Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Admiraal De Ruijterweg 316 C

1055MV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 316 C Amsterdam
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN EN LICHT APPARTEMENT IN AMSTERDAM WEST Ben jij op zoek naar een fijne plek waar licht en ruimte samenkomen en de stad altijd binnen handbereik is? Dit appartement aan de Admiraal de Ruijterweg is precies wat je zoekt. In de gehele woning loopt een stijlvolle houten vloer (uit 2021) die voor een warme en moderne uitstraling zorgt. Met twee comfortabele slaapkamers – die aan een rustige, groene binnentuin grenzen – een lichte woonkamer en een heerlijk balkon biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien is de keuken in 2022 geheel (luxe) gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ook woon je op een centrale locatie waar dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen en het bruisende centrum van Amsterdam slechts een paar minuten fietsen is. Of je nu houdt van levendige gezelligheid of juist rust in huis zoekt, dit appartement biedt het beste van beide werelden. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Twee comfortabele slaapkamers – Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of als je behoefte hebt aan een aparte werk- of logeerkamer. Daarnaast grenzen de slaapkamers direct aan een rustige, groene binnentuin. - Lichte woonkamer – Een ideale ruimte met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een warme sfeer. De aangrenzende keuken is in 2022 geheel (luxe) gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. - Riant balkon – Begin je dag met een kop koffie op het ruime balkon of sluit de avond in de buitenlucht af. - Nabij voorzieningen – Supermarkten, speciaalzaken en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - Goed bereikbaar – Met de fiets ben je in minder dan tien minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam én binnen 2 minuten op de A10. LICHT, RUIMTE EN COMFORT Dit appartement voelt direct als thuiskomen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimtes zijn ingedeeld en hoe de houten vloer (uit 2021) bijdraagt aan een warme en moderne uitstraling in het gehele huis. De lichte woonkamer is een heerlijke plek waar je ontspannen kunt loungen, werken of dineren. Grote ramen zorgen het hele jaar door voor een uitnodigende sfeer. Of je nu je vrienden uitnodigt, een zondagmiddag op de bank doorbrengt of je favoriete boek leest, de woonkamer vormt het hart van het huis. De twee slaapkamers bieden volop ruimte om helemaal naar eigen wens in te richten. Een fijn dubbel bed en een kledingkast passen makkelijk in de grootste kamer, terwijl de tweede slaapkamer perfect werkt als logeerkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de ligging grenzend aan een rustige, groene binnentuin kun je hier optimaal ontspannen in een serene omgeving. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Handige inbouwkasten voor de wasmachine en droger, en met een kapstok voor de jassen, verhogen het gebruiksgemak en de functionaliteit van deze woning. En dan het balkon. Wat een luxe om over zo’n buitenruimte te beschikken in de stad! Dit riante balkon is een fantastische plek om van de buitenlucht te genieten. In de lente en zomer haal je hier de gezelligheid naar buiten met planten, sfeerverlichting en een uitnodigend zitje. Of je nu even een rustige ochtend wilt starten of met vrienden de dag wilt afsluiten, dit plekje wordt ongetwijfeld een van je favoriete plekken in huis. PERFECTE UITVALSBASIS De locatie is ideaal. Aan de Admiraal de Ruijterweg woon je op korte afstand van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Supermarkten voor je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek, net als lokale speciaalzaken zoals een bakker, slager en groenteboer. Ook aan gezellige eettentjes en koffiespots geen gebrek; in deze buurt heb je ruime keuze voor een snelle koffie of een uitgebreid diner. In minder dan tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum of de Jordaan, waar je kunt verdwalen in de kleine straatjes en genieten van de Amsterdamse charme. Wil je juist even de drukte achter je laten? Het groene Westerpark biedt volop ruimte voor ontspanning, wandelen of sporten. Ook de Westergasfabriek, met een divers aanbod aan culturele evenementen, eetgelegenheden en een gezellige bierbrouwerij, is makkelijk bereikbaar. Deze veelzijdige buurt heeft voor ieder wat wils. Met meerdere tram- en buslijnen direct in de buurt is ook de rest van de stad comfortabel bereikbaar. De centrale locatie en uitstekende verbindingen maken deze woning een perfecte uitvalsbasis, of je nu werkt in de stad of net buiten Amsterdam. Bijzonderheden: - Erfpacht: jaarlijkse betaling van €232,90 euro exclusief inflatie tot en met 30 september 2048 - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte via Amsterdams Ringmodel, offerte is tussen de documenten. ******* Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! MODERN AND BRIGHT APARTMENT IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a lovely place where light and space come together and the city is always within reach? This apartment on Admiraal de Ruijterweg is exactly what you are looking for. The entire home features stylish wooden flooring (from 2021) that creates a warm and modern look. With two comfortable bedrooms – bordering a quiet, green courtyard – a bright living room, and a lovely balcony, this home offers everything you need. Moreover, the kitchen was completely (luxuriously) renovated in 2022 and is fully equipped. You also live in a central location where daily amenities are just around the corner and the bustling center of Amsterdam is only a few minutes' bike ride away. Whether you enjoy lively socializing or seek peace and quiet at home, this apartment offers the best of both worlds. KEY HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Two comfortable bedrooms – Ideal for couples, small families, or if you need a separate home office or guest room. Additionally, the bedrooms open directly onto a quiet, green courtyard. - Bright living room – An ideal space with large windows that provide pleasant natural light and a warm atmosphere. The adjoining kitchen was completely (luxuriously) renovated in 2022 and is fully equipped. - Spacious balcony – Start your day with a cup of coffee on the spacious balcony or end the evening outdoors. - Close to amenities – Supermarkets, specialty shops, and everything you need are within easy reach. - Easily accessible – By bike, you can reach the Jordaan or the center of Amsterdam in less than ten minutes, and the A10 motorway within 2 minutes. LIGHT, SPACE, AND COMFORT This apartment feels like coming home immediately. Upon entering, the clever layout of the spaces is immediately apparent, as is how the wooden floor (from 2021) contributes to a warm and modern look throughout the entire house. The bright living room is a delightful spot where you can relax, lounge, work, or dine. Large windows create an inviting atmosphere all year round. Whether you are inviting friends over, spending a Sunday afternoon on the sofa, or reading your favorite book, the living room forms the heart of the home. The two bedrooms offer plenty of space to furnish entirely to your own liking. A comfortable double bed and a wardrobe fit easily in the largest room, while the second bedroom works perfectly as a guest room, home office, or hobby room. Thanks to its location bordering a quiet, green courtyard, you can relax optimally here in a serene environment. The bathroom is spacious and practically furnished, featuring a vanity unit, bathtub, shower, and toilet. Additionally, there is a separate toilet. Convenient built-in cupboards for the washing machine and dryer, along with a coat rack, enhance the ease of use and functionality of this home. And then there's the balcony. What a luxury to have such an outdoor space in the city! This spacious balcony is a fantastic place to enjoy the fresh air. In spring and summer, you bring the coziness outdoors with plants, mood lighting, and an inviting seating area. Whether you want to start a quiet morning or end the day with friends, this spot will undoubtedly become one of your favorite places in the house. PERFECT BASE The location is ideal. On Admiraal de Ruijterweg, you live a short distance from everything city life has to offer. You will find supermarkets for your daily groceries around the corner, as well as local specialty shops such as a bakery, butcher, and greengrocer. There is also no shortage of cozy eateries and coffee spots; in this neighborhood, you have plenty of choice for a quick coffee or an elaborate dinner. In less than ten minutes, you can cycle to the lively city center or the Jordaan, where you can get lost in the small streets and enjoy Amsterdam's charm. Do you just want to leave the hustle and bustle behind for a while? The green Westerpark offers plenty of space for relaxation, walking, or sports. The Westergasfabriek, with its diverse range of cultural events, dining options, and a cozy brewery, is also easily accessible. This versatile neighborhood has something for everyone. With multiple tram and bus lines directly nearby, the rest of the city is also comfortably accessible. The central location and excellent connections make this home a perfect base, whether you work in the city or just outside Amsterdam. Particulars: - Leasehold: annual payment of €232.90 excluding inflation up to and including September 30, 2048 - Designated notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drafting of the purchase deed via the Amsterdam Ring Model; quotation is included in the documents.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.