Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Aardbeistraat 3
1033TS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 480.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450
Kaufpreis /m²: € 6.857
Fotoalbum
Beschreibung
**Please find the English translation below** Aan een rustige straat in Amsterdam vind je deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 70 m² met een fijne tuin op het noordoosten. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd in 2012, de keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2008, het dak geïsoleerd in 2006 en is de cv installatie in maart 2026 vernieuwd. Daarnaast zijn de houten kozijnen in april 2026 geschilderd. Dankzij het energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Aardbeistraat is gelegen in het gezellige Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord, een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Molenwijk en het Zonneplein bevinden zich op korte afstand voor boodschappen, horeca en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij de pont richting Amsterdam Centraal en ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij populaire plekken zoals de NDSM werf en het Hamerkwartier met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning liggen zowel recreatiegebied ’t Twiske als Landelijk Noord op korte fietsafstand. Hierdoor combineer je hier op prettige wijze de rust van groen wonen met de levendigheid van de stad. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geplaatst in 2008. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin gelegen op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A. Het dak is geïsoleerd in 2006. Daarnaast is de cv installatie (Remeha) vernieuwd in Maart 2026. ERFPACHT De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 70 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Overname (deel) van de inboedel is mogelijk • Tuin van 43m² gelegen op het noordoosten • Badkamer vernieuwd in 2012 • Keuken met inbouwapparatuur uit 2008 • Dak geïsoleerd in 2006 • Houten kozijnen geschilderd in april 2026 • Cv installatie vernieuwd in maart 2026, merk Remeha • Berging/schuur in de tuin • Er is sprake van een mandeligheid t.b.v. achterpad en gemeenschappelijke tuin van ca 230m². • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== In a quiet street in Amsterdam, you will find this well-maintained family home of approximately 70 m² with a pleasant northeast-facing garden. The property has always been carefully lived in and maintained. For example, the bathroom was renovated in 2012, the kitchen with built-in appliances was installed in 2008, the roof was insulated in 2006, and the central heating system was renewed in March 2026. In addition, the wooden window frames were painted in April 2026. Thanks to energy label A and the perpetual leasehold that has been fully bought off, you will live here comfortably and future-proof. Curious? Please call us to make an appointment—one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION Aardbeistraat is located in the charming Tuttifruttidorp in Amsterdam North, a quiet and green residential area with all daily amenities within easy reach. Shopping centre Molenwijk and Zonneplein are located nearby for groceries, restaurants, and shops. Accessibility is also excellent. By bike, you can quickly reach the ferry to Amsterdam Central Station, and the A10 ring road is easily accessible. In addition, you live close to popular areas such as the NDSM Wharf and the Hamerkwartier, which offer a variety of restaurants, cafés, and cultural facilities. For recreation and relaxation, both the ’t Twiske recreational area and Landelijk Noord are within a short cycling distance. This allows you to combine peaceful green living with the vibrancy of the city. LAYOUT Ground floor: Entrance at the front of the house. The spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. There is also practical storage space under the stairs. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances and installed in 2008. From the living room, you can access the northeast-facing garden, which includes a detached storage shed. First floor: Landing providing access to all rooms. The spacious master bedroom with built-in wardrobes is located at the front of the house. The second bedroom is located at the rear. The bathroom was renovated in 2012 and is equipped with a shower, washbasin, and toilet. For the layout, please also refer to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. SUSTAINABILITY The property has energy label A. The roof was insulated in 2006. In addition, the central heating system (Remeha) was renewed in March 2026. LEASEHOLD The leasehold for this property has been bought off in perpetuity. FEATURES • Living area (NEN2580): 70 m² • Year of construction: 1952 • Energy label A • Perpetual leasehold bought off • (Part of) furniture takeover is possible • Garden of 43 m² facing northeast • Bathroom renovated in 2012 • Kitchen with built-in appliances from 2008 • Roof insulated in 2006 • Wooden window frames painted in April 2026 • Central heating system renewed in March 2026, brand Remeha • Storage shed in the garden • Shared ownership applies to rear path and communal garden of approx. 230 m² • For applicable clauses, please refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form • Delivery in consultation, possible on short notice This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to use professional assistance, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.
Hypothek berekenen
€ 480.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450
3,21%
Jährlich
%
€ 24.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 480.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Inhalt
- 244 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
