Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Populierenlaan 76

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Populierenlaan 76 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklare, uitgebouwde en sfeervolle woning met een voor- en zonnige achtertuin (zuid/oost), 2 dakkapellen en een berging. Deze woning (142,6 m² woonoppervlakte) heeft alles wat een fijn gezinshuis te bieden heeft: een luxe keuken met kookeiland, ruime leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers en 2 fraai afgewerkte badkamers. In 2021 is de woning compleet gerenoveerd), dit hét perfecte woonhuis voor wie op zoek is naar modern wooncomfort! Highlights: • Uitbouw op de begane grond gerealiseerd in 2020 • Volledige renovatie uitgevoerd in 2021 • Luxe keuken met kookeiland en veel opbergruimte • Twee fraai afgewerkte badkamers • Instapklaar • Zes zonnepanelen • Uitstekende ligging nabij het Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, openbare en internationale scholen en goede OV-verbindingen Ligging: Deze ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Keizer Karelbuurt. Op korte wandelafstand vindt u het Amsterdamse Bos, en winkelcentrum Stadshart met diverse winkels, restaurants en cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg Amstelveen, bioscoop en bibliotheek. Ook sportfaciliteiten, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyclubs, liggen in de nabijheid. Extra gemak wordt geboden door gemakkelijke bereikbaarheid van uitvalswegen (A9, A4, Beneluxbaan) en OV-haltes voor buslijnen richting Amsterdam centrum en Schiphol. Begane grond: Bij binnenkomst valt u direct op hoe licht en ruim de woning is door de uitbouw. De gezellige hal beschikt over een meterkast, toilet en praktische trapkast. De royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige houten vloer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een kookeiland/bar, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de brede en diepe achtertuin (ca. 60 m²), met een stenen berging (ca. 9 m²) en een handig achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed onderhouden slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ruime inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ingebouwd toilet. Prachtige wand- en vloertegels en subtiele inbouwspotjes maken deze badkamer een sfeervolle en luxe oase. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer van circa 18 m², met veel daglicht dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een ruime overloop met een op maat gemaakte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte ruimte voor de vernieuwde cv-installatie (Remeha CW5, 2020, inclusief onderhoudscontract). Ook is er op deze verdieping een tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van een moderne douche, derde toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tuin en berging: De achtertuin (ca. 9 meter diep) is op het zuid/oosten georiënteerd en sfeervol ingericht met groen en borders, een perfecte setting om van de zon te genieten. Tevens is er een praktische, stenen berging aanwezig met eigen achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962, volledig gerenoveerd in 2021 • Nieuwe elektrische installatie (incl. groepenkast) in 2021 • Hoogwaardige vloerverwarming in de gehele woning en strak gestuukte wanden • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Elektrische screens aan de buitenzijde van de slaapkamer op de eerste verdieping • Perceeloppervlakte: 156 m² eigen grond • Energielabel B • Parkeren: gratis parkeren direct voor de deur Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! ------ Schedule a viewing online right away? Visit our website! Move-in ready, extended, and charming home featuring both a front garden and a sunny southeast-facing backyard, two dormers, and a storage shed. With 142.6 m² of living space, this property offers everything you need for a comfortable family home: a luxury kitchen with a cooking island, spacious living areas, four well-sized bedrooms, and two beautifully finished bathrooms. The house was fully renovated in 2021, making it the perfect choice for modern living! Highlights: • Ground floor extension completed in 2020 • Full renovation carried out in 2021 • Luxury kitchen with cooking island and ample storage • Two beautifully finished bathrooms • Move-in ready condition • Six solar panels • Excellent location near the Amsterdam Forest, Stadshart Amstelveen, Public and International Schools, and great public transport connections Location: This spacious five-room family home is situated in the popular and child-friendly Keizer Karel neighborhood. Within walking distance, you’ll find the Amsterdam Forest and the Stadshart shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the theater, cinema, and library. Sports facilities—including football, tennis, and hockey clubs—are also nearby. The property is easily accessible via major roads (A9, A4, Beneluxbaan) and public transport connections to Amsterdam city center and Schiphol Airport. Ground floor: Upon entering, you immediately notice the light and spacious feel of the extended ground floor. The welcoming hallway includes a meter cupboard, toilet, and a convenient storage space under the stairs. The generous living/dining area, with French doors opening onto the garden, features underfloor heating and a high-quality wooden floor, forming the heart of the home. The open kitchen is directly connected to the living space and includes a cooking island/bar, induction hob, integrated extractor, dishwasher, and a large fridge-freezer. From the kitchen, you access the wide and deep backyard (approx. 60 m²), complete with a stone storage shed (approx. 9 m²) and rear access. First floor: The first floor offers three bright and well-maintained bedrooms, including a master bedroom with a spacious walk-in closet, and benefits from underfloor heating throughout. The fully equipped bathroom features a large walk-in shower, bathtub, double vanity with cabinet, and a built-in toilet. Stylish wall and floor tiles, along with subtle recessed lighting, create a luxurious and relaxing atmosphere. Second floor: The second floor has a surprisingly spacious layout and features underfloor heating throughout. Here you will find a bright bedroom of approximately 18 m², benefiting from plenty of natural light thanks to dormers at both the front and rear. There is also a large landing which has a customized cabinet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate section for the updated central heating system (Remeha CW5, 2020, including maintenance contract). This floor also features an additional luxury bathroom with a modern shower, third toilet, and a stylish vanity unit. Garden & storage: The southeast-facing backyard (approx. 9 meters deep) is attractively landscaped with greenery and borders, providing the perfect setting to enjoy the sun. There is also a practical stone storage shed with its own rear access. Details: • Built around 1962, fully renovated in 2021 • New electrical system installed in 2021, including fuse box • High-quality underfloor heating throughout the entire house and smooth plastered walls • Fully fitted with double glazing • Electric sunshade in the backyard • External electric sunscreen installed on the first-floor bedroom • Plot size: 156 m² freehold • Energy label: B • Parking: Free parking directly in front of the property Interested? Schedule a viewing online today via our website!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.