makes this home special? This apartment was fully renovated in 2020 and features a modern, sleek design. The light-colored flooring in the living room creates a beautiful, seamless look throughout the entire apartment. The large windows provide an abundance of natural light, making the space feel bright and airy. The open layout enhances the spacious and cozy atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a 4-burner induction cooktop, dishwasher, extractor hood, microwave-oven, and a washer-dryer combo. The luxurious bathroom has everything you need: underfloor heating for extra comfort, a modern floating toilet, a walk-in shower with both a rain shower and handheld shower, and a stylish vanity unit with a lit mirror cabinet. The bedroom is cleverly designed with a loft bed (double, 140 cm, with built-in lights), allowing extra space for a desk and ample storage under the bed. From the bedroom, you also have access to the south-facing balcony, where you can relax and enjoy a drink at your own little bar – the perfect spot to unwind after a long day at work! In short, everything has been carefully and thoughtfully renovated, offering a perfect blend of luxury and practical design. Personal note: Smartly Designed, Maximum Comfort – Your Perfect Starter Home! Almost five years ago, I bought this apartment in Amstelveen as my very first home. Everything has been renovated and thoroughly updated to transform it into a modern, cleverly laid-out space for both living and working. Whether you're working from home at your desk or enjoying a coffee on the balcony, this is a place where you'll instantly feel at home. The apartment feels more spacious than you'd expect, thanks to its efficient layout that offers room for everything you need. In the hallway, there’s a closet for your coats, and the meter cupboard has plenty space for your sneaker collection. The loft bed helps maximize the space, leaving plenty of room for wardrobes. Ideal! The neighborhood is full of cozy hotspots like the Annakerk (great craft beers!) and a wide variety of international restaurants for dining out or takeaway. Looking for the vibrant energy of Amsterdam? The metro or bike will get you there in no time. I’ve truly enjoyed living, working, and making memories in this lovely space. As I’m entering a new chapter in my life, it’s time to pass on this special home to the next lucky owner. Ready to buy your first home? This could be your perfect opportunity! What you’ll want to know: • Fully renovated in 2020; • Built in 1962; • Energy label G; • Living area of 40 m²; • Heating with block heating and hot water via electric boiler Daalderhof (owned); • PVC window frames with double glazing; • Storage room in the basement; • Lift and secured entrance available; • Service costs: €193.42 (excluding €60 heating costs); • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.