Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 348

1181LJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.390

Fotoalbum

Van Heuven Goedhartlaan 348 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Licht en ruim 4-kamer hoekappartement (ca. 87 m²) met twee balkons, gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Elsrijk. Het complex ligt op loopafstand van het luxe, overdekte winkelcentrum "Stadshart Amstelveen" en nabij halte Onderuit voor een snelle verbinding naar o.a. Amsterdam Zuid via Zuidas en Westwijk. -See English translation below- Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis met lift bereikt u de zesde verdieping. De galerij deelt u slechts met één andere woning, wat zorgt voor rust en privacy. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken, netjes onderhouden en voorzien van praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim en een tweede met handige inbouwkasten. De royale woonkamer en suite is verdeeld over twee lichte kamers. Dankzij de gunstige hoekligging zijn hier grote raampartijen aanwezig en heeft u een prachtig uitzicht over Amstelveen. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, terwijl u via de aangrenzende eetkamer toegang heeft tot het kleinere balkon op het westen. De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Kortom een licht en goed onderhouden appartement, waar ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht samenkomen. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Locatie In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. Het appartement is perfect gelegen nabij de nieuwe tram naar Amsterdam of het Stadshart. Vereniging van Eigenaren - De administratie wordt gevoerd door Rappange VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 182,-- per maand. Dit is exclusief voorschot stookkosten van € 140,--; - Aandeel 90/2.180ste - De VvE bestaat uit 24 leden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Bouwjaar ca. 1961; - Lift aanwezig; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van centrale voorziening; - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 4-room corner flat (approx. 87 m²) with two balconies, located on the sixth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Elsrijk neighbourhood. The complex is within walking distance of the luxurious, covered shopping centre ‘Stadshart Amstelveen’ and close to the Onderuit tram stop for a quick connection to Amsterdam Zuid via Zuidas and Westwijk, among other destinations. Layout The shared staircase with lift takes you to the sixth floor. You share the gallery with only one other apartment, ensuring peace and privacy. You enter a spacious hall that provides access to all rooms. On the right is the closed kitchen, neatly maintained and equipped with a practical layout and various built-in appliances. On the left are two bedrooms, one of which is very spacious and the second has handy built-in wardrobes. The spacious living room en suite is divided into two bright rooms. Thanks to its favourable corner location, there are large windows here and you have a beautiful view over Amstelveen. From the living room, you can access the sunny south-facing balcony, while the adjoining dining room gives access to the smaller west-facing balcony. The layout makes it easy to create a third bedroom without compromising on living space. The bathroom is centrally located in the home and is equipped with a bathtub, sink and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. In short, a bright and well-maintained flat where space, comfort and a beautiful unobstructed view come together. There is a spacious storage room with electricity in the basement. Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Location There are several good primary and secondary schools in the vicinity, including the International School of Amsterdam (ISA) and various supermarkets. In and around the nearby luxury indoor shopping centre ‘Stadshart Amstelveen’ you will also find the Amstelveen Theatre, the Cobra Museum and a large number of restaurants and cafés. The Zuidas business district can be reached by car in a few minutes via the Beneluxbaan, which also offers direct access to the A1, A2, A4 or A9 motorways. The flat is perfectly located near the new tram to Amsterdam or the Stadshart. Homeowners' Association - The administration is carried out by Rappange VvE Beheer; - The service costs are €182 per month. This does not include the advance payment for heating costs of €140; - Share 90/2,180th - The Owners' Association consists of 24 members. Details - Living area approx. 87 m²; - Year of construction approx. 1961; - Lift available; - The property is fully equipped with plastic window frames and double glazing; - Heating by means of block heating and hot water by means of central supply; - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies. Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.