Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Traviatastraat 63

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.096

Fotoalbum

Traviatastraat 63 Amstelveen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte woning met zonnige tuin, garage en vrij uitzicht op groen en water; naar eigen smaak in te richten. In de rustige en kindvriendelijke wijk “Bankras”, direct grenzend aan de Middelpolder en recreatiegebied Amstelland, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m². Woning heeft vrij uitzicht op groen en sierwater— een zeldzame kwaliteit in deze populaire Amstelveense wijk. Met vijf slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping, een ruime achtertuin op het zuidoosten, een garage en een aangrenzende stenen berging is dit een uitzonderlijk complete gezinswoning. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De tussenhal geeft toegang tot de gang, waar u een toilet en een praktische trapkast aantreft. De ruime en lichte doorzon woonkamer, met een vrije hoogte van ca. 2,64 m en fraai daglicht dankzij de grote raampartijen, grenst rechtstreeks aan de zonnige voor- en achtertuin. Vanuit de keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft u eveneens toegang tot de tuin. Er is een doorgang tussen keuken en woonkamer. De woonkamer biedt mogelijkheden voor een aanbouw en/of doorbraak bij de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers, respectievelijk gelegen aan de voor- en achterzijde, zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet en profiteert van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel; de kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam (optioneel is het plaatsen van een dakkapel). Op de overloop treft u de cv-installatie aan en eventuele opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine. Berging en garage met elektrische deur De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur, elektra en water (ca. 27 m², inclusief berging), bereikbaar via een achterom en grenzend aan de achtertuin. De garage is inbegrepen in de vraagprijs en biedt tevens ruimte voor fietsen of opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, een ligging die zorgt voor zon gedurende de ochtend en middag. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras, speelruimte voor kinderen en een groene omgeving. Aan de voorzijde is een nette voortuin aanwezig, gelegen op het Noordwesten met volop zon in de middag en avond. De buurt: Bankras Bankras is één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk werd in de jaren zestig opgezet als tuinstad, met een doordacht ontwerp van vier verwante woonbuurten, veel groen, parkstroken en slingerende wegen die bewust de snelheid beperken. Dankzij weinig nieuwbouw heeft Bankras zijn eigen herkenbare karakter behouden. De wijk scoort hoog op bereikbaarheid: met de sneltram (Amstelveenlijn) bent u in enkele stops in het hart van Amsterdam en Amsterdam Zuid. Schiphol is eveneens uitstekend te bereiken via de A9. Tegelijkertijd biedt de omgeving alle rust en ruimte van een groene woonwijk. In de directe omgeving treft u: • Winkelcentrum Bankrashof op 2 minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen • Winkelcentrum Kostverlorenhof met supermarkten een breed aanbod aan voorzieningen waaronder restaurants, boekhandel, wijnhandel, slager, bakker en supermarkt • Het Stadshart van Amstelveen is goed bereikbaar via een korte fiets- en wandelroute met uitgebreid winkel- en horeca-aanbod • Recreatiegebied Amstelland — ideaal voor wandelen en fietsen langs de Amstel • Diverse speeltuinen en plantsoenen in de directe omgeving • Restaurants en cafés aan de oevers van de Amstel • Uitstekende scholen en kinderopvang in de wijk Bankras is populair bij ex-Amsterdammers die op zoek zijn naar meer ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving — met Amsterdam nog altijd op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 114 m² conform NEN 2580 • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Garage + berging ca. 27 m², inbegrepen in de vraagprijs • Vijf slaapkamers • Fraai gelegen nabij sierwater aan de voorzijde • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Bereikbaar via achterom • Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg • Eigen woningwebsite: traviatastraat63.nl • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.