Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Sportlaan 20

1185TD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Sportlaan 20 Amstelveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in de geliefde wijk Keizer Karelpark bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen in een verzorgd complex met lift en privéberging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Een woning met veel potentie, ideaal voor starters, singles of stellen! K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Lichte, praktisch ingedeelde ruimtes met volop mogelijkheden om je eigen thuis te creëren • Gelegen op eigen grond • Lift aanwezig • Eigen berging in de onderbouw • Balkon gelegen op het westen • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (in eigendom) • Dubbele beglazing, kunststof kozijnen aan de balkonzijde en houten kozijnen aan de galerijkant • Geldig energielabel tot maart 2035 • Professioneel VvE-beheer • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Bouwjaar 1960 L A Y O U T Je komt het complex binnen vanaf de openbare weg. De berging ligt half onder straatniveau en is ruim opgezet. Via de centrale hal met brievenbussen neem je de trap of lift naar de etage. Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer en eetkamer Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met daarnaast een eetkamer die direct aansluit op het balkon. Balkon Het balkon ligt op het westen en heeft zon de gehele middag en avond. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, voldoende werkblad en kastruimte. Badkamer en toilet De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over een groene en rustige omgeving. Berging Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw van het complex, van circa 8,6 m². C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 385.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, Asbestclausule, Toestemming AVG en nota van afrekening en Notariskosten zijn van toepassing V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); inmiddels is besloten dat het dak niet alleen vervangen zal worden maar ook geïsoleerd. Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig. • KvK-nummer: 66503094 • Aandeel huisnummer 20: 1/44e • Servicekosten voor de woning met berging bedragen EUR 169,78 p.m. • Voorschot stookkosten bedraagt EUR 125,00 p.m. L O C A T I E Het appartement is centraal gelegen in de groene wijk Keizer Karelpark. In de directe nabijheid vind je de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met een breed aanbod aan winkels. Ook de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het sfeervolle Oude Dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25). Binnen enkele minuten bereik je luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. Verder zijn de International School en meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een ideale locatie waar je niets tekortkomt, met winkels, scholen, sport en recreatie allemaal binnen handbereik. Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.