Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Sint Janskruidlaan 168

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.887

Fotoalbum

Sint Janskruidlaan 168 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EEN TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN GEEN BOVENBUREN. Wonen met rust, privacy en een weids uitzicht richting de Bovenkerkerpolder, Aalsmeer en Schiphol. Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift bevindt zich dit prettig ingedeelde 2 kamer appartement met een zonnig terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de mooiste zonsondergang. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer en een praktische indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen.  INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de vierde verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer stap je het terras op het zuidwesten op, met vrij uitzicht en optimale bezonning in de middag en avond. De elektrische screen zorgen hierbij voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Etna inductiekookplaat. De ruime kast in de keuken met dubbele deuren biedt ruimte voor de wasmachine en droger, WKO-unit en bergruimte  De ruime slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast die achterblijft. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming en koeling die per ruimte afzonderlijk instelbaar is. Het appartement is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. FIETSENBERGING In de onderbouw is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op korte afstand van de woning vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maakt. Voor je boodschappen en meer loop of fiets je zo naar winkelcentrum Middenhoven, Westwijkplein of de winkels aan de Maalderij. Hier haal je moeiteloos je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn XL of Vomar. Ook vind je hier diverse speciaalzaken en winkels voor wonen en klussen, waardoor je zelden misgrijpt. Voor een uitgebreider aanbod ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, waar je naast de bekende winkels ook terecht kunt voor de wekelijkse markt op vrijdag, een levendige plek waar je verse producten, delicatessen en lokale favorieten vindt. Ook op culinair gebied onderscheidt deze omgeving zich in positieve zin. Amstelveen staat bekend om zijn verrassend veelzijdige en kwalitatief hoogwaardige horeca aanbod. In het karakteristieke Oude Dorp, op nog geen 10 minuten fietsen, treft u een breed scala aan eetgelegenheden. Van stijlvolle koffie en lunchzaken tot gerenommeerde visrestaurant en bekroonde restaurants op Michelin niveau. Daarnaast zijn er diverse sfeervolle cafés voor een informele borrel. Kortom, een woonlocatie waar je voor iedere gelegenheid beschikt over een passende culinaire invulling, op korte afstand van je woning. Voor ontspanning en natuur ligt de Bovenkerkerpolder letterlijk om de hoek: een uitgestrekt en beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, en waar je regelmatig bijzondere vogels zoals de grutto tegenkomt. Vanuit hier fiets je in alle rust richting de Amstel, een ideale route om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met buslijnen richting onder andere Station Amsterdam Zuid, Uithoorn, Schiphol en tramlijn 25 die je zelfs snel naar Amsterdam Oost brengt, ben je altijd goed verbonden met de stad en de regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een locatie die het beste van twee werelden combineert: de rust en ruimte van een groene woonomgeving, met alle dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Geen bovenburen • Gelegen op de vierde verdieping met lift • Zonnig terras van 7 m2 op het zuidwesten met vrij uitzicht • Appartement van 53 m2  • Geen directe inkijk, veel privacy • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Vloerverwarming- en koeling, per ruimte regelbaar • Elektrische screen aanwezig aan de achterzijde van de woning • De VVE heeft voor de gemeenschappelijke ruimtes 62 zonnepanelen op het dak liggen • VVE - bijdrage € 131,49 per maand  • VVE - bijdrage Water voorschot € 11,67 per maand • VVE - bijdrage WKO belangenvereniging € 5,00 per maand  • Gemeenschappelijke fietsenberging • Goed geïsoleerd complex • Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en OV Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation below*** COMFORTABLE LIVING WITH UNOBSTRUCTED VIEWS AT BOTH THE FRONT AND REAR, A SOUTHWEST-FACING TERRACE AND NO UPSTAIRS NEIGHBOURS Enjoy peace, privacy and expansive views towards the Bovenkerkerpolder, Aalsmeer and Schiphol. Situated on the fourth floor of a well-maintained building with elevator, this well-designed one-bedroom apartment features a sunny southwest-facing terrace where you can enjoy beautiful sunsets. The apartment is characterised by a bright living room with open-plan kitchen, a comfortable bedroom and a practical layout that suits a variety of living needs. LAYOUT The well-kept central entrance with elevator provides access to the fourth floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard (8 circuits) and access to all rooms. The living room is bright and spacious, seamlessly connected to the open kitchen. From the living room, you step onto the southwest-facing terrace, offering unobstructed views and excellent sunlight throughout the afternoon and evening. The electric screens provide additional comfort on sunny days. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Bosch dishwasher, fridge/freezer combination and an Etna induction hob. A large double-door cupboard in the kitchen houses the washing machine and dryer, the WKO unit and additional storage space. The spacious bedroom is quietly located and includes a practical built-in wardrobe, which will remain. The generously sized bathroom features underfloor heating, a shower, washbasin and toilet. The entire apartment is finished with laminate flooring and benefits from underfloor heating and cooling, individually adjustable per room. The apartment is fully gas-free and connected to district heating. BICYCLE STORAGE A communal bicycle storage is available in the basement. LOCATION AND ACCESSIBILITY Within close proximity, you will find everything needed for comfortable daily living. For groceries and more, you can easily walk or cycle to Middenhoven shopping centre, Westwijkplein or the shops at De Maalderij, including supermarkets such as Albert Heijn XL and Vomar. The area also offers a variety of specialty stores and home improvement shops. For a wider selection, Stadshart Amstelveen is nearby, offering a broad range of shops as well as a lively weekly market on Fridays with fresh produce and delicacies. Culinary options in the area are diverse and of high quality. Amstelveen is known for its wide range of restaurants. In the charming Old Village (Oude Dorp), less than a 10-minute bike ride away, you will find everything from stylish coffee and lunch spots to renowned seafood restaurants and Michelin-starred dining. There are also several cosy cafés for informal drinks. For relaxation and nature, the Bovenkerkerpolder is literally around the corner—a vast protected nature reserve ideal for walking and cycling, where you may spot unique bird species such as the black-tailed godwit. From here, you can cycle peacefully towards the Amstel River. Accessibility is excellent. Bus lines connect you to destinations such as Amsterdam Zuid Station, Uithoorn and Schiphol, while tram line 25 provides quick access to Amsterdam East. Major roads are also easily accessible by car. In short, a location that perfectly combines the tranquillity of a green residential area with the vibrancy and amenities of the city. KEY FEATURES • Freehold property (no leasehold) • No upstairs neighbours • Located on the fourth floor with elevator • Sunny southwest-facing terrace of 7 m² with unobstructed views • Apartment of 53 m² • High level of privacy, no direct overlooking • Gas-free, connected to district heating • Underfloor heating and cooling, individually adjustable per room • Electric screens at the rear • Homeowners’ association (VvE) has 62 solar panels for common areas • Service charges: €131.49 per month • Advance water contribution: €11.67 per month • WKO association contribution: €5.00 per month • Communal bicycle storage • Well-insulated building • Excellent location in relation to amenities and public transport INTERESTED? Schedule a viewing today. We would be happy to show you around and tell you everything about this apartment. Will we see you soon? This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.