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1e Kekerstraat 129

1104VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

1e Kekerstraat 129 Amsterdam
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Beschreibung

Ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 92 m²) met zonnig terras en eigen parkeerplaats in Nieuw Kempering Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement? Dan is dit verrassend royale 4-kamer appartement van ca. 92 m² precies wat je zoekt. De woning heeft een vrije ligging, een grote woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk terras op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein én een praktische berging in het souterrain. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire en moderne wijk Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost. De locatie is ideaal: op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het groene Gaasperpark. Metrostation Kraaiennest ligt op slechts ca. 100 meter afstand, waardoor je snel in het centrum bent. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met nabij onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. De ArenA Boulevard bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit hier bereik je zowel de verdieping als het souterrain met de berging. 3e verdieping: Bij binnenkomst kom je in een afgesloten hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en sluit perfect aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over, drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Duurzaamheid De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden 4 kamers (3 slaapkamers) Zonnig terras op het zuidwesten Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer (achterzijde) Berging in het souterrain Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen nabij Energielabel A ENGLISH Spacious and bright 4-room apartment (approx. 92 m²) with sunny terrace and private parking space in Nieuw Kempering Are you looking for a spacious, bright, and well-located apartment? Then this surprisingly generous 4-room apartment of approx. 92 m² is exactly what you’re looking for. The property enjoys an open outlook, a large living room with plenty of natural light, and a lovely southwest-facing terrace where you can enjoy the sun well into the evening. In addition, the apartment includes a private parking space on a secured lot and a practical storage room in the basement. Location The apartment is situated in the popular and modern neighborhood of Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost. The location is ideal: schools, shops, sports facilities, and the green Gaasperpark are all within short distance. Kraaiennest metro station is just approx. 100 meters away, allowing quick access to the city center. For entertainment, you’re also in the right place, with nearby venues such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. The ArenA Boulevard can be reached within minutes. Additionally, the apartment has excellent road connections, with easy access to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Layout Ground floor: Well-maintained entrance with intercom system, mailboxes, and access to the elevator. From here, you can reach both the residential floors and the basement storage. 3rd floor: Upon entering, you arrive in a private hallway. From here, you have access to the spacious and bright living room with an open kitchen. The modern kitchen features a kitchen island and integrates perfectly with the living area. The apartment further offers three well-sized bedrooms, a bathroom with bathtub and washbasin, and a separate toilet. The sunny southwest-facing terrace completes the home. Sustainability The property is fitted with HR++ glazing and has an energy label A, ensuring good insulation and lower energy costs. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features 4 rooms (3 bedrooms) Sunny southwest-facing terrace Private parking space on secured premises Air conditioning in the living room and rear bedroom Storage room in the basement Excellent accessibility and nearby amenities Energy label A

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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