Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

A. Moenstraat 53

1022KH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.783

Fotoalbum

A. Moenstraat 53 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOOGTEPUNTEN VOOR JE NIEUWE LEVEN IN ELZENHAGEN-NOORD Welkom thuis in deze prachtige hoekwoning in de gewilde buurt Elzenhagen-Noord! Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die ultiem woongemak wil combineren met de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Met drie (eventueel mogelijk 4) ruime slaapkamers, een royale serre, een zonnige grote achtertuin bijna rondom de woning én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt dit huis alles wat je zoekt. Stap de deur uit en je bent op loopafstand van de Noord-Zuidlijn en een uitgebreid winkelcentrum. Perfect toch? HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG - Royale hoekwoning met een enorme zonnige tuin bijna rondom (ligging op noord, oost, zuid én west): maximaal genieten van zon en privacy! - Maar liefst drie slaapkamers én drie badkamers! - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en groen in de directe omgeving. - Centraal gelegen: binnen een paar minuten sta je aan de metrohalte van de Noord-Zuidlijn en in het grote winkelcentrum. - Parkeer meerdere auto’s met gemak op je eigen oprit aan de achterzijde. - Extra duurzaam: energielabel A én 10 zonnepanelen. Goed voor het milieu én je portemonnee. LUXE WONEN MET RUIMTE, DUURZAAMHEID EN STADSE GEMAK Wat nou, altijd een compromis tussen ruimte en stadse voorzieningen? Dat is hier in Elzenhagen-Noord totaal niet aan de orde! Zodra je deze mooie hoekwoning binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee huis. Nee, dit is een thuis waar je elke dag van geniet. Verfijnd wonen begint bij de entree. De lichte hal verwelkomt je met een warme uitstraling en biedt toegang tot een riante living waar comfort en design op elkaar zijn afgestemd. De open woonkamer met brede raampartijen en zijraam vult de ruimte met natuurlijk licht. Hier vloeien gezellig samenzijn en rust naadloos in elkaar over. Door de schuifpui stap je direct de royale serre in, een perfect verlengstuk van je leefruimte! Ideaal voor een diner bij een herfstzonnetje of een avondje loungen met vrienden. Koken in stijl en luxe. De semi-open keuken is van bijna alle gemakken voorzien. De bijzondere indeling biedt niet alleen veel werkruimte, maar fungeert ook als een gezellige plek voor die essentiële koffiemomentjes of lunches. Slapen, ontspannen, verfrissen. Boven kom je werkelijk niets tekort. Met drie (optioneel vier) ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval, is er ruimte voor iedereen. De woning bevat nog een grote troef: maar liefst drie volledig uitgeruste badkamers! Geen ochtendfiles meer dus, iedereen heeft hier zijn eigen stukje luxe. Misschien een aparte badkamer voor de kinderen? Of een relaxruimte voor jezelf? Hier doe je wat jij wilt. Buitengenoegen. En dan… de tuin. Wat een eyecatcher! Met een perceel van 340 m² en ligging aan bijna alle kanten, ben je verzekerd van zon- en schaduwplekken tijdens de hele dag. Organiseer een BBQ op het terras, creëer een speelparadijs voor de kinderen of installeer eindelijk dat moestuintje waar je altijd al van droomde. Door het vrije karakter van de hoekwoning is je buitenruimte nog een stuk royaler dan gemiddeld. Perfect bereikbaar en super centraal gelegen. Elzenhagen-Noord is écht een parel voor wie dichtbij het hart van de stad wil wonen, maar ook wil genieten van een relaxte, gezinsvriendelijke omgeving. Doe je boodschappen in het winkelcentrum, pak de Noord-Zuidlijn of stap snel in de auto via verschillende uitvalswegen. De eigen oprit aan de achterzijde biedt bovendien plek aan meerdere voertuigen—handig én praktisch. Duurzaam en praktisch investeren in je toekomst. Deze woning heeft niet alleen energielabel A, maar ook 10 zonnepanelen, wat flink in de stookkosten scheelt en een investering is waar je jarenlang plezier van hebt. De erfpachtcanon bedraagt bijna € 4.650,- per jaar (2026) maar is ook geregeld voor daarna dankzij de vastgestelde erfpachtcanon van € 2.056,29 (index 2026). SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze bijzondere hoekwoning in Elzenhagen-Noord combineert ruimte, luxe én duurzaamheid tot een droomwoning voor jong en oud. Bijna 129 m² aan woonoppervlak, 3 slaapkamers (met optie voor een vierde), 3 badkamers, een royale oprit met plek voor meerdere auto’s en een fenomenale tuin aan bijna alle kanten van het huis. Energielabel A en 10 zonnepanelen maken dit huis toekomstbestendig. En dat alles op steenworp afstand van winkels, de metro en scholen. Hier woon je stijlvol en comfortabel—met alles om de hoek. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Royale hoekwoning met een enorme zonnige tuin rondom (ligging op noord, oost, zuid én west) Stap binnen in deze prachtige hoekwoning en ontdek de luxe van een buitenruimte rondom. De tuin, met een ligging op maar liefst vier windrichtingen, biedt altijd een zonnig plekje én voldoende schaduw op hete dagen. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 340 m² kun je hier echt alle kanten op: een buitenkeuken, speeltoestellen voor de kinderen of gewoon lekker loungen met een goed boek. De vrijheid die deze tuin je geeft, is ongeëvenaard. Maar liefst drie slaapkamers én drie badkamers Met drie ruime slaapkamers én drie compleet ingerichte badkamers, zal deze woning moeiteloos voldoen aan al je wensen. Geen rijen meer voor de douche in de ochtend, want hier heeft iedereen zijn eigen ruimte. Ideaal als je een groot gezin hebt, gasten ontvangt of gewoon ultiem wooncomfort zoekt. Deze woning biedt de luxe van een hotel, maar dan gewoon bij jou thuis. Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en groen in de directe omgeving Elzenhagen-Noord staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Laat de kinderen zorgeloos spelen in een van de nabijgelegen speeltuinen of maak een wandeling door het vele groen in de buurt. Ook scholen en BSO’s zijn binnen handbereik, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een veilige, vertrouwde omgeving waar kinderen kunnen opgroeien en jij als ouder kunt genieten van gemoedsrust. Centraal gelegen: binnen een paar minuten sta je aan de metrohaltes en in het winkelcentrum Of je nu dagelijks naar de binnenstad reist of snel een boodschap wilt halen: deze locatie kan niet beter. De Noord-Zuidlijn is op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen no time in het bruisende centrum van Amsterdam staat. Daarnaast biedt het dichtbij gelegen winkelcentrum een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, vind je letterlijk om de hoek. Parkeer meerdere auto’s met gemak op je eigen oprit Multifunctioneel en praktisch: je hoeft je hier nooit meer zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek. Met je eigen riante oprit is er plek voor meerdere auto's, wat vooral handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of als er gasten komen. Geen gedoe, geen stress—gewoon makkelijk parkeren op eigen terrein. Extra duurzaam: energielabel A én 10 zonnepanelen Duurzaam wonen wordt hier naar een hoger niveau getild! Er is zelfs een bepaalde ruimte gecreëerd om mogelijk een liftschacht in te bouwen. Dit kan anders misschien nog in de nabije toekomst gerealiseerd worden. Met energielabel A én maar liefst 10 zonnepanelen bespaar je jaarlijks flink op je energierekening. Daarbij draag je meteen bij aan een beter milieu. BELOW THE ENGLISH TRANSLATION Schedule a viewing online now? Visit our website! HIGHLIGHTS FOR YOUR NEW LIFE IN ELZENHAGEN-NOORD Welcome home to this beautiful corner house in the desirable Elzenhagen-Noord neighborhood! Ideal for young families, couples, or anyone looking to combine ultimate living comfort with the tranquility of a green, family-friendly environment and proximity to vibrant city life. With three (possibly four) spacious bedrooms, a generous conservatory, a large sunny backyard that almost wraps around the house, and parking for several cars on the property, this house offers everything you're looking for. Step outside and you're within walking distance of the North-South metro line and a large shopping center. Perfect, right? HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Spacious corner house with a huge sunny garden that almost wraps around the house (facing north, east, south, and west): maximum enjoyment of sun and privacy! - No fewer than three bedrooms and three bathrooms! - Family-friendly neighborhood with playgrounds, schools, and green spaces nearby. - Centrally located: within minutes you're at the North-South metro station and in the large shopping center. - Easily park multiple cars in your own driveway. - Extra sustainable: energy label A and 10 solar panels. Good for the environment and your wallet. LUXURY LIVING WITH SPACE, SUSTAINABILITY, AND CITY CONVENIENCE. What, always a compromise between space and city amenities? That's not the case here in Elzenhagen-Noord! As soon as you step into this beautiful corner house, you'll feel it: this is no ordinary house. No, this is a home you'll enjoy every day. Refined living begins at the entrance. The bright hall welcomes you with a warm atmosphere and provides access to a spacious living room where comfort and design are perfectly combined. The open-plan living room with wide windows and a side window fills the space with natural light. Here, cozy gatherings and tranquility flow seamlessly together. Through the sliding doors, you step directly into the generous conservatory, a perfect extension of your living space! Ideal for dinner in the autumn sun or an evening of lounging with friends. Cook in style and luxury. The semi-open kitchen is fully equipped. The unique layout not only offers ample workspace but also serves as a cozy spot for those essential coffee breaks or lunches. Sleep, relax, and refresh. Upstairs, you'll want for nothing. With three (optional four) spacious bedrooms, all bathed in pleasant natural light, there's plenty of room for everyone. The house boasts another major asset: no fewer than three fully equipped bathrooms! No more morning traffic jams, everyone has their own little slice of luxury here. Perhaps a separate bathroom for the kids? Or a relaxation area for yourself? Here, you can do whatever you want. Outdoor enjoyment. And then... the garden. What a show-stopper! With a 340 m² plot and exposure on almost all sides, you're guaranteed sunny and shady spots all day long. Host a BBQ on the terrace, create a play paradise for the kids, or finally plant that vegetable garden you've always dreamed of. The open-plan character of this corner house makes your outdoor space even more generous than average. Perfectly accessible and superbly centrally located. Elzenhagen-Noord is a true gem for those who want to live close to the heart of the city but also enjoy a relaxed, family-friendly environment. Do your grocery shopping at the shopping center, take the North-South metro line, or quickly hop in the car via various arterial roads. The private driveway also offers parking for several vehicles—convenient and practical. A sustainable and practical investment in your future. This home not only has an A energy label but also 10 solar panels, which significantly reduces heating costs and is an investment you'll enjoy for years to come. The leasehold is almost €4,650 per year (2026) but is also secured for the future thanks to the fixed leasehold of €2,056.29 (index 2026). SUMMARY OF HIGHLIGHTS This unique corner house in Elzenhagen-Noord combines space, luxury, and sustainability into a dream home for all ages. Almost 129 m² of living space, 3 bedrooms (with the option for a fourth), 3 bathrooms, a spacious driveway with parking for several cars, and a phenomenal garden on almost all sides of the house. Energy label A and 10 solar panels make this house future-proof. And all this just a stone's throw from shops, the metro, and schools. Here you live in style and comfort—with everything just around the corner. EXTENSIVE HIGHLIGHTS Spacious corner house with a huge sunny garden all around (facing north, east, south, and west). Step inside this beautiful corner house and discover the luxury of a wrap-around outdoor space. The garden, with its four-way orientation, always offers a sunny spot and plenty of shade on hot days. Thanks to the generous 340 m² plot, you can truly do anything here: an outdoor kitchen, play equipment for the children, or simply lounge with a good book. The freedom this garden offers is unparalleled. No fewer than three bedrooms and three bathrooms With three spacious bedrooms and three fully equipped bathrooms, this home will effortlessly meet all your needs. No more morning shower lines,

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2061)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.