Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Admiraal De Ruijterweg 233 1

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.232

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 233 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervolle en royaal ingedeelde jaren ’20-bovenwoning van ca. 82 m² met drie slaapkamers, een indrukwekkend brede leefruimte, open keuken, woningbreed balkon op het westen en een eigen berging, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar de brede raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een fraai uitzicht over de straat of de groene binnentuinen. De woonkamer loopt mooi over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor een heerlijk open leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde geven de deuren toegang tot het woningbrede balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de indeling ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra logeer- of hobbykamer heeft. De badkamer is centraal in de woning gelegen en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen berging. Afwerking De woning heeft een warme, verzorgde en eigentijdse uitstraling. In de leefruimte zorgt de combinatie van de rustige wandafwerking, de fraaie houten vloer en het mooie licht voor een aangename sfeer. De open keuken is strak en stijlvol uitgevoerd, met een rustig kleurpalet, houten fronten en een robuuste uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Ook de badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een verzorgd meubel met praktische bergruimte. Door de hele woning heen is zichtbaar dat er met aandacht voor comfort, gebruiksgemak en uitstraling is gewoond. Locatie De woning ligt aan de Admiraal de Ruijterweg in het populaire Amsterdam-West, op de grens van Bos en Lommer en De Baarsjes, een omgeving die geliefd is vanwege de levendigheid, de vele voorzieningen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevindt zich een breed en divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg, en het Bos en Lommerplein, waar tevens meerdere dagen per week markt wordt gehouden. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zoals onder andere Friedhats FUKU Café, No Men's Art Gallery, de Franse bakker Farine, Selma's en op de hoek van de straat Masmais Cantina en Cafe de Fluiter. Verder kun je genieten van het heerlijke Erasmuspark om de hoek en zijn er daar tevens veel voorzieningen voor jonge gezinnen zoals speeltuinen en kinderboerderij. Ook met het openbaar vervoer zit u hier uitstekend: tramhalte Adm. de Ruijterweg ligt nabij met tram 13 en 19, en via metrostation Jan van Galenstraat zijn ook metroverbindingen 50 en 51 snel beschikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 2045. Daarna is de erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden vastgeklikt op circa € 850,- per jaar vanaf 2045. Vereniging van eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 226,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en tevens een reservefonds. Het breukdeel van het appartementsrecht bedraagt 109/1338e aandeel in de gemeenschap. KENMERKEN - 3 slaapkamers; - Ruim woningbreed Balon op het westen van 13 m2; - Lichte, doorzon woonkamer op 3e verdieping; - Recent positief funderingsonderzoek uitgevoerd; - Erfpacht afgekocht tot 2045, daarna gunstig vastgeklikt. Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.