Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Admiraal De Ruijterweg 376 H

1055NC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 6.767

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 376 H Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk familiehuis met een royale tuin. ** English below** Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning op een mooie locatie in Amsterdam? Dan is dit precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden. Een centraal gelegen en goed ingedeeld 5 kamer dubbel benedenhuis van 155 m² met een royale tuin. De buurt is populair en dat snappen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met fraaie karakteristieke gevels, uitstekende voorzieningen en een mooie centrale ligging. Indeling Entree van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en op een slimme manier in het midden van de woonkamer geplaatst. Open en toch een beetje “verstopt”. Daarnaast is vanuit de hal het toilet en de aan de tuinzijde gelegen slaap/werkkamer bereikbaar. Vanuit de hal is ook het souterrain bereikbaar met drie ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en waskamer-berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tot slot de tuin. Een van de pluspunten van deze woning is natuurlijk de grote tuin, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de slaap/werkkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en dat midden in de stad. De tuin is circa 78 m² groot. Niet alleen een prachtig huis, maar ook een prachtige omgeving. Hier vindt u een mooie balans tussen de levendige energie van Amsterdam en in uw achtertuin een oase van rust. Geniet van gezellige cafés, lokale eetgelegenheden, internationale restaurants en culturele hotspots, allemaal op fiets/loopafstand van uw voordeur. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit u hier goed. Kortom, alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Qua openbaar vervoer zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en ook NS station Sloterdijk ligt op korte afstand. Voor de auto is de ligging van de woning zeer praktisch, de ring A10 is snel en eenvoudig te bereiken en zonder wachttijd is een parkeervergunning te verkrijgen. Liever op de fiets? Niet alleen het Erasmuspark, het Westerpark & Westergasterrein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook in het centrum bent u binnen no time. Welkom thuis in de Admiraal de Ruijterweg, waar uw Amsterdamse avontuur begint of een prachtig vervolg krijgt. ** Lovely family home with a generous garden. Are you looking for a well-maintained and spacious house in a beautiful location in Amsterdam? Then this is exactly what you are looking for. What may we offer you. A centrally located and well divided 5-bedroom double ground floor house of 155 m² with a generous garden. The neighbourhood is popular and we understand that very well. A cosy old city neighbourhood with beautiful characteristic facades, excellent amenities and a nice central location. Layout Entrance to the house via the private street/entrance door. From the hall, you enter the spacious living room. The kitchen is equipped with all common built-in appliances and cleverly placed in the middle of the living room. Open and yet a little ‘hidden’. In addition, the toilet and the garden-side bedroom/study are accessible from the hall. Also accessible from the hall is the basement with three spacious bedrooms, the bathroom, separate toilet and laundry room-storage room. The bathroom has a bathtub, shower cubicle and washbasin. Finally, the garden. One of the plus points of this house is of course the large garden, accessible via sliding doors from the living room and from the bedroom/study. Here you can enjoy the outdoors and that in the middle of the city. The garden is approximately 78 m². Not only a beautiful house, but also stunning surroundings. Here you will find a nice balance between the vibrant energy of Amsterdam and, in your backyard, an oasis of calm. Enjoy cosy cafés, local eateries, international restaurants and cultural hotspots, all within cycling/walking distance of your front door. This is also the place to be for daily shopping. In short, everything you need is within easy reach. Accessibility by both private and public transport is excellent. In terms of public transport, there are various tram and bus stops in the immediate vicinity and NS Station Sloterdijk is also a short distance away. For cars, the location of the house is very practical, the A10 ring road can be reached quickly and easily and a parking permit can be obtained without any waiting time. Rather go by bike? Not only the Erasmuspark, Westerpark & Westergasterrein are accessible within minutes, but you can also reach the city centre in no time. Welcome home to Admiraal de Ruijterweg, where your Amsterdam adventure begins or has a wonderful continuation.

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
503 m³
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.