Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Willem van Beijerenlaan 36

1181DZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.474

Fotoalbum

Willem van Beijerenlaan 36 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MIDDENWONING MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET AMSTERDAMSE BOS! Gelegen op een super centrale locatie op de grens van Amsterdam en Amstelveen, op nog geen 10 minuten fietsen van de Zuidas ligt deze middenwoning met 1 verdieping met ruime berging, diepe tuin en veel mogelijkheden voor het vergroten van de woonoppervlakte. Nu heeft de woning 2 slaapkamers maar met het plaatsen van een 2e verdieping kun je hier een heerlijk gezinshuis van maken. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustig laantje in de wijk Randwijck te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in nog geen 10 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg of bij de AH op 8 minuten loopafstand. Binnen een kleine 10 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten fietsen (of een kwartier lopen) en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, tussenhal voor garderobe en deur naar woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en ook de keuken. De keuken is modern en biedt een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken ga je met een paar traptreden de diepe achtertuin in. Grotendeels bestraat en met een ruime berging. Door de diepte van de achtertuin 19,5m blijft er na een aanbouw nog voldoende tuin over. Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kasten is er toegang tot 2 slaapkamers en ruime badkamer. De echt grote slaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruime badkamer met raam is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en 2 wastafels Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten welke netjes is aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. :Highlights: • Gelegen in een fijne laan nabij het Amsterdamse Bos • Nette woning van 97m2 met veel uitbreidingsmogelijkheden • Rustige wijk vlakbij de Zuidas en het Amsterdamse Bos met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom • De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en Asbestclausule ---------------------------- MID-TERRACE HOUSE WITH LOTS OF EXPANSION POTENTIAL IN A FANTASTIC LOCATION NEAR THE AMSTERDAM FOREST! Located in a super central location on the border of Amsterdam and Amstelveen, less than a 10-minute bike ride from the Zuidas, you’ll find this mid-terrace house with 1 floor, a spacious storage shed, a deep garden, and plenty of potential to expand the living space. Currently, the house has 2 bedrooms, but with the addition of a second floor, you can transform it into a lovely family home. Will you turn this house into your home? Schedule a viewing now! ### About the location and neighborhood: The property is located on a quiet avenue in the Randwijck neighborhood of Amstelveen. It’s a pleasant and family-friendly area with an excellent location relative to Amsterdam city and especially the Zuidas, which is reachable by bike in less than 10 minutes. Primary schools, secondary schools, playgrounds, childcare facilities, and the International School of Amsterdam are all within walking or short biking distance. For everyday groceries, you can visit the local shopping center on Rembrandtweg or the Albert Heijn, just an 8-minute walk away. Within a 10-minute bike ride, you can also reach Amstelveen’s Stadshart, which offers a wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, music venue, and library. If you want to unwind or take the dog for a walk, the Amsterdam Forest is just a short stroll away. The accessibility of the property is excellent for both public transport and car users: the newly upgraded tram line to Amsterdam city center is less than a 5-minute bike ride (or a 15-minute walk) away, and the A9 highway, providing access to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, can be reached within minutes. ### Layout of the property: **Ground floor:** Entrance, hallway with meter cupboard, intermediate hall for coat storage, and door to the living room. The bright-through living room features large windows in both the front and rear, allowing plenty of natural light to flow in. At the rear, you’ll find the toilet as well as the kitchen. The modern kitchen includes a combi-oven and a dishwasher. From the kitchen, a few steps lead down into the deep backyard, which is largely paved and features a spacious storage shed. Thanks to the depth of the 19.5m backyard, there’s still plenty of outside space left after the addition of an extension. **First floor:** From the landing with built-in cupboards, there is access to 2 bedrooms and a spacious bathroom. The very large bedroom at the front offers ample room, while the rear bedroom also includes the washing machine connection. The spacious bathroom, which has a window, is equipped with a shower, a wall-mounted toilet, and two sinks. **Garden:** The property boasts a deep rear garden facing east, which is neatly landscaped. At the back of the garden is a large stone storage shed equipped with electricity. **Parking:** A permit parking system applies. ### Highlights: - Situated on a pleasant avenue near the Amsterdam Forest - Well-maintained property of 97m2 with lots of expansion possibilities - Quiet neighborhood close to the Zuidas and Amsterdam Forest with all amenities nearby - Excellent accessibility to major roads - Energy label: C - Freehold ownership - The following clauses apply: Old age clause, non-resident clause, and asbestos clause

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.